スズエベイディアム 9階 119.17坪（港区、海岸）
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 9階 |
| 部屋番号 | 9F |
| 面積 | 119.17坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 非公開 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 40mm |
| 天高 | 2600mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 基準階100坪以上の分割区画 |
スズエベイディアム の情報
- 所在地
- 東京都港区海岸1-15-1
- 最寄り駅
- 竹芝駅徒歩3分、浜松町駅徒歩4分
- 竣工
- 1990年11月
- 規模
- 10階建て
- 募集坪数
- 224坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 有人管理+機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 周辺施設
- 港竹芝郵便局（約0.2Km）、 シーバンスN館内郵便局（約0.5Km）、 世界貿易センター内郵便局（約0.5Km）、 みずほ銀行 浜松町支店（約0.5Km）、 三井住友銀行 浜松町支店（約0.6Km）
スズエベイディアム の募集区画 （総募集面積 224.97坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
スズエベイディアム の外観イメージ
スズエベイディアム（港区海岸）の外観は、グレーの御影石を使用した重厚感あるデザインが特徴です。この素材は高級感を醸し出し、周囲の街並みに調和しつつも存在感を放っています。エントランスは清潔感があり、訪問者に好印象を与える造りとなっています。上層階からは東京湾やレインボーブリッジを望むことができる眺望の良さも魅力です。
スズエベイディアム の内装イメージ
スズエベイディアム（港区海岸）の貸室は分割利用が可能で、柔軟なレイアウトに対応しています。設備には機械警備や光ファイバー通信が整備されており、快適なオフィス環境を提供します。また、ゾーン別空調により効率的な温度管理が可能です。駐車場は機械式と平面式を併用し最大23台収容可能で、自動車通勤にも対応しています。
スズエベイディアム の周辺イメージ
スズエベイディアム（港区海岸）は、竹芝エリアに位置しており、周辺には飲食店やコンビニなどの利便施設が充実しています。また、「竹芝ふ頭公園」や「ニューピア竹芝」などの商業施設も近く、ランチや休憩時に利用可能です。交通アクセスも良好で、多路線利用可能な点がビジネスパーソンにとって大きな魅力です。
地図
東京都港区海岸1-15-1
東京湾を望むウォーターフロントに位置し、JR浜松町駅やゆりかもめ竹芝駅に近接するこのオフィスビルは、ビジネスの 動きを円滑にするための重要な要素である交通利便性に優れています。
新耐震基準を満たし、基準階面積は約225坪というゆとりあるフロアプレートは、中規模以上のオフィススペースを求める企業にとって、確かな選択肢となるでしょう。
スズエベイディアムは、東京都港区海岸1丁目15番1号に所在し、1990年11月に竣工しました。
設計は株式会社日建設計、施工は鹿島建設株式会社が担当しました。
構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用し、新耐震基準に適合しています。環境への配慮として、全館にLED照明が導入されています。
建物は地上10階、塔屋1階建てで、基準階面積は約743.7㎡（約225坪）、総賃貸面積は9,729.04㎡（約2943.03坪）です。
オフィスフロアの天井高は、OAフロア設置後で2,600mm（2.6m）が一般的ですが、フロアによっては若干異なる可能性があります。
床荷重は基準として267kg/㎡または270kg/㎡となっており、OAフロアは標準的な高さ40mmで、一部フロアでは100mmの可能性もあります。
エレベーターは乗用2基、貨物・非常用1基の計3基が設置されています。
セキュリティ体制は機械警備と有人警備を組み合わせた併用警備を採用しており、駐車場は機械式と平面式合わせて23台が利用可能です。
光ファイバーケーブルがMDFまで引き込まれています。
スズエベイディアムは、まさに 交通の要となる地に立地しています。
ゆりかもめ竹芝駅へは徒歩3分、JR山手線・京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅へも徒歩4分という近さです。
さらに、都営地下鉄浅草線・大江戸線の大門駅も徒歩6～10分圏内にあり、都内主要ビジネスエリアへのアクセスは非常にスムーズです。
浜松町駅からは羽田空港への直通アクセスも可能なため、国内外への出張が多い企業にとっても利便性の高いロケーションと言えるでしょう。
周辺には、竹芝ふ頭公園や旧芝離宮恩賜庭園といった自然豊かなスポットに加え、コンビニエンスストアなどの日常的な利便施設も整っています。
スズエベイディアムの大きな特徴の一つは、その 交通の利便性です。
複数の駅と路線が利用できるため、従業員の通勤だけでなく、顧客やビジネスパートナーのアクセスも容易です。
また、約225坪という基準階面積は、中規模から大規模のオフィスを探している企業にとって魅力的です。
1990年竣工ではありますが、新耐震基準に適合しており、全館LED照明への更新も行われていることから、安心して利用できるオフィス環境が提供されています。
ウォーターフロントに位置するため、上層階からはレインボーブリッジやお台場、東京タワー方面の眺望が期待できるのも魅力の一つです。
スズエベイディアムが位置する竹芝エリアは、ウォーターフロントならではの開放的な環境が魅力です。
近隣には竹芝ふ頭公園や旧芝離宮恩賜庭園があり、都心にいながらも水と緑を感じることができます。
また、近年は「東京ポートシティ竹芝」などの再開発も進んでおり、今後ますます魅力的なエリアへと進化していくことが期待されます。
日常の買い物には、徒歩圏内にコンビニエンスストアがあり、ビジネスに必要な環境が整っています。
首都高速道路が近くを通るものの、比較的開けた立地であるため、圧迫感も少なく、快適なビジネスライフを送ることができるでしょう。
こんな企業におすすめです。
複数の主要駅へのアクセスを重視する企業、比較的大きなオフィススペースを必要とする企業、信頼できるオーナーからオフィスを借りたい企業、ウォーターフロントの開放的な環境で働きたい企業、そして物流業界関連の企業です。
スズエベイディアムは、 交通の利便性、ゆとりあるオフィス空間、そして信頼できるオーナーという強みを持つ賃貸オフィスビルです。
浜松町・竹芝エリアでオフィスをお探しの企業様は、ぜひ一度ご検討ください。
スズエベイディアム の募集終了区画
スズエベイディアム の主な入居テナント
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