TEビル（世田谷区用賀） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀4-5-16
- 最寄り駅
- 用賀駅徒歩1分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
TEビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 天井高2,650mmとOAフロア完備で自由度の高いレイアウト
■ ミラーガラスの外装が視認性を高め企業の認知度向上に寄与
■ エレベーター2基設置で大規模フロアでも移動が円滑
■ 世田谷ビジネススクエア至近でランチや利便施設が充実
TEビル の募集区画 （総募集面積 375.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 187.82坪 | 3,568,580円 | 19,000円 | 2026/8 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 187.82坪 | 3,568,580円 | 19,000円 | 2026/8 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東急田園都市線の用賀駅南口から徒歩1分という利便性の高い場所に位置しています。駅を出てすぐの視認性に優れたルートであり、初めて訪れる来客の方でも迷うことなく到着できる分かりやすい道順が大きな強みです。
Q2. TEビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 本物件は1994年竣工の新耐震基準適合物件です。構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢な構造が特徴です。現代の耐震基準をクリアした設計により、万一の災害時にも事業を継続するための安心感が備わっています。
Q3. TEビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 当ビルは天井高2,650mmのゆとりある空間を確保しており、50mmのOAフロアによって配線を床下に美しく収納可能です。個別空調システムも完備しており、基準階約190坪の広々としたフロアで、快適かつ効率的な執務環境を構築できます。
Q4. TEビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A4. 敷地内には機械警備システムを導入しており、24時間体制で高度なセキュリティを維持しています。平日の日中はエントランスが開放されており来客の誘導がスムーズな一方、非接触型のセキュリティにより夜間や休日も安心して入退館できる体制となっています。
Q5. TEビルのエレベーターは何基ありますか？
A5. 建物内には2基のエレベーターが設置されています。地上8階建の規模において、朝の通勤時間帯や昼休憩時でも混雑を緩和し、各フロアへの迅速かつスムーズなアクセスを可能にしています。
地図
東京都世田谷区用賀4-5-16 地図をクリックして拡大できます
TEビル の外観イメージ
世田谷区用賀の街並みの中でひと際存在感を放つ、地上8階・地下1階建のオフィスビルです。前面に配された鮮やかなミラーガラスの外装は、都会的で洗練された印象を与えるとともに周囲からの視認性が高く、企業の看板効果を最大化します。1994年竣工の風格ある佇まいは、適切に維持管理されたエントランス周りの清潔感と相まって、訪れるゲストにプロフェッショナルな安心感を与えます。周囲の開けた景観に調和しつつも、ビジネス拠点としての高いステータスを象徴する意匠が特徴的です。
TEビル の周辺イメージ
用賀駅前の利便性を凝縮したロケーションにあり、向かいの世田谷ビジネススクエア内には多彩な飲食店やショップが集結しています。徒歩圏内には用賀駅前郵便局やコンビニエンスストアが揃っており、事務手続きや日々の買い出しに不自由することはありません。駅近ならではの活気と、世田谷区らしい落ち着いた環境がバランスよく共存しており、ランチタイムの選択肢の多さや周辺インフラの充実は、従業員の満足度向上に直結します。ビジネスに必要なアメニティが徒歩数分圏内で完結する魅力的な環境です。
TEビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急田園都市線 「用賀」駅 南口より徒歩1分
■ 主要エリアへのアクセス
渋谷駅まで直通5駅・12分という機動力を誇ります。さらに半蔵門線への直通運転により、表参道・永田町・神保町・大手町といった都心主要ビジネス街へも乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。都内全域のクライアントへの訪問や、営業活動の効率を大幅に高めることができる優れたネットワークを誇ります。
■ エリア特性
世田谷区用賀は、都心への優れたアクセスと良好な住環境が融合した人気のビジネス拠点です。用賀駅周辺は再開発により整然とした街並みが形成されており、大手企業の拠点やIT関連企業も多く集積しています。国道246号線や高速道路の出入口も近く、車での移動を含めた高い利便性が企業の成長を支えます。
TEビル の募集終了区画
TEビル が選ばれる理由
■ 用賀駅徒歩1分と都心直結のアクセスによる採用力の強化
渋谷へ12分、大手町へも直通という立地は、広域からの通勤を容易にし、人材確保において強力なアドバンテージとなります。駅徒歩1分という近さは、従業員の通勤ストレスを軽減するだけでなく、来客時の案内もスムーズに行えるため、企業のイメージアップに直結します。
■ 基準階190坪弱の広大な空間と充実した室内スペック
天井高2,650mmとOAフロアを備えた190坪クラスのフロアは、世田谷エリアでは希少な規模感です。大規模なワンフロア利用から分割利用まで、企業の成長段階に合わせた柔軟なオフィス構築を可能にします。エレベーター2基による円滑な動線も、業務効率の向上に大きく寄与する重要な価値です。
■ 視認性の高い外観と利便施設に囲まれた就業環境
ミラーガラスを用いた特徴的な外観は、建物の特定を容易にし、企業の存在感を高めます。世田谷ビジネススクエアが隣接し、郵便局や飲食店が至近に揃う環境は、オフィス外の移動時間を削減し、限られたリソースを本業に集中させることを可能にします。ソフト・ハードの両面からビジネスを強力に後押しします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
