南麻布TMDビル（港区、南麻布、白金高輪、田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南麻布2-12-7

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最寄り駅

白金高輪駅徒歩8分、田町駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 99件のデータ

平均坪単価

24,822円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

南麻布TMDビル

南麻布TMDビル の物件特徴・おすすめポイント

南麻布TMDビル の募集区画 （総募集面積 43.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	43.79坪	963,380円	22,000円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 南麻布TMDビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ南北線・都営三田線の「白金高輪駅」から徒歩8分です。麻布通り（古川橋交差点付近）に面しており、バス便の利用やタクシーでのアクセスも非常にスムーズな立地です。

Q2. 南麻布TMDビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、安全性の高い管理体制を整えています。また、オフィスビルとしては珍しく、土日・祝日もエントランスが開放されているため、週末稼働がある企業様にも適しています。

Q3. 南麻布TMDビルの室内形状やレイアウトのしやすさは？

A3. 7階区画は麻布通りに沿った台形に近い形状ですが、室内に余計な柱がないためデスク配置の自由度は高いです。窓が多いため、どの席からも採光が期待できる健康的なオフィスレイアウトが可能です。

Q4. 南麻布TMDビルの周辺に便利な施設はありますか？

A4. ビル1階に三菱UFJ銀行のATMがあるほか、すぐ隣にはみずほ銀行麻布支店、徒歩2分圏内にローソンがあります。飲食店も麻布通り沿いや古川橋方面に点在しており、ランチ環境も良好です。

Q5. 南麻布TMDビルの耐震性能や設備（空調・トイレ）は？

A5. 1991年竣工で新耐震基準をクリアしています。空調は各階で調整可能な個別空調を採用。トイレは貸室外に男女別で設置されており、衛生面とプライバシーに配慮された設計となっています。

地図

東京都港区南麻布2-12-7 地図をクリックして拡大できます

南麻布TMDビル の外観イメージ

南麻布TMDビルは、麻布通りの景観に馴染む落ち着いたベージュ系の外装が特徴的な地上9階建てのオフィスビルです。1階部分の石造りの意匠は、1990年代初頭の建築らしい堅牢さと気品を兼ね備えており、入居企業の信頼性を高めてくれます。通りに面して大きく取られた窓面は、外観にリズム感を与えるとともに、高層階からは南麻布・白金エリアを見渡す開放的なアーバンビューを提供します。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

郵便受け

通用口

機械警備

インターフォン

南麻布TMDビル の周辺イメージ

港区南麻布2丁目の「古川橋交差点」付近に位置し、麻布通りの利便性をフルに享受できる環境です。隣接するみずほ銀行麻布支店や、徒歩2分のローソンは、日常業務を強力にバックアップします。少し足を伸ばせば白金高輪駅直結の商業施設や、麻布十番商店街の多彩な飲食店も利用可能。ビジネスの緊張感と、南麻布・白金エリア特有の洗練された生活文化が同居する、職住近接にも適した魅力的なロケーションです。

自動販売機

前面歩道

前面歩道

前面道路(麻布通り)

南麻布TMDビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ南北線・都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分

・東京メトロ南北線・都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

白金高輪駅から「目黒駅」へ約4分、「日比谷駅」へ約10分と、主要ビジネス拠点へスムーズに繋がります。また、麻布通りは六本木・広尾方面へのタクシー移動も容易で、都心全域をカバーする機動力を持っています。

■ エリア特性

南麻布は、各国大使館や高級住宅街が広がる国内屈指のプレステージエリアです。本物件はその玄関口である古川橋付近に位置し、落ち着いた執務環境と、港区らしいステータスを両立。周辺の再開発により、今後さらなる利便性の向上が期待される注目ゾーンです。

南麻布TMDビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	5.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	43.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	43.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	43.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	43.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	44.43坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	44.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

南麻布TMDビル が選ばれる理由

■ 麻布通り沿いの「高い視認性」と「利便性」

主要幹線道路に面した立地は、来客時の案内がしやすく、企業の存在感をアピールするのにも適しています。さらに1階ATMや隣接銀行など、金融インフラがこれほど身近に揃う物件は希少です。

■ 三面採光が生む「圧倒的な開放感と明るさ」

7階区画の最大の特長は、複数方位に配された広い窓面です。自然光が一日中差し込む明るいオフィスは、スタッフの生産性とメンタルヘルスを向上させ、来訪者に対しても健康的でポジティブな印象を与えます。

■ 無柱空間×室外水回りの「高いスペース効率」

約43坪の貸室面積を100%執務に充てられる室外トイレ・給湯設計は、実質的なコストパフォーマンスを向上させます。レイアウトの邪魔になる柱がないため、人員増減や組織変更にも柔軟に対応できる汎用性の高さが魅力です。