世田谷ビジネススクエアヒルズⅡ（世田谷区、用賀） の賃貸オフィス情報

Q. 最寄り駅からのアクセスは？

A. 東急田園都市線「用賀」駅に直結しており、地下通路を経て敷地内へアプローチ可能です。雨に濡れる箇所を最小限に抑えて通勤できます。

Q. 「SOHOタイプ」とはどういう意味ですか？

A. 住居兼用（寝泊まり）ができるという意味ではなく、「小規模なオフィス区画」を指します。一般的なSOHOマンションとは異なり、内装や設備は完全にオフィス仕様です。

Q. セキュリティ体制は？

A. ICカードキーによる機械警備に加え、敷地内の防災センターによる24時間有人管理体制が敷かれています。小規模ビルでは得難いハイレベルな防犯体制です。

Q. 駐車場は使えますか？

A. SBS全体の地下駐車場（自走式・機械式あわせて300台以上）を契約可能です（※空き状況は都度確認）。営業車を複数台持つ企業にも対応できます。

Q. 執務室のスペックは？

A. 天井高2,700mm、OAフロア、個別空調、光ファイバー引込済みと、タワー棟に引けを取らないスペックです。

Q. トイレや水回りは？

A. 各フロアの共用部に男女別トイレと給湯室が設置されています。専有部内ではないため、清掃の手間がなく、来客時も気兼ねなく利用できます。

Q. 周辺の利便施設は？

A. 敷地内にスターバックス、コンビニ、郵便局、銀行ATM、飲食店が揃っており、ちょっとした用事は敷地から出ずに完結します。

Q. インターネット環境は？

A. 光ファイバー回線に対応しており、通信環境も安定しています。

Q. エレベーターはありますか？

A. 6階建ての低層棟ですが、エレベーターが2基設置されており、待ち時間のストレスは少ないでしょう。

Q. どのような企業におすすめですか？

A. 「住所の信頼性」を重視するコンサルティング会社や士業、あるいは用賀ICに近い立地を活かしたメーカーの営業所などに適しています。