第一小林ビル（世田谷区用賀・桜新町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都世田谷区用賀4-5-21
- 最寄り駅
- 用賀駅徒歩2分、桜新町駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上5階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
第一小林ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「約70坪のワンフロア・オフィス」。このエリアでは希少な中規模サイズのフロア面積。部署間のコミュニケーションが取りやすい広々とした空間は、効率的なオフィスレイアウトを可能にします。
■「新耐震基準×個別空調」の安心・快適スペック。建物の安全性が確保されている点は、長期入居を検討する上で不可欠な要素です。さらに個別空調により、フロアごとに最適な室温管理ができる快適な執務環境を実現しています。
■「男女別トイレ完備」。スタッフの働きやすさを左右する水回り設備もしっかりと整っています。清潔感のある男女別トイレは、特に女性スタッフの多い企業様から高く評価されるポイントです。
■「周辺環境の圧倒的な利便性」。駅前のメインエリアに位置するため、ランチタイムの飲食店選びや、急な買い出し、金融機関での手続きもすべて徒歩数分圏内で完結。従業員の満足度と業務効率を同時に高められるロケーションです。
第一小林ビル の募集区画 （総募集面積 69.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 第一小林ビルは、東急田園都市線「用賀駅」から徒歩2分です。駅の地上出口から非常に近く、用賀4丁目の中心エリアに位置しているため、初めて来訪されるお客様にも分かりやすい立地です。
Q2. 第一小林ビルの耐震性能はどうなっていますか？
A2. 第一小林ビルは1987年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。地震に対して安全性の高い設計となっているため、オフィスとして安心してご利用いただくことが可能です。
Q3. 第一小林ビルの空調やトイレの設備について教えてください。
A3. 第一小林ビルは、各フロアで温度調節が可能な個別空調を採用しています。また、トイレは清潔感のある男女別トイレとなっており、スタッフが快適に過ごせるオフィススペックを備えています。
Q4. 第一小林ビルにエレベーターや駐車場はありますか？
A4. はい、建物内にはエレベーターが1基設置されています。また、駐車場設備も備えておりますので、お車での営業活動がある企業様にも適した環境です（空き状況は要確認）。
Q5. 第一小林ビル周辺のランチ環境や買い物環境はどうですか？
A5. 用賀駅至近ということもあり、ビル周辺には飲食店、コンビニ、スーパー、金融機関が極めて充実しています。世田谷ビジネススクエア内の店舗も利用可能で、アメニティ環境は非常に優れています。
地図
東京都世田谷区用賀4-5-21 地図をクリックして拡大できます
第一小林ビル の外観イメージ
第一小林ビルは、用賀駅前の街並みに馴染む落ち着いた外装のオフィスビルです。1987年竣工らしい堅実な造りで、ビジネス拠点としての信頼感を周囲に与えます。駅近の好立地を象徴するように、エントランスから建物全体にかけて整然とした印象を保っており、来客者に対しても誠実な企業イメージを印象づける、オフィスビルとして標準以上の意匠性を備えています。
第一小林ビル の周辺イメージ
第一小林ビルが位置するのは、世田谷区内でも屈指の利便性を誇る「用賀駅」の目の前です。周辺にはランチに便利な飲食店、主要銀行、郵便局がすべて揃い、ビジネスシーンを強力にバックアップします。また、世田谷ビジネススクエア内の商業施設も至近にあり、仕事終わりの買い物やリフレッシュ環境も充実。都心へのアクセスと、用賀ならではの穏やかな住環境が融合した、最高のアメニティ環境を提供します。
第一小林ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩2分
■ 主要エリアへのアクセス
「用賀駅」から直通で渋谷まで約12分。さらに東京メトロ半蔵門線への直通運転により、表参道、大手町方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、国道246号線や首都高速のインターチェンジも近く、電車・車の双方において都内全域をカバーできる戦略的ロケーション。駅前の活気を活かした営業拠点として、抜群の機動力を発揮します。
第一小林ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 23.35坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第一小林ビル が選ばれる理由
■ 用賀駅徒歩2分の「圧倒的タイムパフォーマンス」
駅至近という立地は、毎日の通勤時間の短縮と、来客へのホスピタリティに直結します。この「距離」の近さが、ビジネスの効率と採用力を強力に支えます。
■ 約70坪の「広大なフラットフロア」
部署の垣根をなくしたオープンオフィスも、機能的な個室配置も自由自在。個別空調や男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる基本スペックがハイレベルに整っています。
■ 1987年築・新耐震適合の「揺るぎない安心感」
駅近の利便性と並び、新耐震基準適合という建物の安全性が、長期的なビジネス拠点を構える上での大きな安心材料となります。信頼と実利を兼ね備えた、バランスの良い選択肢です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
