洋伸ブックセンタービル（港区、海岸、日の出、浜松町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区海岸2-5-23

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最寄り駅

日の出駅徒歩1分、浜松町駅徒歩15分

竣工

1974年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 159件のデータ

平均坪単価

19,994円

最安 8,500円

最高 34,000円

市区町村の相場詳細

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洋伸ブックセンタービル

洋伸ブックセンタービル の物件特徴・おすすめポイント

洋伸ブックセンタービル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 洋伸ブックセンタービルの最寄駅・アクセスはどこですか？

本物件の最大の強みは、ゆりかもめ「日の出駅」から徒歩1分という立地です。駅の出口を出てすぐの場所に位置しており、初めて来訪される方でも迷うことはありません。また、JR線の浜松町駅からも徒歩15分でアクセスでき、山手線やモノレールを利用した広域移動にも対応できる便利なルートが確保されています。

Q2. 洋伸ブックセンタービルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1974年竣工の建物ですが、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。非常に堅牢な造りとなっており、長年の実績があるビルです。地上9階、地下1階という規模を持ち、海岸エリアのビジネスを支え続けてきた安定感のあるオフィスビルと言えます。

Q3. 洋伸ブックセンタービルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内は、各区画で温度調整が可能な個別空調を完備しており、一年を通じて快適な事務環境を維持できます。また、OAフロア化にも対応しているため、煩雑になりがちな配線を床下に収納し、すっきりとしたオフィスレイアウトを実現することが可能です。

Q4. 洋伸ブックセンタービルのエレベーターは何基ありますか？

当ビルには合計2基のエレベーターが設置されています。9階建ての規模に対して十分な基数が確保されているため、上下階の移動もストレスなくスムーズに行えます。荷物の搬入出が多い企業にとっても、複数の基数があることは大きなメリットとなります。

Q5. 洋伸ブックセンタービルの共有部やエントランスの開放時間は？

エントランスホールは平日に一般開放されており、来客をスムーズに迎え入れることができます。また、オフィス自体は24時間利用可能な体制が整っているため、早朝から深夜に及ぶ業務まで、企業の稼働スタイルに合わせた自由度の高い運用が可能です。

地図

東京都港区海岸2-5-23 地図をクリックして拡大できます

洋伸ブックセンタービル の外観イメージ

地上9階建ての風格ある外観は、海岸エリアの広々とした通り沿いにおいて高い視認性を誇ります。落ち着いたベージュ系のタイル貼りで仕上げられたファサードは、堅牢なSRC造の重厚感を感じさせ、ビジネス拠点としての信頼性を体現しています。周辺に高い建物が少ないため、ビル全体が際立って見え、来客の際も目印として案内しやすいデザインです。1974年竣工ながら、手入れの行き届いた清潔感があり、港区のウォーターフロントエリアに相応しいモダンで落ち着いた印象を与えます。

洋伸ブックセンタービル の周辺イメージ

日の出駅周辺は、近年「Hi-NODE」などの商業施設がオープンし、ランチスポットやカフェが充実してきました。当ビルから徒歩圏内にはコンビニエンスストアも点在し、日常の買い物に不自由しません。少し足を延ばせば浜松町エリアの飲食店街も利用でき、アフターファイブの利便性も高い環境です。東京湾を望む「日の出桟橋」が近く、都心の喧騒から離れた開放的なロケーションは、従業員の気分転換や創造性を高める素晴らしい環境と言えます。

洋伸ブックセンタービル のその他イメージ

洋伸ブックセンタービル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・ゆりかもめ 「日の出駅」 出口より徒歩1分

・JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 南口より徒歩15分

・東京モノレール 「モノレール浜松町駅」 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

日の出駅から新橋駅まで約4分、豊洲駅まで約26分。また浜松町駅を利用すれば、東京駅へ約6分、羽田空港へは約20分（モノレール利用）と、都内主要駅や空の玄関口へダイレクトに繋がります。国内外への出張が多い企業にとって、移動時間を大幅に短縮できるメリットがあります。

■ エリア特性

港区海岸エリアは、古くからの物流拠点としての機能に加え、近年は洗練されたオフィス街・商業エリアへと進化を遂げています。大通り沿いで車両のアクセスも良く、貿易、物流、IT関連など幅広い業種が集積。海に近い開放感とビジネスの機能性が高次元で融合した、港区ならではのロケーションです。

洋伸ブックセンタービル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	225.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	321.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	104.53坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	147.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	62.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	87.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	60.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	29.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	7.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	17.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	143.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	122.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	122.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	160.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	60.32坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	30.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	230.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	24.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	7.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	54.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	30.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	13.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	21.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	22.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	22.98坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	23.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	48.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	29.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	13.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

洋伸ブックセンタービル が選ばれる理由

■ 駅至近立地による通勤効率の最大化 日の出駅徒歩1分という希少な立地は、雨天時でも傘をほとんど必要とせず、従業員の通勤負担を劇的に軽減します。駅のホームからビルが確認できるほどの距離感は、初めての来客に対しても「迷わせない」という大きなホスピタリティとなり、企業の信頼性と利便性を同時に向上させます。

■ 浜松町・竹芝エリアの再開発を享受する好立地 徒歩圏内の浜松町・竹芝エリアでは大規模な再開発が完了し、最新のカンファレンス施設や商業インフラが劇的に向上しました。当ビルを拠点とすることで、コストを抑えつつこれら最新のビジネスインフラを日常的に活用でき、周辺環境の進化に伴う資産価値の向上も期待できます。

■ 堅牢なSRC構造と24時間利用可能な柔軟性 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の強固な構造は、災害時における事業継続（BCP）の観点からも大きな安心材料です。24時間体制のセキュリティと入退館システムにより、多様化する勤務形態にも柔軟に対応でき、時間を問わず安全に業務に専念できる環境が整っている点が、多くの企業に選ばれる理由です。