TBM西新橋ビル（港区西新橋・御成門・神谷町・大門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋3-24-12

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最寄り駅

御成門駅徒歩1分、神谷町駅徒歩8分、大門駅徒歩10分

竣工

2000年

規模

地上5階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（(6人乗り)）

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 227件のデータ

平均坪単価

19,896円

最安 10,784円

最高 38,948円

市区町村の相場詳細

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TBM西新橋ビル

TBM西新橋ビル の物件特徴・おすすめポイント

TBM西新橋ビル の募集区画 （総募集面積 51.42坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	25.71坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ
	4階	25.71坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. TBM西新橋ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. メインの最寄駅は都営三田線の御成門駅です。駅から徒歩1分という至近距離に位置しており、駅を出てすぐの場所に立地しているため、雨の日でも負担なく通勤が可能です。周辺は落ち着いた環境で、迷わず到着できるルートとなっています。

Q2. TBM西新橋ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 2000年竣工の建物であり、新耐震基準に適合した鉄骨造（Ｓ造）を採用しています。現代の耐震基準を満たしているため、万一の際にも安全性が高く、安心して長期的に利用できる構造となっています。

Q3. TBM西新橋ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,600mmを確保しており、開放感のあるオフィス環境です。床仕様は配線が容易なOAフロアとなっており、空調も各フロアで調整可能な個別空調方式を採用。業務効率を高めるためのスペックが整っています。

Q4. TBM西新橋ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。夜間や休日を問わず、必要に応じてオフィスを利用できる運用体制が整っており、機密保持と利便性を両立させた環境が提供されています。

Q5. TBM西新橋ビルはワンフロア・ワンテナントですか？

A. はい、1フロア1テナントの構成となっており、エレベーターホールから専有部までプライバシーを保ちやすい設計です。共用部との境界が明確なため、独自のオフィスレイアウトやセキュリティ設定も行いやすい環境です。

地図

東京都港区西新橋3-24-12 地図をクリックして拡大できます

TBM西新橋ビル の外観イメージ

TBM西新橋ビルは、地上5階建の落ち着きある外観デザインが特徴のオフィスビルです。温かみのある色調のタイルや外壁材を採用しており、周辺の閑静な街並みに調和しながらも、ビジネス拠点としての清潔感と重厚感を併せ持っています。2000年竣工と比較的新しく、手入れの行き届いたエントランスや共有部分は、来客に対して誠実で良好な印象を与えます。中層ビルながら視認性も確保されており、落ち着いた環境を求める企業に適した佇まいです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

セキュリティ設備

TBM西新橋ビル の周辺イメージ

物件が位置する西新橋3丁目エリアは、都心の利便性と閑静な落ち着きが共存しています。徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店が点在しており、毎日のランチや消耗品の買い出しに苦労することはありません。また、緑豊かな芝公園や内川緑道も近く、リフレッシュに最適な散策コースが身近に揃っています。周辺には郵便局や金融機関も位置しており、日常の事務作業を効率的に進めるためのアメニティ環境が過不足なく整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

TBM西新橋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営三田線 「御成門駅」 より徒歩1分

東京メトロ日比谷線 「神谷町駅」 より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

都営三田線を利用することで、大手町や日比谷といった主要なビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内の神谷町駅からは虎ノ門や六本木方面への移動もスムーズに行えます。新橋駅も徒歩圏内に位置しており、JR各線への乗り換えを含めた広域な移動メリットを享受できるロケーションです。

■ エリア特性

周辺は大通りから一歩入った落ち着いたビジネス街で、公的機関や医療機関も集まる静寂な環境です。過度な騒音から解放されつつ、都心の中枢へ即座にアクセスできるため、士業やコンサルティング業、制作関連など、集中力を要する業種の企業に高い支持を得ているエリアです。

TBM西新橋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	25.71坪	賃料を確認する (無料・1分)		募集終了	検討リスト
	5階	15.51坪	賃料を確認する (無料・1分)		募集終了	検討リスト

TBM西新橋ビル が選ばれる理由

■ 御成門駅徒歩1分の立地がもたらす機動力と採用力

駅出口からわずか徒歩1分という圧倒的な距離感は、社員の通勤ストレスを最小限に抑えるだけでなく、求人における強力なフックとなります。都内各所への移動がスムーズなため、フットワークの軽さを求めるアクティブなビジネス展開に大きく寄与します。

■ 高いプライバシーを実現するワンフロア・ワンテナント構造

1つのフロアを1社で占有できるため、他社を気にすることなく独自の社風やセキュリティ環境を構築できます。会議内容や機密事項の漏洩リスクを低減できるほか、専有部内の水回り設備も自社専用として清潔に管理・利用できる点が選ばれる大きな要因です。

■ 2000年竣工の機能性と天井高2,600mmの快適な執威空間

新耐震基準適合による安全性と、個別空調・OAフロア完備の現代的なスペックを両立しています。2,600mmの天井高がもたらす開放的な空間は、長時間のデスクワークにおける疲労軽減や創造的な思考をサポートし、従業員の生産性向上に貢献します。