品川シーズンテラス（港区港南・品川・泉岳寺） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区港南1-2-70

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最寄り駅

品川駅徒歩6分、泉岳寺駅徒歩6分

竣工

2015年

規模

地上32階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・免震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

32基（4バンク制でスムーズな移動）

駐車場設備

有（313台）

設備

非常用発電機、 貸会議室、 共用ラウンジ(テナント専用ラウンジ)、 省エネ・環境配慮、 防災・BCP

賃料相場 33件のデータ

平均坪単価

16,688円

最安 11,000円

最高 29,058円

市区町村の相場詳細

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品川シーズンテラス

品川シーズンテラス の物件特徴・おすすめポイント

品川シーズンテラス の募集区画 （総募集面積 751.45坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	751.45坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 品川シーズンテラスの最寄り駅とアクセス方法を教えてください。

A1. JR各線および京浜急行線「品川」駅の港南口から徒歩6分です。駅から続く歩行者デッキや広い歩道を通ってスムーズにアクセスできる、非常に機動力の高い立地です。

Q2. 品川シーズンテラスのBCP（事業継続計画）対応について教えてください。

A2. 国内最高レベルの免震構造を採用しており、地震時の安全性が極めて高いのが特徴です。また、停電時でもビル機能を72時間維持できる非常用発電機を備えており、災害時の業務継続を強力に支えます。

Q3. 品川シーズンテラスのオフィス広さや天井高、設備の仕様はどうなっていますか？

A3. 基準階面積は約1,500坪と国内最大級の規模を誇ります。天井高は2,900mmと高く、個別・ゾーン別空調やOAフロアを完備。窓面には電動ブラインドや断熱ガラスを採用し、快適な執務環境を追求しています。

Q4. 品川シーズンテラス内にはどのようなアメニティがありますか？

A4. 1階から3階に多彩な飲食店、コンビニ（ファミマ!!）、クリニック等が入居しています。さらに、最大級のホールや貸会議室を備えたカンファレンス施設もあり、社内行事やセミナーにも対応可能です。

Q5. 品川シーズンテラスの環境への配慮やバリアフリー対応について教えてください。

A5. 環境認証を取得した省エネ設計に加え、ビル中央の「スカイボイド」から自然光と風を取り込む工夫がなされています。また、各階の男女別トイレにはバリアフリートイレも併設されており、多様なワーカーに配慮した設計です。

地図

東京都港区港南1-2-70 地図をクリックして拡大できます

品川シーズンテラス の外観イメージ

品川シーズンテラスは、品川のスカイラインを彩る洗練されたカーテンウォールの外観が特徴です。地上32階建て、延床面積約20万㎡を超える巨大なボリュームを持ちながらも、足元に広がる3.5ヘクタールの広大な緑地と調和するようデザインされています。ビル中央を貫く吹き抜け「スカイボイド」は、外観上のアクセントでありながら、内部へ自然光と風を運ぶ機能美を体現。先進的な企業イメージを象徴する、品川港南エリアの圧倒的なランドマークです。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エレベーター

駐車場

駐車場

喫煙スペース

エントランス

エントランス

品川シーズンテラス の周辺イメージ

再開発が進む品川港南エリアの中でも、一際豊かな自然環境を誇ります。敷地内の緑地「品川シーズンテラスパーク」は、ワーカーのリフレッシュの場としてだけでなく、地域イベントの舞台にもなります。ビル内には多数の飲食店や生活利便施設が揃い、郵便局も至近に位置。品川駅周辺の大型商業施設やホテル群も徒歩圏内で、ゲストの招聘や会食、宿泊など、あらゆるビジネスニーズを支える都内屈指のアメニティ環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

周辺

品川シーズンテラス のアクセス・ロケーション

■ 駅アクセス

JR各線（山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線） 「品川」駅 徒歩6分

京浜急行線 「品川」駅 徒歩6分

東海道新幹線 「品川」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス
新幹線停車駅である品川駅至近のため、名古屋・大阪方面への広域出張も極めてスムーズ。羽田空港へも京急線でダイレクトに繋がるため、国内外への機動力は抜群です。また、山手線で渋谷・新宿、上野東京ラインで東京・大手町へも短時間でアクセス可能な、日本のビジネスネットワークの中枢に位置します。

■ エリア特性
品川港南エリアは、大手企業の本社が集結する日本を代表するビジネス拠点です。品川シーズンテラスはその中でも、豊かな緑と最新機能が融合した「働く場所」としての質を極めたロケーション。リニア中央新幹線の開業も見据え、今後さらなる価値向上が期待されるエリアです。

品川シーズンテラス の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	279.77坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	293.54坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	173.03坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	173.88坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	121.32坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	351.47坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	1,418.45坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	171.48坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	485.97坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	1,418.45坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	485.97坪	-		募集終了	検討リスト
	12階	351.47坪	-		募集終了	検討リスト
	13階	1,418.45坪	-		募集終了	検討リスト
	14階	1,418.45坪	-		募集終了	検討リスト
	15階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	523.94坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	252.35坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	266.59坪	-		募集終了	検討リスト
	16階	132.09坪	-		募集終了	検討リスト
	17階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	752.38坪	-		募集終了	検討リスト
	18階	313.54坪	-		募集終了	検討リスト
	19階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	20階	121.32坪	-		募集終了	検討リスト
	20階	706.96坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	134.49坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	426.73坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	1,459.84坪	-		募集終了	検討リスト
	21階	568.29坪	-		募集終了	検討リスト
	22階	1,503.19坪	-		募集終了	検討リスト
	23階	1,503.19坪	-		募集終了	検討リスト
	24階	1,503.19坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	173.88坪	-		募集終了	検討リスト
	25階	121.32坪	-		募集終了	検討リスト
	26階	1,504.38坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	313.04坪	-		募集終了	検討リスト
	27階	610.44坪	-		募集終了	検討リスト
	28階	884.47坪	-		募集終了	検討リスト
	29階	1,504.38坪	-		募集終了	検討リスト
	30階	1,504.38坪	-		募集終了	検討リスト
	31階	752.38坪	-		募集終了	検討リスト

品川シーズンテラス が選ばれる理由

■ 1フロア1,500坪が叶える「コミュニケーションの革新」
都内でも極めて稀な1,500坪超のワンフロア占有は、部署間の壁を取り払い、社内コミュニケーションの活性化と業務スピードの向上を劇的に促進します。大規模オフィスの集約によるコスト最適化と組織力の強化を同時に実現します。

■ 自然と共生する「次世代のワークスタイル」
3.5ヘクタールの広大な公園を併設し、スカイボイドから自然の光と風を取り込む設計は、ワーカーのウェルビーイングを向上させます。都心の利便性と、自然によるリフレッシュが共存する環境は、優秀な人材の確保（リクルーティング）にも大きなアドバンテージとなります。

■ 信頼を支える「鉄壁のBCP性能とインフラ」
国内最高レベルの免震構造に加え、72時間対応の非常用電源、32基の高速EV、充実したカンファレンス機能。三菱地所やNTT都市開発等による最高峰の管理体制が、企業の安全と信頼を24時間365日守り抜き、ブランド価値を高め続けます。