NMF青山一丁目ビル 3階 257.91坪（港区、赤坂）

NMF青山一丁目ビルは、かつて「赤坂王子ビル」として親しまれたオフィスビルであり、東京メトロ「青山一丁目」駅から徒歩わずか数分の青山通り沿いに位置しています。
1989年4月に竣工したこのビルは、重厚感のある外観と、都心にありながら赤坂御用地の豊かな緑を望むことができる稀有なロケーションが魅力です。

NMF青山一丁目ビルの最大の魅力はその比類なき立地にあります。
正式名称はNMF青山一丁目ビル、旧称は赤坂王子ビル、所在地は東京都港区赤坂八丁目1番22号、竣工年は1989年4月、構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、耐震性能は新耐震基準適合、環境性能は2018年8月31日付でDBJ Green Building認証3つ星を取得しています。
東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れる「青山一丁目」駅まで徒歩3分という近さは、日々の通勤やビジネスにおける移動の効率性を高めます。
渋谷、新宿、銀座、大手町・丸の内といった主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスでき、広範囲なビジネスチャンスを掴むことが可能です。
都心に位置しながら、北側には広大な赤坂御用地が隣接し、オフィス空間からは四季折々の美しい緑を眺めることができ、働く人々に安らぎと創造性をもたらします。
西隣にはカナダ大使館があり、国際的な雰囲気が漂い、周辺にはオフィスビルだけでなく、大使館や邸宅、高級マンションなどが点在し、落ち着いたビジネス環境を形成しています。
近隣の青山・表参道エリアは、最先端のファッションやカルチャーの発信地であり、ビジネスシーンに刺激と活力を与えてくれます。

NMF青山一丁目ビルは、中規模オフィスビルでありながら、 現代的なビジネスニーズに対応できる充実した設備と仕様を備えています。
階数は地上9階、地下1階、基準階面積は約809.25㎡（約244.79坪）、延床面積は10,063.05㎡（約3,044坪）、床荷重は300kg/㎡、OAフロアは高さ50mm、空調は個別空調（一部ゾーン別空調の可能性あり）、エレベーターは3基（乗用2基、非常用1基との情報あり）、駐車場は36台、賃貸可能面積は7,015㎡（約2,122坪）です。
基準階面積は約245坪と、中堅企業の本社機能や大企業の一部門が集約するのに適した広さです。
コの字型に近いフロア形状は採光性に優れ、開放的なオフィスレイアウトを実現します。
天井高は開放感のある空間を提供し、OAフロア仕様により配線を床下に収納でき、オフィスレイアウトの自由度を高めます。
個別空調システムにより、各テナントがそれぞれのニーズに合わせて温度管理を行うことができ、快適な執務環境をサポートします。

エントランスホールはグレー系の御影石を使用した重厚感のあるデザインで、来訪者に格調高い印象を与えます。
各階には男女別のトイレが設置され、女性用トイレにはパウダースペースも完備、共用部には給湯スペースも用意されています。
特に注目すべきは、2023年12月に大規模な改装を終えた3階のオフィススペースです。
木の素材を多用したモダンで落ち着いたデザインは、約100名を収容可能な大会議スペース、コミュニケーションを促進するバーカウンター、複数の執務エリアや会議室を備え、 現代的な働き方をサポートします。
大きな窓からは赤坂御所の緑豊かな景色を一望でき、創造性を刺激する空間となっています。
有人警備と機械警備システムを組み合わせたセキュリティ体制により、24時間体制でオフィスワーカーの安全を守ります。
その他、光ファイバー回線が導入済みで高速かつ安定したインターネット環境を提供、24時間利用可能でテナントは業務時間にとらわれず柔軟にオフィスを利用でき、AEDや防災キャビネットも設置されています。
平日ランチタイムにはビル敷地内で多様なキッチンカーが出店し、トイレの混雑状況を表示する「AirKnock Ads」も導入、災害発生時には帰宅困難者を受け入れるための協定を行政と締結しています。

NMF青山一丁目ビルは、竣工以来30年以上の歴史を重ねてきました。
旧称「赤坂王子ビル」として長きにわたり地域の方々に親しまれてきた歴史を持ち、野村不動産マスターファンド投資法人の所有による安定した経営基盤と長期的な視点での資産価値向上が期待できます。
近年の3階フロアの大規模改装をはじめ、設備の更新など、常に現代的なオフィス環境を提供するための努力が続けられ、DBJ Green Building認証取得はその高い環境性能を示すものです。

NMF青山一丁目ビルが位置する赤坂・青山エリアは、ビジネス拠点としての利便性だけでなく、豊かな自然、洗練された商業施設、多様な文化施設が集積する魅力的なエリアです。
青山通り沿いには多くのオフィスビルが立ち並び活気あるビジネス街を形成し、主要な金融機関や大手企業のオフィスも多く、ビジネスネットワークの構築にも有利な環境です。
近隣の青山・表参道エリアには、世界的なハイブランドの旗艦店やセレクトショップ、おしゃれなカフェやレストランが軒を連ね、日常の買い物に便利なコンビニエンスストアやスーパーマーケットも充実しており、オフィスワーカーの利便性は非常に高いと言えます。
青山一丁目駅直結の新青山ビルには、多様な店舗や飲食店が集まっており、仕事帰りやランチタイムの利用に便利です。
赤坂御用地の緑は都心にいることを忘れさせるほどの癒しを与え、近隣には乃木神社、高橋是清翁記念公園、明治神宮外苑など歴史と自然を感じられるスポットも点在、国立新美術館やサントリー美術館などの文化施設も近くにあり、仕事の合間に芸術に触れる機会も豊富です。

こんな企業におすすめです。
都心の一等地で企業ブランドイメージを高めたい企業、複数の主要ビジネスエリアへのアクセスを重視する企業、緑豊かな環境で社員の創造性や生産性を高めたい企業、 現代的なオフィス環境と充実したアメニティを求める企業、環境性能に配慮したオフィスビルを選びたい企業、中規模で本社機能や部門集約に適したオフィスを探している企業、そして多様な働き方をサポートできる柔軟なオフィス空間を必要とする企業です。

NMF青山一丁目ビルへのアクセスは抜群です。
最寄駅は東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅で徒歩3～4分、3番出口または4番出口（北口）が比較的近いです。
その他、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩8～13分、東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅まで徒歩13～14分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅まで徒歩16分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩14分、JR中央・総武線「信濃町」駅まで徒歩17分と、複数の路線が利用可能です。

NMF青山一丁目ビルの特徴としては、赤坂御用地に隣接する豊かな緑と眺望、青山一丁目駅至近の抜群のアクセス、2023年12月リニューアルのモダンな共用スペース（3階）、個別空調やOAフロアなどの 現代的なオフィススペック、DBJ Green Building認証取得の高い環境性が挙げられます。

周辺環境には、新青山ビル（青山一番街）、東京ミッドタウン、Ao（アオ）ビル、表参道ヒルズなどの商業施設、三菱UFJ銀行青山支店などの金融機関、赤坂郵便局、山王病院、赤坂御用地、高橋是清翁記念公園、明治神宮外苑などの公園、赤坂区民センターなどの公共施設があります。