西麻布尾花ビル（港区、西麻布、広尾、六本木） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西麻布4-11-4

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最寄り駅

広尾駅徒歩9分、六本木駅徒歩10分

竣工

1991年

規模

地上6階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 95件のデータ

平均坪単価

24,744円

最安 11,000円

最高 48,045円

市区町村の相場詳細

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西麻布尾花ビル

西麻布尾花ビル の物件特徴・おすすめポイント

西麻布尾花ビル の募集区画 （総募集面積 52.38坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	21.43坪	857,200円	40,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	30.95坪	805,000円	26,010円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西麻布尾花ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ日比谷線の広尾駅（徒歩9分）、千代田線の乃木坂駅（徒歩9分）、日比谷線・大江戸線の六本木駅（徒歩10分）の3駅が利用可能です。外苑西通りから一歩入った、通称「ビストロ通り」沿いに位置しています。

Q2. 西麻布尾花ビルの耐震性能はどうなっていますか？

A2. 1991年8月竣工の物件であり、新耐震基準に適合しています。鉄筋コンクリート造（SRC造）の堅牢な構造に加え、オートロックによるセキュリティ体制も整っているため、安心してお使いいただけます。

Q3. 事務所だけでなく店舗としての利用は可能ですか？

A3. はい、事務所のほか店舗としての利用もご相談いただけます。1階や3階など募集中の区画があり、お洒落な飲食店やサロン、ショールームなどに適した環境です。飲食店舗をご検討の際もお気軽にお問い合わせください。

Q4. 西麻布尾花ビルの室内設備や特徴を教えてください。

A4. 1フロア約20〜30坪の構成で、区画によってはメゾネット構造を採用した遊び心のある間取りが特徴です。建物内にエレベーター1基を完備しており、個別空調や専用の給湯・トイレスペースも確保されています。

Q5. 西麻布尾花ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 落ち着いた住宅街の中にありますが、物件が面する通り沿いには「鉄板焼ばむぶう」などの有名飲食店や隠れ家的なお店が多く、食文化の豊かなエリアです。徒歩2分にローソンもあり、日常の買い物にも困りません。

地図

東京都港区西麻布4-11-4 地図をクリックして拡大できます

西麻布尾花ビル の外観イメージ

地上6階建て、1991年竣工の洗練された外観が特徴的なビルです。重厚感のあるタイル貼りと大きな窓面を組み合わせたモダンな意匠は、西麻布の街並みに美しく溶け込みながらも確かな存在感を放ちます。ビストロ通り沿いに位置するため視認性が高く、1階の飲食店を含め、ビル全体が感度の高い層に好まれるお洒落な雰囲気を醸成しています。エントランス周りも清潔に管理されており、来訪者に対してクリエイティブかつ信頼感のある企業イメージを与えられるデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

西麻布尾花ビル の周辺イメージ

港区西麻布4丁目の「ビストロ通り」という好名称通り、周辺には「食十二ヶ月 中島武 西麻布」や「86番ルカズキッチン」といった名店が軒を連ね、ランチからディナーまで豊かな食環境が整っています。徒歩2分の「ローソン西麻布4丁目店」が日常の事務用品や食料調達を支え、閑静な住宅街特有の落ち着きが、業務への高い集中力をもたらします。広尾エリアの知性と六本木エリアの躍動感が交差する、感性を刺激するアメニティ環境が魅力です。

周辺

周辺

西麻布尾花ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 出口より徒歩9分
・東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 出口より徒歩9分
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 「六本木」駅 出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

日比谷線を利用すれば「恵比寿駅」まで約3分、「銀座駅」まで約13分。千代田線を使えば「表参道駅」まで約2分、「大手町駅」まで約11分と、都心主要ビジネス拠点へ極めてスムーズにアクセス可能です。外苑西通り（環状4号線）が至近のため、タクシーや車での移動も非常に便利な戦略的ロケーションです。

西麻布尾花ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	18.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	27.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	19.77坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	40.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

西麻布尾花ビル が選ばれる理由

■ 西麻布の「洗練」を体現するビストロ通り沿いの希少性

感度の高い大人が集まる西麻布4丁目、その中でもお洒落な店が並ぶ通り沿いという立地は、企業のブランドイメージを大きく引き上げます。隠れ家的ながらも視認性が高いという絶妙なバランスが、サロンや高級オフィスに選ばれる最大の理由です。

■ 店舗・事務所の「垣根を越えた」柔軟な利用形態

デザイン性の高い外観と、メゾネット等のユニークな間取りは、単なる事務スペースに留まらない創造的な活用を可能にします。飲食店舗の相談も可能という門戸の広さが、クリエイティブ職からサービス業まで幅広い層を惹きつけています。

■ 3駅利用可能な「マルチアクセス」と「静謐さ」の共存

広尾・乃木坂・六本木という都内屈指の人気エリアの中間に位置し、各方面への機動力を確保しつつも、喧騒から離れた静かな環境を確保できます。この「職住近接」かつ「オンオフが明確な」環境が、スタートアップや少数精鋭のプロフェッショナル集団に高く支持されています。