DT外苑（渋谷区、神宮前、外苑前、国立競技場） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神宮前2-4-12

東京都渋谷区神宮前の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩8分、国立競技場駅徒歩14分、千駄ケ谷駅徒歩14分

竣工

1990年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放（月～金 7:00～20:00、土日祝 閉館）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（時間貸し駐車場あり）

設備

トイレ男女別

賃料相場 87件のデータ

平均坪単価

35,786円

最安 12,614円

最高 75,231円

市区町村の相場詳細

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DT外苑

DT外苑 の物件特徴・おすすめポイント

DT外苑 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. DT外苑へ行くには、どの駅のどの出口を使うのが最も近いですか？

A1. 東京メトロ銀座線「外苑前駅」の3番出口から徒歩8分で到着可能です。出口を出て青山通りを少し進み、外苑西通りを千駄ヶ谷方面へ直進するわかりやすいルートです。また、建物の目の前にはバス停（神宮前二丁目）があり、渋谷駅や千駄ヶ谷駅からのバス利用がスムーズです。

Q2. DT外苑のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A2. 本物件は有人管理と機械警備を組み合わせた「併用警備」を採用しています。平日の8:00〜17:00は管理員が駐在しており、夜間や休日は24時間監視の機械警備に切り替わるため、高い防犯性と安心感を提供しています。

Q3. DT外苑に駐車場はありますか？

A3. はい、建物内に合計38台を収容できる機械式の駐車場を完備しています。また、一部は時間貸し駐車場としても運用されているため、社用車をお持ちのテナント様だけでなく、お車での来客が多い企業様にとっても大変利便性の高い仕様となっています。

Q4. DT外苑の室内スペック（天井高・空調）を教えてください。

A4. 天井高は標準的なオフィスよりゆとりのある2,600mmを確保しています。空調は各階で自由に設定可能な個別空調システムを採用。基準階は約84坪ですが、下層階はより大きなフロアプレートとなっており、用途に合わせた柔軟なスペース活用が可能です。

Q5. DT外苑の周辺環境（ランチ・コンビニ等）について教えてください。

A5. 外苑西通り沿いには多数の飲食店が点在し、徒歩2分圏内にコンビニエンスストアもあります。特に外苑前駅方面にかけてはランチスポットが非常に充実しており、代々木競技場や国立競技場などの開放感あふれるエリアも近いため、リフレッシュ環境にも恵まれています。

地図

東京都渋谷区神宮前2-4-12 地図をクリックして拡大できます

DT外苑 の外観イメージ

外苑西通り沿いでも一際目を引く、地上7階・地下1階建ての重厚感ある佇まいです。1990年竣工ながら、石本建築設計事務所による洗練されたポストモダンを感じさせる意匠は、現代においても色褪せないランドマーク性を発揮しています。通りに面した広大なファサードと、特徴的な形状の窓配置が建物の独自性を際立たせ、入居企業のステータスを対外的にアピール。規模感とデザイン性が高次元で融合しており、来客を案内する際も説明しやすい、視認性に優れた外観デザインです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

郵便受け

駐車場

DT外苑 の周辺イメージ

神宮前2丁目の静穏さと、外苑前・原宿の活気が融合する絶好のロケーションです。建物の目の前を走る外苑西通り沿いには、落ち着いた雰囲気のアパレルショールームやカフェが点在し、感性を刺激される環境です。徒歩圏内にはコンビニや郵便局が揃うほか、明治神宮外苑や国立競技場などの緑豊かなスポーツ・文化施設が隣接しており、都心にいながら四季を感じるリフレッシュが可能です。ランチからビジネスミーティングまで幅広い用途に応える飲食店が充実している点も、従業員満足度に直結する大きな魅力です。

バス停

ビル前面道路

ビル前面道路

DT外苑 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数 ・東京メトロ銀座線 「外苑前駅」 徒歩8分 ・都営大江戸線 「国立競技場駅」 徒歩12分 ・JR中央・総武線 「千駄ヶ谷駅」 徒歩12分 ・東京メトロ副都心線・千代田線 「明治神宮前〈原宿〉駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス 「外苑前駅」から銀座線を利用すれば、表参道へ約2分、赤坂見附へ約4分、銀座・新橋へも約12分圏内と、都心のビジネス中枢へダイレクトにアクセス可能です。また、JR千駄ヶ谷駅からは新宿駅まで約4分と、中央線沿線の利便性も享受できます。バス停が目の前にあるため、渋谷駅方面への移動も非常にスムーズで、交通手段の選択肢が豊富なマルチアクセスを実現しています。

■ エリア特性 「渋谷区神宮前2丁目」は、クリエイティブな企業が集まる原宿エリアと、伝統的なビジネス街である外苑前エリアが交差する、独自の知的な雰囲気が漂う場所です。アパレル、広告、設計などの事務所が多く、トレンドと実務がバランスよく融合した、情報発信力の高いエリア特性を持っています。

DT外苑 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	150.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	206.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	237.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	83.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	83.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	83.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	83.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

DT外苑 が選ばれる理由

■ 神宮前エリアでは希少な「ワンフロア200坪超」のポテンシャル 小規模ビルが多い神宮前・外苑前エリアにおいて、200坪を超えるフラットな床を確保できる物件は極めて稀です。組織の集約や効率的なレイアウトを求める企業にとって、このスケールメリットは最大の選定理由となります。

■ 高い信頼性を担保する「新耐震基準×併用警備」 石本建築設計事務所による新耐震設計と、日中の有人管理・夜間の機械警備という盤石の管理体制は、企業の資産と社員の安全を守る上で不可欠な要素です。取引先からの信頼性も高く、長期的な拠点として安心して運用いただけます。

■ 都心ビジネスを加速させる「充実の駐車場キャパシティ」 38台収容の駐車場は、営業車を多く保有する企業や、お車での来訪が多いゲストを抱える企業にとって決定的なアドバンテージです。時間貸し枠も併設されているため、来客対応の柔軟性が非常に高く、ビジネス効率を大幅に向上させます。