品川シーズンテラス（港区、港南、品川、泉岳寺） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 最新の「免震構造」を採用しています。積層ゴムなどの免震装置が地震エネルギーを吸収し、建物への揺れを大幅に低減します。超高層ビルでありながら、長周期地震動に対しても高い安全性を発揮し、オフィス内部の什器転倒リスクなども軽減します。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: インテリアゾーンとペリメーターゾーン（窓際）を分けた「ゾーン別空調」およびセントラル空調システムを採用しています。広大なフロアでも温度ムラを抑え、快適な執務環境を提供。省エネ性能にも優れており、環境負荷低減に貢献します。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: コンセント容量は70VA/㎡を確保しており、サーバーや高性能PCを多用する企業の電力需要に対応します。床荷重は標準500kg/㎡に加え、一部700kg/㎡のヘビーデューティーゾーンを設けており、重量機器の設置も安心です。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: 館内には合計32基のエレベーターを設置しています。バンク分け（低層・中層・高層など）による効率的な運行管理が行われており、数千人が働く大規模ビルであっても、朝のラッシュ時やランチタイムの移動ストレスを最小限に抑えます。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: オフィスエントランスにはセキュリティゲートを設置し、ICカードによる厳格な入退室管理を行っています。24時間有人管理（防災センター）と最新の監視システムを組み合わせ、テナント企業の資産と従業員の安全を強固に守ります。

Q6: 共用施設について教えてください

A: ビル内には貸会議室やホールがあり、大規模なセミナーやイベント開催に対応します。また、商業ゾーンには多彩なレストラン、カフェ、コンビニ、クリニックなどが揃っており、ビルから出ることなく一通りの用事を済ませることが可能です。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 敷地内に計313台の大規模な駐車場設備があります。自走式と機械式を併用しており、ハイルーフ車の入庫や荷捌き車両の対応もスムーズです。都心のオフィスビルとしては最大級の収容台数を誇り、車両運用の多い企業に最適です。

Q8: BCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？

A: 免震構造に加え、非常用発電機を設置しており、停電時には共用部だけでなく専有部（貸室）の一部に対しても72時間の電力供給が可能です。通信・照明・空調などの機能を維持し、災害時の司令塔としての役割を果たします。

Q9: 周辺環境やリフレッシュスペースは？

A: 敷地北側には3.5ヘクタールもの広大な緑地広場があり、ワーカーの憩いの場となっています。天気の良い日には屋外でランチをとったり、散策したりと、都心にいながら自然を感じてリフレッシュできる環境です。

Q10: ランチ環境はどうですか？

A: ビル内のショップ＆レストランゾーンには約20店舗以上の飲食店が入居しており、ランチの選択肢は豊富です。また、品川駅港南口周辺にも多数の飲食店があり、接待からカジュアルな食事まで困ることはありません。