TF西台ビル 4階【C】 188.04坪（板橋区、蓮根）

都心直結、規格外のスペックがビジネスの可能性を拓く。「TF西台ビル」で新たなステージへ
東京都板橋区蓮根に位置する「TF西台ビル」は、都営三田線「西台」駅から徒歩わずか2分という、ビジネスの効率を飛躍的に高める立地を誇る大型賃貸事務所です。1997年12月に竣工したこの地上6階・地下1階・塔屋1階建てのビルは、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）および一部鉄筋コンクリート造（RC造）という堅牢な構造に加え、一部情報では免震構造である可能性も示唆されており、安全性への配慮も万全です。特筆すべきはその規格外のスペック。基準階面積は約760坪、天井高は2.9メートル、そして床荷重は最大1,500 kg/平方メートルという、一般的なオフィスビルの常識を覆すポテンシャルを秘めています。

徹底的な物件概要：都心へのアクセスと圧倒的なスペックを両立
「TF西台ビル」は、板橋区蓮根という落ち着いた環境にありながら、都心主要ビジネス地区へのダイレクトアクセスを誇る賃貸事務所です。登記簿上の敷地面積は約3,353坪と広大で、地上6階、地下1階、塔屋1階という堂々たるスケールを誇ります。1997年竣工でありながら、その設計思想は先進的で、2.9メートルの高い天井高や200mmのOAフロア、そして驚異的な床荷重性能は、多様なビジネスニーズに応えるための基盤となります。一部区画では倉庫としての利用も可能であり、オフィス機能と物流機能を一元化したい企業にも適しています。

詳細なアクセス情報：都心主要部へスムーズにアクセス、車での利便性も確保
「TF西台ビル」は、都心へのアクセスと、車での利便性を両立したロケーションに位置しています。最寄りの駅は都営三田線「西台」駅で、徒歩わずか2分という近さです。三田線を利用すれば、大手町、日比谷、三田といった都心主要ビジネス地区へ乗り換えなしでアクセス可能です。また、都営三田線の「蓮根」駅も徒歩約10分、「高島平」駅も徒歩約19分で利用できます。車両でのアクセスも良好で、首都高速道路の中台インターチェンジまで約1.7kmです。さらに、敷地内には81台収容可能な駐車場が完備されており、車での通勤や来客にも対応できます。

特徴：規格外のスペックと充実の設備がビジネスの可能性を無限に広げる
「TF西台ビル」の最大の魅力は、その圧倒的なスペックと充実した設備です。オフィスフロアの基準階天井高は2.9メートルと非常に高く、開放的なオフィス空間を実現します。OAフロアは高さ200mmと余裕があり、配線を床下に収納することで、すっきりとしたオフィス環境を維持できます。標準的な床荷重は500 kg/平方メートルですが、一部エリアでは1,500 kg/平方メートルという驚異的な荷重に対応可能であり、重量のあるサーバーや研究機器などを設置する企業にとって大きなメリットとなります。貸室内は柱型のないレイアウトフリーな空間で、自由なオフィス設計が可能です。共用部には、乗用エレベーターが6基に加え、貨物用エレベーターも1基完備されており、これは大量の物品搬入が必要な企業にとって大きな利点です。各階には男女別のトイレ、給湯スペース、自動販売機が設置されており、快適なオフィスライフをサポートします。屋上と1階には喫煙スペースもあります。ビル内部には吹き抜け構造が採用されており、開放感と採光性を高めています。駐車場は敷地内に81台収容可能で、有人警備と機械警備システムによる24時間セキュリティ体制により、安全なオフィス環境を提供します。

周辺環境：生活利便施設も充実、ビジネスを快適にサポート
「TF西台ビル」の周辺には、板橋西台駅前郵便局、三井住友銀行高島平支店、板橋蓮根郵便局、みずほ銀行蓮根支店、志村橋郵便局などの金融機関や郵便局に加え、コンビニエンスストアやドラッグストアなども近隣にあり、日々のビジネスに必要な環境が整っています。

こんな企業におすすめ
「TF西台ビル」は、以下のような企業に特におすすめの賃貸事務所です。広いオフィス空間を必要とする企業にとって、基準階約760坪という広さは、大人数の従業員を抱える企業や、部門を集約したい企業に最適であり、フロア分割も可能です。高い天井高や床荷重を必要とする企業にとって、2.9メートルの天井高と最大1,500 kg/平方メートルの床荷重は、データセンター、研究開発施設、スタジオ、ショールームなど、特殊な設備や機器を設置する企業にとって大きな魅力です。物流機能も重視する企業にとって、貨物用エレベーターと一部倉庫利用可能な区画は、オフィス機能と物流機能を一元化したい場合に適しています。都心へのアクセスと車での利便性を両立したい企業にとって、都営三田線による都心へのダイレクトアクセスと、豊富な駐車場は、多様なニーズに対応できます。セキュリティを重視する企業にとって、有人警備と機械警備システムによる24時間セキュリティ体制は、安心してビジネスに集中できる環境を提供します。