エスラ原宿ビル（渋谷区、神宮前、明治神宮前〈原宿〉、原宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前3-25-14
- 最寄り駅
- 明治神宮前〈原宿〉駅徒歩6分、原宿駅徒歩7分、表参道駅徒歩13分
- 竣工
- 1984年
- リニューアル済み
- 2025年9月(共用部・専有部セットアップ化等)
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
エスラ原宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■2025年9月フルリニューアル。トレンドの神宮前エリアに相応しい、モダンで洗練されたセットアップオフィス。
■天井高3,050mmの圧倒的な開放感。67VA/㎡のコンセント容量など、クリエイティブな業務を支えるスペック。
■初期費用のメリット。敷金0ヶ月（保証会社利用）かつ内装・家具付きのため、成長企業のスピード感ある移転を支援。
■1フロア1テナントの独立性。三面採光の明るい室内と機能的な会議スペースを備え、自社専用の空間として活用可能。
エスラ原宿ビル の募集区画 （総募集面積 57.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉駅」より徒歩6分、JR山手線「原宿駅」より徒歩7分です。竹下通りや明治通りからほど近く、多方面からのアプローチが容易な場所に立地しています。
Q2. エスラ原宿の耐震性能・構造はどうなっていますか？
A. 1984年11月に竣工した新耐震基準適合物件です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、地上8階建の建物として確かな安全性と構造的信頼を保持しています。
Q3. セットアップオフィスとはどのような仕様ですか？
A. 2025年9月のリニューアルにより、執務スペースにデスク・チェアが設置され、会議室やフォンブースも完備された「内装・家具付き」のオフィスです。入居後すぐに業務を開始でき、内装工事費の削減が可能です。
Q4. 初期費用や退去時のメリットはありますか？
A. 指定の保証会社を利用することで敷金0ヶ月での契約が可能です。また、原則として原状回復義務が免除されるため、入退去時のコストを大幅に抑制できる、合理的なオフィス形態です。
Q5. エスラ原宿に駐車場はありますか？
A. 当ビルに専用の駐車場設備はございません。お車を利用される場合は、近隣のコインパーキング等の空き状況を確認の上、活用されることを推奨いたします。
Q6. エスラ原宿のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A. 24時間監視の機械警備システムを導入しています。入退館にはICカードを使用し、夜間や休日も安全に利用できる管理環境を完備しており、企業の機密性を強固に保持します。
Q7. 室内スペック（天井高・空調など）の詳細を教えてください。
A. 天井高は3階・4階で3,050mmを確保しており、非常に開放的な空間です。個別空調方式を導入し、床仕様は60mmのOAフロアを完備。コンセント容量は67VA/㎡と高く、IT機器の多い業務にも対応します。
Q8. エスラ原宿の周辺環境はどうなっていますか？
A. 渋谷区神宮前3丁目の、アパレルショップやデザイン事務所が集まる活気あるエリアに位置します。周辺にはお洒落なカフェやコンビニ、飲食店が多数揃っており、非常に刺激的で利便性の高い就業環境です。
Q9. トイレは男女別ですか？
A. はい、室内に男女別のトイレを完備しています。2025年のリニューアルにより刷新された清潔感のある最新の水回り設備が維持されており、快適な就業環境が整っています。
Q10. 入退館可能時間を教えてください。
A. ICカード認証により24時間の入退館が可能です。エントランスの開放時間は平日を中心としており、それ以外の時間帯はセキュリティ認証を利用した運用体制となります。
地図
東京都渋谷区神宮前3-25-14 地図をクリックして拡大できます
エスラ原宿ビル の外観イメージ
地上8階建のエスラ原宿は、1984年竣工ながら、2025年9月のリニューアルを経て神宮前エリアに新たな存在感を放つオフィスビルへと刷新されました。外装は、街路樹の緑と調和するモダンで洗練された佇まいにアップデートされています。リニューアルではエントランスから専有部まで一貫したデザインコンセプトが導入され、企業の感性を表現するにふさわしい質感を保持。原宿・明治神宮前エリアのクリエイティブな空気感に溶け込みつつ、来訪者に高い信頼感を与える佇まいを維持しています。
エスラ原宿ビル の周辺イメージ
渋谷区神宮前3丁目の、日本を代表するトレンド発信地である「原宿・神宮前」エリアの核心部に位置しています。物件周辺には感度の高いアパレルショップやカフェ、話題の飲食店が網羅されており、ランチやビジネス会食には事欠きません。竹下通りや表参道も徒歩圏内のため、日常の買い物やリフレッシュにも最適なロケーションです。主要銀行のATMやコンビニも至近に集約されており、ビジネスインフラは完璧に整っています。クリエイティブなエネルギーに満ちたこの環境が、企業の採用力強化や従業員満足度の向上に大きく寄与します。
エスラ原宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ千代田線・副都心線 「明治神宮前〈原宿〉駅」 徒歩6分 ・JR山手線 「原宿駅」 徒歩7分 ・東京メトロ各線 「表参道駅」 徒歩13分
■ 主要エリアへのアクセス 明治神宮前駅から副都心線を利用すれば渋谷駅まで約2分、新宿三丁目駅まで約4分。千代田線で大手町駅まで約14分。原宿駅から山手線で東京駅まで約25分、品川駅まで約15分。都心主要拠点へダイレクトにアクセス可能な高い機動力を保持しています。駅から徒歩10分圏内という立地は、従業員の通勤利便性と、急な外出時の高い時間効率を確保します。
■ エリア特性 物件が位置する神宮前3丁目エリアは、デザイン、アパレル、ITといったクリエイティブ産業が集積する、信頼性と発信力を併せ持つビジネス拠点です。本物件は原宿駅・明治神宮前駅からアプローチしやすく、リニューアル後の洗練された外装により視認性も高いため、来客案内の際も説明が容易です。周辺の文化的な活気とビジネス機能が高度に融合した、戦略的なロケーションです。
エスラ原宿ビル のブログ記事
最終更新日: 2026年02月04日
エスラ原宿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 54.63坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 57.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 56.12坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 56.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 57.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 56.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
エスラ原宿ビル が選ばれる理由
■ 2025年9月リニューアルの高品質セットアップオフィス 最新の内装・家具が完備されており、入居時の手間とコストを最小限に抑えられます。敷金0ヶ月（指定保証会社利用）や原状回復免除といった柔軟な契約形態は、成長スピードが速くコスト効率を重視するスタートアップやベンチャー企業にとって、極めて魅力的な条件となります。
■ 天井高3m超の圧倒的開放感と充実のスペック 基準階約57坪の空間に、3mを超える天井高と機能的な会議スペース・フォンブースを内包。67VA/㎡の電力容量や個別空調など、最新のオフィスビルに劣らない実用的なインフラを保持しています。この開放的な環境が、ワーカーの心理的満足度と生産性を高める決定的な理由となります。
■ 渋谷区神宮前のブランド力と高い機動力 「神宮前」というステータスあるアドレスに加え、3路線2駅を至近で使い分けられる立地は、企業の知名度向上と業務のスピードアップに直結します。24時間機械警備による安心の管理体制のもと、トレンドの最先端でアクティブに事業を展開したい企業にとって、最高水準の拠点を提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
