ゼニス南新宿 13階 112.97坪（渋谷区、千駄ヶ谷）

南新宿エリアに新たな輝きを放つ、次世代型オフィスビル「ゼニス南新宿」が誕生しました。2023年12月に竣工を迎えたこの最新鋭ビルは、単なるオフィススペースという枠を超え、入居企業の成長と革新を力強く後押しする、洗練された機能性と快適性を備えた次世代のビジネス拠点として、新宿エリアのビジネスシーンに新たな風を吹き込みます。

ゼニス南新宿は、その全容として、東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目14番7号に位置し、鉄骨造（S造）の堅牢な構造を誇ります。新耐震基準を満たす高い耐震性能に加え、高い省エネルギー性能も実現しており、環境にも配慮した設計となっています。地上14階建ての堂々たるスケールを持ち、基準階面積は広々とした127.97坪（423.04㎡）を確保。オフィスフロアの詳細は、天井高が2,700mm、床にはOAフロアが採用され、配線の自由度を高めています。空調システムは各テナントが個別に温度調整可能な個別空調を採用し、快適なオフィス環境を提供。エレベーターは高層用3基、低層用1基の計4基を設置し、スムーズな移動をサポートします。各フロアには男女別のトイレと給湯室が完備され、日々のオフィスワークを快適に支えます。共用部として、洗練されたデザインのエントランスと明るく開放的なエレベーターホールが、訪れる人々を心地よく迎え入れます。セキュリティ面では、機械警備システムを導入し、24時間体制で入居企業の安全を確保。駐車場は23台（乗用22台、荷捌き用1台）を備えています。また、付帯施設として防災センターも設置されています。

ビジネスを加速させるその立地とアクセスは、ゼニス南新宿の大きな魅力の一つです。JR山手線、中央・総武線、都営大江戸線が乗り入れる「代々木駅」東口から徒歩わずか4分、そしてJR山手線「新宿駅」南口からも徒歩10分という、都内でも屈指のアクセスを誇ります。さらに、東京メトロ副都心線「北参道駅」や都営大江戸線「国立競技場駅」、小田急小田原線、京王線、都営新宿線、都営大江戸線「新宿三丁目駅」、JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」も徒歩圏内であり、複数路線が利用可能な利便性の高いロケーションです。新宿駅へは徒歩圏内であり、渋谷、東京、池袋といった主要ビジネスエリアへも乗り換えなしでスムーズにアクセスできるため、ビジネスの展開において大きなアドバンテージとなります。

企業の成長を支える先進のオフィス環境と充実の設備も、ゼニス南新宿の特筆すべき点です。開放的な空間を実現する天井高2,700mm、そして柱の少ない整形なフロア形状は、入居企業のニーズに合わせた自由度の高いオフィスレイアウトを可能にします。快適な環境は、個別空調システムによって各テナントが室温を自在に調整できることで保たれ、高度なIT環境はOAフロアの採用により、 オフィスに必要な配線などを容易に構築できます。各フロアに完備された男女別の清潔なトイレと給湯室は、日々のオフィスワークを快適にサポートします。また、機械警備システムによる24時間体制のセキュリティは、入居企業に安心感を提供します。

ゼニス南新宿の周辺環境は、ビジネスとプライベートの調和を可能にする魅力的なエリアです。ビジネスに必要な金融機関や郵便局はもちろんのこと、ランチタイムやアフターワークに利用できる多様な飲食店、日々の生活に欠かせないコンビニエンスストアなどが徒歩圏内に充実しています。さらに、都心にありながら豊かな自然を感じられる新宿御苑も徒歩5分という近さに位置しており、働く人々にとって心安らぐ環境も提供します。

こんな企業におすすめしたいのは、事業拡大を積極的に進める成長企業です。新宿というビジネスの中心地に拠点を構えることで、更なる発展の機会を掴むことができるでしょう。また、創造性を重視する企業にとっても、自由度の高いオフィスレイアウトと快適なオフィス環境は、社員の創造性を最大限に引き出す力となるはずです。複数路線が利用可能な抜群のアクセスは、社員の通勤利便性を高めるだけでなく、顧客や取引先へのアクセスも容易にするため、広範囲にビジネスを展開する企業にとって大きなメリットとなります。洗練された外観とグレードの高い設備は、企業のブランドイメージ向上にも貢献し、社会的な信用を高める一助となるでしょう。そして、最新の設備と周辺環境の充実は、社員の満足度を高め、働きがいのあるオフィス環境を提供することで、優秀な人材の確保にも繋がります。

ゼニス南新宿は、単なる賃貸事務所の選択肢ではなく、企業の未来を創造する上で欠かせない、最高のビジネスパートナーとなるでしょう。この絶好の機会に、ぜひゼニス南新宿を新たなオフィス拠点としてご検討ください。