渋谷高橋ビル（渋谷区東） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区東1-11-3

東京都渋谷区東の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩9分

竣工

1991年

規模

地上3階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

無

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,519円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

渋谷高橋ビル

渋谷高橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

渋谷高橋ビル の募集区画 （総募集面積 21.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.13坪	300,000円	14,198円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 渋谷高橋ビル（渋谷区東）への行き方を教えてください。

A1. 渋谷駅の「C1出口」または「東口」から、明治通りを恵比寿方面へ進み、「並木橋」交差点を左折して八幡通りに入ります。ローソン渋谷東一丁目店の手前を曲がった、閑静な住宅街の中に位置しています。駅から徒歩約9〜12分程度です。

Q2. 渋谷高橋ビル（渋谷区東）の周辺環境はどうですか？

A2. 周辺は渋谷エリアの中でも非常に落ち着いた住宅街で、近くには國學院大學や実践女子学園などの学校、氷川神社といった緑豊かなスポットがあります。都会の利便性と、落ち着いて仕事ができる静けさを両立した環境です。

Q3. 渋谷高橋ビル（渋谷区東）の初期費用はどのくらいですか？

A3. 本物件は敷金が3ヶ月、礼金が1ヶ月に設定されています。渋谷駅周辺のオフィスビルでは敷金が6〜10ヶ月というケースも多いため、他物件と比較して初期費用を大幅に抑えることが可能です。

Q4. 渋谷高橋ビル（渋谷区東）の空調について教えてください。

A4. 個別空調を採用しています。フロアごとに運転のON/OFFや温度調節が自由に行えるため、残業時や休日利用の際も、自社のペースに合わせて効率的かつ快適にご利用いただけます。

Q5. 渋谷高橋ビル（渋谷区東）の入居可能日はいつですか？

A5. 現在は「相談」となっております。詳細なスケジュールについては、最新の状況を確認いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

地図

東京都渋谷区東1-11-3 地図をクリックして拡大できます

渋谷高橋ビル の外観イメージ

渋谷高橋ビルは、1991年竣工の地上4階建てビルです。外観は落ち着いた印象のグレーのタイル張りで、1階部分が半地下のようになっているユニークな設計が特徴。派手さはありませんが、住宅街の景観に溶け込む誠実な佇まいが、入居企業の安定感を対外的に印象づけます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

渋谷高橋ビル の周辺イメージ

渋谷、恵比寿、代官山の中間地点とも言える「東1丁目」に位置します。徒歩3分の八幡通りにはローソンや多彩な飲食店が揃い、日常の利便性は確保されています。一方で、ビル周辺は学校や図書館に囲まれた静寂なエリア。クリエイティビティを刺激する落ち着きと、ビジネスチャンスを逃さない渋谷の距離感が共存しています。

周辺

周辺

渋谷高橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・各線 「渋谷」駅 徒歩9分
（徒歩ルートにより12分程度。明治通りと八幡通りを軸にした分かりやすいアプローチです）

■ 主要エリアへのアクセス
「渋谷駅」を利用することで、新宿・品川・池袋といった主要ターミナルへ15分以内でアクセス可能。また、恵比寿駅や代官山エリアも徒歩圏内のため、感度の高いビジネスシーンにも柔軟に対応できます。

■ エリア特性
渋谷区東エリアは、近年の再開発により注目度が高まる「渋谷サクラステージ」などの駅南側エリアに近接。駅前の喧騒を避けたいIT、デザイン、コンサルティング、士業などの事務所が好んで拠点を構える、隠れた人気ビジネスゾーンです。2026年現在は、さらに回遊性が高まり、利便性が向上しています。

渋谷高橋ビル の募集終了区画

渋谷高橋ビル が選ばれる理由

■ 渋谷で「坪1.4万円台」を実現する圧倒的バリュー
渋谷駅徒歩圏内でこの価格帯は、他に類を見ない希少性があります。コスト削減を優先しつつ、住所としての「渋谷区」のステータスを維持したい賢明な経営者様にとって、第一候補となり得る物件です。

■ 「新耐震基準」×「個別空調」の安心と快適
1991年竣工の建物は新耐震基準を満たしており、万が一の際もBCP（事業継続計画）の観点から安心。さらに個別空調という基本スペックをしっかり押さえているため、入居後の満足度も高く維持されます。

■ 仲介手数料無料による「さらなるコストカット」
officeeからのご紹介により、通常1ヶ月分かかる仲介手数料が無料となります。敷金3ヶ月という設定と合わせ、移転時のキャッシュアウトを極限まで抑えることができ、その分を内装や什器の充実に投資することが可能です。