見真(けんしん)ビル（渋谷区道玄坂・神泉） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂1-22-10
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩6分、神泉駅徒歩5分
- 竣工
- 1961年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
見真(けんしん)ビル の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2,550mm。ワンフロア約72坪の開放感あふれる広々とした執務空間。
■オートロック導入済み。石造りのエントランスが来客に重厚な印象を付与。
■周辺利便性最強。コンビニ、郵便局、カフェ、飲食店がすべて徒歩1分圏内に集結。
■即入居可能。渋谷のメインエリアで迅速な拠点開設・移転をご希望の方に最適。
見真(けんしん)ビル の募集区画 （総募集面積 72.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 各線「渋谷駅」からは道玄坂を上るルートで徒歩6分、京王井の頭線「神泉駅」からは徒歩5分で到着します。道玄坂沿いの非常に分かりやすい立地のため、初めて来訪されるお客様への案内もスムーズです。
Q2. 室内の開放感やレイアウトのしやすさはどうですか？
A2. 天井高が2,550mmと一般的なオフィスに比べて高めに設計されており、70坪超の広さと相まって非常に開放感があります。形状はレイアウトしやすい長方形ですが、室内に数本の柱がありますので、パーテーション設置等の際は内見時に位置をご確認いただくのがスムーズです。
Q3. 土日や祝日の入退館は可能ですか？
A3. エントランスは土曜日も開放されており、週末の稼働がある企業様にも対応しています。オートロック式のセキュリティを導入しているため、防犯面でも安心してご利用いただけます。
Q4. ネット環境や水回りなどの設備スペックは？
A4. 光ファイバーに対応しており、個別空調（埋込式）で細かな室温調整が可能です。トイレは男女別で、ウォシュレット等の設備もリニューアル済みのため、快適な執務環境が整っています。
Q5. 周辺のビジネスサポート施設について教えてください。
A5. 非常に恵まれています。ビルと同じ並びに「渋谷道玄坂郵便局」があり、目の前には「ローソン」、すぐ近くに「コメダ珈琲店」があります。銀行や飲食店も数多く、ビジネスに必要な施設がすべて至近に揃っています。
地図
東京都渋谷区道玄坂1-22-10 地図をクリックして拡大できます
見真(けんしん)ビル の外観イメージ
見真ビルは、道玄坂の景観に馴染む白い外壁と、1階部分の重厚な石造りが特徴的な7階建てのオフィスビルです。縦のラインを強調したデザインは、視認性が高く、通りを行き交う人々へ安定感のある印象を与えます。歴史を感じさせる風格と、清潔に保たれたエントランスが共存しており、道玄坂という都心の一等地を拠点とするに相応しい佇まいです。
見真(けんしん)ビル の周辺イメージ
道玄坂エリアの恩恵をフルに享受できるロケーションです。「コメダ珈琲店」でのカジュアルな打ち合わせ、目の前の「ローソン」での買い出し、「渋谷道玄坂郵便局」での発送作業など、すべての動線がビル周辺で完結。また、円山町や神泉エリアの隠れ家的な飲食店も徒歩圏内のため、ランチから会食まで、渋谷ならではの多彩な選択肢がビジネスシーンを彩ります。
見真(けんしん)ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・各線 「渋谷」駅 徒歩6分
・京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
ハブターミナル渋谷駅を利用することで、「新宿」へ7分、「品川」へ13分、「東京」へ18分と、都内主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。2026年現在は渋谷駅周辺の再開発により、道玄坂エリアへの歩行者動線もさらに整備され、利便性と回遊性が飛躍的に向上しています。
■ エリア特性
「道玄坂1丁目」は、渋谷の中でも古くからの商業・ビジネスの要衝です。IT・エンターテインメント系の企業が多く集まり、常に新しい刺激が生まれる場所。その一方で、郵便局や老舗店などのインフラも盤石であり、新旧が融合した「攻め」と「守り」の両面を持つ、渋谷で最もバランスの取れたビジネスゾーンの一つです。
見真(けんしん)ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 10.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| B1階 | 12.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 51.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 72.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 31.94坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 70.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 26.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 72.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 74.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 17.97坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
見真(けんしん)ビル が選ばれる理由
■ 道玄坂の中心で「70坪超のワンフロア」を独占
渋谷駅至近の道玄坂エリアで、70坪を超えるまとまった広さのワンフロアを確保できる物件は希少です。フロアを分割せずにチーム全体を配置できるため、社内コミュニケーションの活性化や効率的な組織運営を目指す企業様から高く支持されています。
■ 圧倒的な「時間短縮」を叶える周辺インフラ
郵便局、コンビニ、カフェ、金融機関がすべて徒歩1分圏内。この事実は、日々忙しく動くスタッフの移動時間を最小化し、本来の業務に充てる時間を最大化させます。立地そのものがビジネスの「時短」と「効率化」を実現する強力なツールとなります。
■ 高い天井と開放感がもたらす「創造的なワークスペース」
1960年代建築のビルならではの余裕ある天井高（2,550mm）は、現代のオフィスビルにはない独特のゆとりと開放感を生んでいます。このゆとりある空間スペックが、クリエイティブな発想を促し、メンバーのパフォーマンスを最大限に引き出す舞台となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
