(仮)Gate Cross HONGO 2階【2】 19.29坪（文京区、湯島）
最終更新 2025年4月21日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 2階 |
| 部屋番号 | 2 |
| 面積 | 19.29坪 |
| 賃料 | 非公開 |
| 共益費 | 非公開 |
| 共益費込賃料 | 非公開 |
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 |
| 更新料 | 非公開 |
| 償却 | 非公開 |
| 礼金 | 非公開 |
| 入居可能日 | 2026/7 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | OAフロア タイルカーペット |
| 床高 | 100mm |
| 天高 | 2800mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
(仮)Gate Cross HONGO の情報
- 所在地
- 東京都文京区湯島4-1-18
- 最寄り駅
- 本郷三丁目駅徒歩6分、湯島駅徒歩8分
- 竣工
- 2025年10月
- 規模
- 地下2階9階建て
- 募集坪数
- 12坪～126坪
- 構造
- S
- 耐震基準
- 新耐震基準
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 23台
- 周辺施設
- 本郷三郵便局（約0.2Km）、 みずほ銀行 本郷支店（約0.3Km）、 三菱UFJ銀行 本郷支店（約0.3Km）、 湯島二郵便局（約0.4Km）、 本郷四郵便局（約0.4Km）
(仮)Gate Cross HONGO の募集区画 （総募集面積 764.93坪）
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 90.56坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 2階 | 111.19坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 2階 | 19.29坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 2階 | 12.04坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 2階 | 12.04坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 2階 | 41.68坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 4階 | 126.94坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 5階 | 126.94坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 6階 | 126.94坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ | |
| 7階 | 97.31坪 | 非公開 | 非公開 | 2026/7 | 問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
(仮)Gate Cross HONGO の外観イメージ
Gate Cross HONGOと文京区本郷の街並みが調和するモダンな外観が魅力です。落ち着いたグレーを基調とした洗練されたデザインで、ガラス面が多く採用されており自然光を取り入れる設計が特徴。都会的でありながら周囲の歴史ある建物とも調和する美しい佇まいが印象的です。
(仮)Gate Cross HONGO の内装イメージ
Gate Cross HONGOと文京区本郷の利便性を体感できるオフィス空間は、1フロア約126坪の広々とした設計。貸室内には個別空調、光回線対応、機械警備システムを完備し、安全性と快適性を両立しています。また、男女別トイレやエレベーター2基が設置されており、多様なビジネスニーズに応えます。
(仮)Gate Cross HONGO の周辺イメージ
Gate Cross HONGOと文京区本郷周辺には充実した施設が揃っています。ビル1階には飲食店やコンビニが入居予定で利便性抜群。近隣には東京大学や医療機関があり、教育・研究機関が集まるエリアとしても有名です。さらに春日通り沿いには飲食店やカフェも多く、働きやすい環境が整っています。
地図
東京都文京区湯島4-1-18
ビジネスの新たな未来を拓く先進的なオフィスビルとして、単なるオフィススペースではなくイノベーションを創出する「知の交差点」となることを
コンセプトに最先端のビジネス空間を創出します。
「Gate Cross HONGO」が位置する文京区本郷は、古くから学問の中心地として知られています 。東京大学をはじめ、東京医科歯科大学、順天堂大学など、数々の名門大学が集積しており、常に新しい知識と研究が生み出される活気あるエリアです 。このような環境は、企業にとって産学連携の機会を豊富に提供し、最先端の研究成果や優秀な人材へのアクセスを可能にします。実際に、東京大学周辺には、アントレプレナープラザや1stRound BASEといった産学連携を支援する施設が存在し , 大学発のベンチャー企業や研究開発拠点が集積する傾向が見られます 。
