メットライフ宇都宮スクエア（宇都宮市、馬場通り、宇都宮、東武宇都宮） の賃貸オフィス情報

所在地

栃木県宇都宮市馬場通り2-1-1

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最寄り駅

宇都宮駅徒歩9分、東武宇都宮駅徒歩12分

竣工

1999年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

3基

駐車場設備

有（平置き4台、機械式96台）

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メットライフ宇都宮スクエア

メットライフ宇都宮スクエア の物件特徴・おすすめポイント

メットライフ宇都宮スクエア の募集区画 （総募集面積 50.04坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	24.23坪	お問い合わせください		2026/2/1	検討リスト お問い合わせ
	7階	25.81坪	お問い合わせください		2026/4/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄り駅からのアクセスを教えてください。

A. JR「宇都宮」駅の西口から徒歩9分です。駅前の大通り（県道1号線）を西へ直進し、上河原交差点を過ぎると左手に見えてきます。また、東武宇都宮駅からも徒歩12分程度でアクセス可能です。

Q. 駐車場はありますか？

A. 敷地内に機械式駐車場を完備しています。営業車を使用される企業様にも対応可能ですが、入庫可能なサイズや最新の空き状況については、お問い合わせ時に必ずご確認ください。

Q. ビルの設備スペックについて教えてください。

A. 空調はフロア内で温度調節が可能な個別空調を採用しています。また、床はOAフロア仕様となっており、電源やLANケーブルの配線を床下に収納できるため、すっきりとしたオフィス空間を構築できます。

Q. 周辺のランチや買い物環境はどうですか？

A. ビルの並びや大通り沿いには飲食店やコンビニが点在しています。宇都宮駅周辺の商業施設や、東武宇都宮駅方面の繁華街も利用できるため、食事や日常の買い物には非常に便利な環境です。

Q. トイレなどの共用部はどのような仕様ですか？

A. トイレは各階の共用部に男女別で設置されています。執務スペースから分離されているため、来客時も気兼ねなく利用でき、清潔に保たれています。

地図

栃木県宇都宮市馬場通り2-1-1 地図をクリックして拡大できます

メットライフ宇都宮スクエア のアクセス・ロケーション

JRと東武の両駅を利用でき、県内外へのアクセスに優れたロケーションです。

■JR宇都宮駅（徒歩9分）: 西口からアクセス可能。東北新幹線・宇都宮線が利用でき、東京・仙台方面への出張や、県内広域からの通勤に圧倒的な利便性があります。

■東武宇都宮駅（徒歩12分）: 東口方面からアクセス可能。東武宇都宮線を利用でき、栃木街道方面や県南部からのアクセスに便利です。また、県庁や市役所などの行政機関へも徒歩やバスですぐに移動できます。

メットライフ宇都宮スクエア の主な入居テナント

メットライフ宇都宮スクエア の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	101.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	25.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	51.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	27.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	51.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	25.81坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	51.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

メットライフ宇都宮スクエア が選ばれる理由

■大通り沿いの「ハイグレードな外観」

宇都宮のメインストリートにふさわしい、ガラスと石材を用いた重厚かつ洗練された外観デザインです。来客への説明もしやすく、ビルのグレードが企業の信用力を後押しします。

■JR・東武の中間という「好立地」

JR宇都宮駅と東武宇都宮駅のほぼ中間に位置しており、両方の路線ユーザーを取り込めるため、従業員の採用範囲が広がります。また、バス路線も充実している大通り沿いのため、公共交通機関でのアクセスも良好です。

■個別空調・OAフロアの「快適スペック」

1993年築ながら、個別空調やOAフロアといった現代のオフィスに必須の機能を備えています。快適な執務環境を確保しつつ、新築ビルに比べてコストを抑えられるバランスの良さが魅力です。