ル・モンド三田（江東区東陽・東陽町・木場） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都江東区東陽5-31-5
- 最寄り駅
- 東陽町駅徒歩8分、木場駅徒歩14分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上4階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- 駐車場設備
- 無
ル・モンド三田 の物件特徴・おすすめポイント
■貴重な1階路面物件。視認性が高く、事務所だけでなく店舗・クリニック等の用途としても検討可能です。
■22坪超の使い勝手の良いサイズ。1階のため搬入出がスムーズで、機動力のあるビジネスを支えます。
■周辺アメニティが抜群。スーパー「オーケー」やコンビニが近く、利便性の高い就業環境が整っています。
■免税事業者による募集物件。月額賃料の負担を明確に把握でき、コスト管理を重視する企業様にもお勧めです。
ル・モンド三田 の募集区画 （総募集面積 22.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩約8分です。駅を出て四ツ目通りを江東区役所方面へ進み、区役所の角を少し入った静かなエリアに位置しています。また、「木場駅」からも徒歩14分程度でアクセス可能です。
Q2. ル・モンド三田の周辺にはどのような施設がありますか？
A2. 江東区役所が徒歩3分の距離にあり、行政手続きに非常に便利です。また、徒歩1分にファミリーマート、至近にスーパー「オーケー」や「西友」があり、日用品の買い物や飲食環境も非常に充実しています。
Q3. 1階路面物件とのことですが、店舗利用は可能ですか？
A3. はい、事務所としての利用のほか、店舗としての活用もご相談可能です。1階で視認性が高く、直接出入りができるため、来客頻度の高い業種や地域密着型のビジネスに大変適しています。
Q4. ル・モンド三田の建物構造や築年数について教えてください。
A4. 1973年9月竣工、地上4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。築年数は経過していますが、その分堅牢な造りであり、江東区役所周辺の落ち着いた街並みに馴染んだ安定感のある建物です。
Q5. ル・モンド三田の契約時の消費税の扱いはどうなりますか？
A5. 当物件は貸主様が免税事業者のため、賃料等に消費税は課税されません（インボイス未登録）。そのため、提示されている金額が支払総額となり、コスト管理がしやすいというメリットがございます。
地図
東京都江東区東陽5-31-5 地図をクリックして拡大できます
ル・モンド三田 の外観イメージ
ル・モンド三田は、江東区東陽の静かな通りに面した、地上4階建ての落ち着きある外観が特徴です。鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）ならではの重厚感があり、時代を感じさせる風合いが逆に地域に根ざした安心感を醸成しています。募集中の1階部分は、通りからの視認性が高く、ガラス面を活かした店舗デザインや事務所としての看板掲示も効果的。過度な華美さを排した実直な意匠は、士業や地域サービス、堅実なビジネスを展開する拠点の顔として相応しい佇まいを備えています。
ル・モンド三田 の周辺イメージ
当物件が位置する東陽5丁目は、江東区の行政機能が集中する利便性の高いエリアです。徒歩3分の「江東区役所」を中心に、法務局出張所や税務署なども周辺にあり、事務効率が飛躍的に高まります。生活面では、徒歩1分の「ファミリーマート 東陽五丁目店」に加え、激安スーパーとして人気の「オーケー 東陽町店」が至近にあり、ランチや備品調達に困ることはありません。また、「江東区文化センター」などの公共施設も近く、都会の利便性と文化的な落ち着きが共存する、非常にバランスの取れたロケーションです。
ル・モンド三田 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩8分
・東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
■ 主要エリアへのアクセス
「東陽町駅」から「日本橋駅」まで直通約9分、「大手町駅」まで約11分。東西線による都心直結の機動力は、取引先への訪問や社員の採用において大きな強みとなります。また、主要幹線道路である「四ツ目通り」や「永代通り」に近く、バス便の利用も非常に豊富です。
■ ロケーションの特性
江東区役所を背にした一角にあり、公的機関との連携が必要な業種にとってこの上ない立地です。周囲は落ち着いた住宅地も広がるため、騒がしすぎず、それでいて人の往来が絶えない1階店舗・事務所としてのポテンシャルが高いエリアです。
ル・モンド三田 が選ばれる理由
■ 江東区役所至近という「行政の特等席」
区役所まで徒歩3分という距離は、行政書士や税理士、不動産関連など、役所への頻繁な往来が必要な業種において、移動時間を大幅に短縮し、業務のスピードアップに直結します。
■ 希少な「1階路面」による高い集客・視認ポテンシャル
東陽町エリアで手頃なサイズの1階路面物件は少なく、それだけで大きな差別化となります。看板効果やバリアフリーなアクセス性は、店舗利用だけでなく、顧客からの信頼獲得にも寄与します。
■ 免税事業者による「シンプルかつ明快」な賃料体系
消費税がかからない（免税事業者募集）という点は、小規模企業や新規開業の方にとってコスト把握が容易になる大きなメリットです。浮いたコストを設備投資や運営費に充てることが可能な、経済的なビジネス拠点です。
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東京都江東区東陽4丁目の貸事務所、JMFビル東陽町01の紹介ページです。東陽町駅から徒歩7分の好立地に位置する、基準階…
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