本郷は学生街としての側面も持ち合わせていますが、医療機器関連企業や出版社が集まるオフィス街としての顔も持っています 。近年では、AI開発に取り組むスタートアップ企業も増加しており、「本郷バレー」と呼ばれることもあるほど、新たなビジネスの潮流が生まれています 。このように多様な産業が集まることで、異なる分野の企業間の交流や協業が促進され、新たなイノベーションが生まれる可能性が高まります。
交通アクセスの良さも本郷の大きな魅力の一つです 。本郷三丁目駅には、都営地下鉄大江戸線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、大手町や銀座といった主要ビジネスエリアへ10分以内でアクセス可能です 。東京駅へは約7分、池袋へも約9分と、都内の主要駅へのアクセスは非常に便利です 。さらに、山手線のほぼ中央に位置するため、他の都内23区へのアクセスも容易であり、広範囲からの通勤にも適しています 。このような交通利便性の高さは、従業員の通勤の快適性を高めるだけでなく、取引先へのアクセスも容易にし、ビジネスの効率性を大きく向上させます。
また、本郷は安定した高台に位置しており、地震や水害に強いという地理的な特性も持っています 。これは、事業継続計画（BCP）の観点からも重要な要素であり、企業にとって安心して事業活動を行える環境を提供します。
東京大学をはじめとする近隣の大学との産学連携のサテライト拠点としての役割を果たすことが期待されています 。企業間の協業、アライアンス、異業種交流などを促進し、新たな価値創造を支援するインテリジェントなオフィス空間が提供される予定です 。文京区本郷周辺には、東京大学アントレプレナープラザのように、大学と連携したスタートアップの事業化を支援する施設や , 東大IPCが運営する大学関連スタートアップコミュニティ拠点「1stRound BASE」なども存在しており , このエリアが産学連携を重視する企業にとって魅力的な場所であることがわかります。東京医科歯科大学も、産学官連携を推進するための施設「TMDUイノベーションパーク（TIP）」を運営しており、オープンラボや最先端の実験機器の共有などを通じて、ヘルスケアイノベーションを創出する場を提供しています 。このような背景を踏まえると、「Gate Cross HONGO」もまた、これらの施設と連携しながら、本郷エリアにおける産学連携のエコシステムをさらに発展させる役割を担うことが期待されます。
「Gate Cross HONGO」は、働く人の健康、快適性、そして省エネルギーの向上を目指した機能が備わっています 。デザインコンセプトには、ウェルネスオフィスの実現や省エネ性能の向上が含まれており、人にも環境にも優しいオフィスを目指しています 。建物周辺の緑化と連続する緑化テラスが設けられ、自然光が差し込む開放的なリフレッシュスペースが提供される予定です 。
さらに、「Gate Cross HONGO」はZEB Ready認証の取得を目指しています 。ZEB Readyとは、省エネによって年間の一次エネルギー消費量を50％以上削減している建築物のことで、再生可能エネルギーを導入しなくても達成可能となっております。ZEB Ready認証を取得することで、建物の環境性能が向上し、テナント企業は光熱費の削減や企業イメージの向上といったメリットを享受できます 。また、ZEB Ready認証を受けた建物は、不動産価値の向上や、国や自治体の補助金制度の対象となる可能性もあります 。このように、「Gate Cross HONGO」は、環境に配慮した持続可能な社会の実現に貢献するとともに、入居企業の経済的なメリットにも繋がるオフィスビルとなることが期待されます。
「Gate Cross HONGO」は、本郷エリアでは希少な1フロア100坪以上の広さを誇る新築ビルであり 。数十坪から100坪超まで、企業の多様なニーズに対応できるフレキシブルなフロアプランが用意されています 。3階にはシェアオフィスも用意し、スタートアップ企業や小規模事業者にとっても魅力的な選択肢となります 。各フロアの面積は、1階が299.38m²（90.56坪）、2階が695.60m²（210.42坪）、4階から6階が各階419.63m²（126.94坪）、7階が321.67m²（97.31坪）、8階が330.05m²（99.84坪）、9階が329.93m²（99.80坪）となっています 。このように、様々な規模のオフィスニーズに対応できる柔軟性が、「Gate Cross HONGO」の大きな魅力の一つと言えるでしょう。
「Gate Cross HONGO（仮称）」は、総合設備企業である株式会社関電工が手がける新たな拠点です 。関電工は、1944年の設立以来、電気設備工事、情報通信工事、空調・給排水設備工事など、幅広い分野で事業を展開してきた実績のある企業です 。東京タワー、渋谷ヒカリエ、羽田空港国際線ターミナル、国立競技場といった日本のランドマークとなる大規模プロジェクトにも数多く携わっており , その高い技術力と豊富なノウハウは、「Gate Cross HONGO」の開発においても活かされています。お問い合わせは、関電工グリーンイノベーション本部 事業化推進チームが窓口となっています 。関電工が培ってきた信頼と実績は、「Gate Cross HONGO」の品質と信頼性を裏付けるものと言えるでしょう。
