PMO高輪ゲートウェイ（港区、高輪、泉岳寺、高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

Q1. PMO高輪ゲートウェイの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. PMO高輪ゲートウェイは、都営浅草線・京急本線の「泉岳寺」駅A4出口より徒歩1分です。また、JR山手線・京浜東北線の「高輪ゲートウェイ」駅からも徒歩8分でアクセス可能。品川駅まで直通2分、東京駅まで10分と、新幹線利用や都内主要ビジネス街への移動に極めて便利なロケーションです。

Q2. PMO高輪ゲートウェイのZEBやBELSなどの環境性能はどうなっていますか？

A2. PMO高輪ゲートウェイは、BELS認証（建築物省エネルギー性能表示制度）やDBJ Green Building認証を取得しています。さらに「CASBEEウェルネスオフィスAランク」も取得しており、省エネ性能だけでなく、ワーカーの健康や快適性に配慮した最新鋭のサステナブルオフィスとして評価されています。

Q3. PMO高輪ゲートウェイの室内スペック（天井高・OAフロア・空調）の詳細を教えてください。

A3. PMO高輪ゲートウェイの基準階の天井高は2,800mmを確保し、大型窓による優れた採光が特徴です。100mmのOAフロア、最大75VA/㎡まで増強可能な電気容量を完備。空調はフロア内を4ゾーンに分けて細かく制御できる個別空調を採用しており、快適な執務環境を維持します。

Q4. PMO高輪ゲートウェイのセキュリティ体制はどのようになっていますか？

A4. PMO高輪ゲートウェイでは、非接触ICカードリーダーを1階入口および各階の貸室入口に設置した、24時間入退館可能な機械警備体制を導入しています。人の目と最新のシステムによる厳重な管理により、深夜や休日においても企業の重要資産と従業員の安全を確実に守り抜きます。

Q5. PMO高輪ゲートウェイに屋上テラスやバルコニーはありますか？

A5. はい、PMO高輪ゲートウェイには入居者専用の「屋上テラス」を完備しています。また、各フロアにテナント専用の「バルコニー」も設置。パントリーがバルコニーに面した設計となっており、執務の合間のリフレッシュや、ワーカー同士のカジュアルなコミュニケーションを促す空間が整っています。

Q6. PMO高輪ゲートウェイの駐車場や荷捌きスペースは利用できますか？

A6. PMO高輪ゲートウェイの敷地内には、合計18台（荷捌き・身障者用含む）の駐車場を完備しています。都心のミッドサイズオフィスとしては充実した台数であり、役員車両の運用や社用車での移動、日々の配送業務を伴うビジネスにおいてもスムーズな対応が可能です。

Q7. PMO高輪ゲートウェイでセットアップオフィス（什器・内装付き）の募集はありますか？

A7. はい、PMO高輪ゲートウェイでは複数のフロアで野村不動産プロデュースの内装・家具付き「セットアップオフィス」を募集しています。プロがデザインした高品質な執務空間が整っているため、初期投資の抑制や、入居後すぐに業務を開始できるスピード感が大きな魅力です。

Q8. PMO高輪ゲートウェイのBCP（事業継続計画）への対応はどうなっていますか？

A8. PMO高輪ゲートウェイは異系統2回線受電方式を採用（令和7年12月完了予定）しており、一系統で停電が発生しても別の系統から受電可能な、信頼性の高い電力供給体制を構築します。また、新耐震基準に適合したCFT構造（コンクリート充填鋼管）により、優れた耐震性能を誇ります。

Q9. PMO高輪ゲートウェイのレイアウトの自由度や効率性はどうですか？

A9. PMO高輪ゲートウェイは1フロア約151坪の整形無柱空間に加え、グリッド式のシステム天井を採用しています。照明器具の移設や間仕切りの変更が容易なため、島型デスクから最先端のABW（アクティビティーベースドワーキング）まで、企業の働き方に合わせた自由なレイアウトを実現できます。

Q10. PMO高輪ゲートウェイの物件の信頼性や管理クオリティを教えてください。

A10. PMO高輪ゲートウェイは、野村不動産の「PMO（プレミアム・ミッドサイズ・オフィス）」ブランドの物件です。中規模ビルでありながら大規模ビルと同等以上のグレード感と機能性を備え、行き届いた清掃やメンテナンスにより常に高い質感が保たれており、企業の社会的信用を象徴する拠点となります。