俎橋(まないたばし)ビル（千代田区、神田神保町、九段下、神保町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町3-7
- 最寄り駅
- 九段下駅徒歩2分、神保町駅徒歩3分、水道橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
俎橋(まないたばし)ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「俎橋交差点」に面した卓越した視認性。靖国通り沿いの角ビルという立地は、企業の認知度を高める絶好のアドバンテージとなります
■26坪の「1フロア1テナント」。エレベーターを降りれば自社専用スペースのため、他テナントに気兼ねなく独自のオフィス環境を構築可能
■靖国通りを望むパノラマビュー。大きな窓面からの採光が心地よく、都心の躍動を感じながら執務に励める開放的な空間です
■希少な喫煙スペース有り。近年のオフィスビルでは減少傾向にある館内喫煙場所が確保されており、愛煙家の社員や来客にも配慮されています
俎橋(まないたばし)ビル の募集区画 （総募集面積 53.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線の「九段下駅」から徒歩2分です。また「神保町駅」からも徒歩3分でアクセス可能。靖国通りを九段下方面へ進み、「俎橋（まないたばし）」交差点のすぐそばに位置しています。
Q2. 俎橋ビルのセキュリティと利用時間を教えてください。
A2. 俎橋ビルは機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や週末の利用もカードキー等で対応できるため、業種を問わず柔軟なワークスタイルに対応しています。
Q3. 俎橋ビルのワンフロアの広さと独立性はどうなっていますか？
A3. 基準階面積は約26.73坪です。1フロア1テナント（ワンフロア貸し）の構造となっており、共用部を含め自社のみでフロアを専有できるため、セキュリティとプライバシーに優れた設計となっています。
Q4. 俎橋ビルの室内設備（空調や通信）を教えてください。
A4. 各フロアに個別空調を完備しており、自社で自由に温度設定が可能です。また、通信面では光ファイバーを導入済みで、高速なインターネット環境を構築できるインフラが整っています。
Q5. 俎橋ビルの周辺環境や利便性について教えてください。
A5. 靖国通り沿いのため、周辺には銀行や郵便局、コンビニ、多彩な飲食店が立ち並んでいます。神保町ならではの古書店街や、九段下の文教的な落ち着きが融合した、非常に利便性の高いビジネス環境です。
地図
東京都千代田区神田神保町3-7 地図をクリックして拡大できます
俎橋(まないたばし)ビル の外観イメージ
俎橋ビルは、SRC造の堅牢な佇まいが特徴的な、地上9階建てのオフィスビルです。靖国通りと交差する角地に建つため、窓面が多く確保されたシャープな外観デザインとなっています。1階から上層階にかけて規則正しく並ぶ窓が、ビルに整然とした印象を与え、交差点のランドマークとしての役割を果たしています。
俎橋(まないたばし)ビル の周辺イメージ
神田神保町3丁目は、九段下駅と神保町駅を繋ぐ靖国通りのメインゾーンです。俎橋ビルの至近には、ランチに便利な飲食店やカフェが無数に点在し、ビジネスランチや休憩場所には困りません。また、徒歩数分圏内にメガバンクの支店や郵便局が揃っており、日々の事務作業や銀行業務をスムーズにこなせる、ビジネス特化型の環境です。
俎橋(まないたばし)ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ・都営各線 「九段下駅」 徒歩2分
東京メトロ・都営各線 「神保町駅」 徒歩3分
JR中央・総武線 「水道橋駅」 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
「九段下駅」から日本橋まで6分、大手町まで4分。「神保町駅」から新宿まで9分、渋谷まで14分。4路線を利用できることで、都心の主要ターミナルへ15分以内でアクセス可能です。この圧倒的な交通利便性は、営業活動の効率を最大化させるだけでなく、従業員の通勤負担を大幅に軽減し、採用力の強化にも直結します。
■ エリア特性
九段・神保町エリアは、古くからの出版社や教育機関、士業事務所が集積する知的な街です。俎橋ビルが位置する交差点付近は、九段北の官公庁・オフィス街と、神田神保町の商業・文化圏がクロスする地点であり、安定したビジネス環境を求める企業にとって、千代田区内でも特にバランスの取れたロケーションといえます。
俎橋(まないたばし)ビル の募集終了区画
俎橋(まないたばし)ビル が選ばれる理由
■ 九段下・神保町の「駅近ダブルアクセス」
九段下2分・神保町3分という立地は、都心オフィスとしての至高の条件。雨の日も苦にならない通勤距離と、顧客への高い案内性は代えがたい資産です。
■ 26坪の「専有感」と「眺望プレミアム」
中規模ビルながら1フロア1テナントを実現。さらに靖国通りの躍動を一望できる眺望は、来訪者に強い印象を与え、社内のモチベーション向上にも寄与します。
■ 坪単価15,000円前後の「高コストパフォーマンス」
千代田区神田神保町の駅近・大通り沿い・新耐震基準適合（要確認）相当のスペックを備えながら、月額40万円（税別）程度で構えられる拠点は希少。利便性とコストの最適解です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