本郷は、かつて昌平坂学問所があった湯島にもほど近く、文化・学問の薫り漂う落ち着いた街並みが特徴です 。東京大学本郷キャンパスをはじめとする多くの教育機関が存在する一方で、上野公園や東京ドームシティなどの文化・レジャー施設も身近にあります 。小石川後楽園や六義園といった美しい庭園もあり、都心にありながら豊かな自然を感じることができる環境です 。
また、本郷三丁目駅周辺には、昔ながらの喫茶店や古書店などが点在し、レトロな雰囲気を楽しむことができます 。飲食店も豊富で、学生向けのリーズナブルな店から、ビジネスマン向けの落ち着いた店まで、多様な選択肢があります 。スーパーマーケットやコンビニエンスストアも充実しており、日常生活に必要な買い物にも困りません 。このように、本郷はビジネスに必要な利便性と、豊かな文化や自然が調和した魅力的なエリアと言えるでしょう。
「本郷三丁目」駅徒歩6分、「湯島」駅徒歩8分と、都心を自在にConnectする卓越したアクセスを誇ります。東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線に加え、千代田線も利用可能。ビジネスにおける機動性を高め、従業員の通勤や取引先へのアクセスをスムーズにします。
基準階面積約126.94坪（419.63㎡）の広々とした空間は、フレキシブルな区画割に対応。企業の規模や業種に合わせて自由に設計できます。OAフロア、個別空調、男女別トイレ、2基のエレベーターなど、機能性と快適性を追求した最新の設備を完備。安全・安心な
ビジネス環境を提供する先進のセキュリティシステムや、環境に配慮した設計も魅力です。
都心のオアシス、Gate Cross HONGO周辺の魅力的なスポット探訪するとGate Cross HONGOを拠点に、周辺エリアは、都心の喧騒を忘れさせるような、魅力的なスポットが数多く点在していることに気づかされます。洗練されたカフェやレストラン、個性的な雑貨店、そして歴史を感じさせる史跡など、多彩な顔を持つこのエリアは、訪れる人々を飽きさせません。
洗練されたカフェで至福のひとときを楽しむオフィス週間でまず足を運びたいのは、おしゃれなカフェが集まるエリアです。「HONGO BASE」は、昼はカフェ、夜はバーとして営業しており、洗練された空間でこだわりのドリンクや料理を楽しめます。落ち着いた雰囲気の中で、読書や会話を楽しんだり、一人でゆっくりと過ごしたりするのもおすすめです。「Hongo Egg」も、こだわりのコーヒーと軽食が評判のカフェです。丁寧に淹れられたコーヒーを片手に、ゆったりとした時間を過ごせます。
個性的なお店が並ぶGate Cross HONGO周辺には、個性的なお店が並ぶ商店街も点在しています。「㈱ゴゴジャン」は、おしゃれでユニークな雑貨を扱うお店で、他ではなかなか見られないようなアイテムを探すのも楽しいでしょう。商店街を歩けば、業務の終わりにきっとお気に入りのお店が見つかるはずです。
歴史を感じさせる史跡もあり、Gate Cross HONGOから少し足を伸ばせば、歴史を感じさせる史跡や博物館など、見どころがたくさんあります。業務疲れたときにリフレッシュのために、歴史的な建造物や博物館を訪れ、この地域の豊かな歴史に触れてみてはいかがでしょうか。
歴史と文化が薫る街、湯島で始める新たなオフィスライフ
東京都文京区湯島は、歴史的な建造物や文化施設が点在する、落ち着いた雰囲気のエリアです。近年は、都心へのアクセスの良さや、多様なニーズに応える賃貸オフィス物件の増加により、ビジネス拠点としても注目を集めています。
湯島のオフィス街としての魅力はたくさんあり、東京メトロ千代田線「湯島駅」を中心に、複数路線が利用可能。
JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」や東京メトロ銀座線「末広町駅」も徒歩圏内で、都内各所へのアクセスが容易です。
湯島天満宮などの歴史的な名所や、上野恩賜公園などの緑豊かなスポットも近く、ビジネスの合間にリフレッシュできる環境が整っています。
飲食店や商業施設も充実しており、利便性も抜群です。
比較的小規模なオフィスビルが多く、スタートアップ企業や中小企業にとって理想的な物件が見つかりやすいです。
近年は、リノベーションされた個性的なオフィスや、コワーキングスペースも増加しており、多様な働き方に対応できます。
スタートアップ企業には、柔軟な契約が可能なコワーキングスペースや、小規模オフィスがおすすめですが将来はGate Cross HONGOのような大型のハイグレードビル入居できる会社様への
成長を祈っております。
なお、中小企業には、機能性とコストパフォーマンスに優れたオフィスビルが適しています。
従業員の通勤の利便性や、取引先へのアクセスなどを考慮し、駅からの距離や周辺の環境がよく周辺の飲食店や商業施設の充実度も、従業員の満足度に影響します。
湯島は、歴史と文化が薫る落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良く、多様なニーズに応えるオフィス物件が揃っています。この魅力的なエリアでオフィスを構え、新たなビジネスの可能性を広げてみてはいかがでしょうか。
【物件概要】
物件名: (仮称)Gate Cross HONGOビル
所在地: 東京都文京区湯島四丁目1番（以下未定）
交通: 本郷三丁目駅 徒歩6分、湯島駅 徒歩8分
竣工予定: 2025年10月
基準階面積: 約126.94坪 (419.63㎡)
設備: 個別空調、OAフロア、男女別トイレ、エレベーター2基
