新大友ビル（港区芝浦・田町・三田・芝浦ふ頭） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝浦2-17-10

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最寄り駅

田町駅徒歩6分、三田駅徒歩7分、芝浦ふ頭駅徒歩10分

竣工

1986年

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,937円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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新大友ビル

新大友ビル の物件特徴・おすすめポイント

新大友ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新大友ビルへのアクセス方法を教えてください。

A1. JR山手線・京浜東北線「田町駅」芝浦口から徒歩6分、都営浅草線・三田線「三田駅」から徒歩7分という好立地です。また、ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」からも徒歩10分でアクセス可能です。「かすみ通り」に面しており、旧海岸通りからもすぐの分かりやすい場所にあります。

Q2. 新大友ビルの室内の形状や設備について教えてください。

A2. 基準階は約30坪で、使い勝手の良い長方形の無柱空間となっています。床は配線に便利なOAフロア仕様で、個別空調や男女別トイレも完備。天井高は2,450mmを確保しており、中規模オフィスとして非常にバランスの取れたスペックです。

Q3. 新大友ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 入居テナント様が安心して24時間ご利用いただけるよう、機械警備システムを導入しています。夜間や休日を問わず高度なセキュリティが維持されており、情報の機密性を重視するオフィスニーズにもしっかりと対応しています。

Q4. 新大友ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A4. ビルの周辺は運河が流れる落ち着いたオフィス街ですが、徒歩1分圏内にコンビニがあり非常に便利です。また、田町駅方面へ向かう道沿いには多くの飲食店や銀行があり、ビジネスに必要なインフラが身近に揃っています。

Q5. 新大友ビルの築年数や管理状況を教えてください。

A5. 1986年5月竣工で、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造（RC造）の建物です。管理は実績豊富なイマスグループが直接行っており、共用部や外装タイルのメンテナンスが行き届いた、清潔感のあるビルグレードを維持しています。

地図

東京都港区芝浦2-17-10 地図をクリックして拡大できます

新大友ビル の外観イメージ

新大友ビルは、1986年に誕生した地上6階建てのオフィスビルです。外観は落ち着きのあるベージュのタイル張りで統一されており、芝浦の街並みにしっとりと馴染む誠実な佇まいをしています。新耐震基準をクリアしたRC造の堅牢な構造に加え、かすみ通り沿いに位置することで、適度な視認性も確保。派手さはありませんが、イマスグループによる丁寧な管理体制が、エントランスからエレベーターホールに至るまで清潔で心地よい空間を保っています。

外観

外観

オフィスビル出入口

室外階段

エントランス

エレベーター

郵便受け

自動販売機

新大友ビル の周辺イメージ

港区芝浦2丁目は、東京湾を望む水辺の潤いと、田町駅周辺のダイナミズムが融合した魅力的なエリアです。新大友ビルの至近には「芝浦運河」が流れ、遊歩道でのリフレッシュが可能。ランチタイムには、駅前の商業ビル「ムスブ田町」や商店街の多彩な飲食店を利用できるほか、ビルのすぐ隣にはコンビニがあるため日常の買い物もスムーズ。都会の利便性を享受しながらも、喧騒から一歩離れて静かに事業を営めるロケーションです。

前面歩道

前面道路

新大友ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩6分

都営浅草線・三田線 「三田」駅 徒歩7分

ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

田町・三田エリアは、品川、東京、大手町、銀座といった主要ビジネス街へ15分圏内でアクセスできる圧倒的な機動力を誇ります。都営浅草線を利用すれば羽田空港・成田空港へもダイレクトに接続でき、海外出張や地方への営業活動も非常にスムーズ。さらに、第一京浜や海岸通り、首都高速へのカーアクセスも良く、電車・車を問わず都内全域をカバーするマルチアクセス拠点となります。

■ エリア特性

芝浦エリアは、近年の再開発によりオフィス環境が劇的に向上し、大手企業の本社からスタートアップまでが集まる港区有数のビジネスゾーンへと進化しました。新大友ビルが位置する芝浦2丁目は、住宅とオフィスが調和し、夜間や週末も落ち着いた治安の良さが保たれているのが特徴。田町駅東側のスマートな都市開発の恩恵を受けつつ、落ち着いた港区のアドレスで腰を据えて事業を展開したい企業様に選ばれています。

新大友ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	26.17坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	32.79坪	-		募集終了	検討リスト

新大友ビル が選ばれる理由

■ 田町駅徒歩6分で叶える「30坪の効率的な一社占有」

田町・三田エリアにおいて、アクセスの良さと「ちょうど良い広さ」を両立した物件は常に高い需要があります。無柱の整形空間はデッドスペースを排除し、少数精鋭チームの機動力を最大化させます。

■ 運河の潤いと静寂がもたらす「快適な就業環境」

都会の喧騒から程よく距離を置いた芝浦の静穏な環境は、創造的な業務や集中を要する作業に最適。目先の利便性だけでなく、従業員が心地よく長く働ける環境を提供できる点が、入居企業からの高い満足度に繋がっています。

■ 安心と信頼の「イマスグループ管理×新耐震基準」

築年数を感じさせない丁寧なビルメンテナンスと、24時間機械警備による安心感。そして地震に強い新耐震基準適合物件であるという事実。これらが「中央区・港区のオフィス選定」において、経営者様が重視する信頼の礎となっています。