住友不動産大崎ガーデンタワー（品川区、西品川、大崎） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都品川区西品川1-1-1
- 最寄り駅
- 大崎駅徒歩6分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上24階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 39基
- 駐車場設備
- 有（258台）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 セキュリティゲート(フラッパーゲート)、 省エネ・環境配慮
住友不動産大崎ガーデンタワー の物件特徴・おすすめポイント
■「大崎駅」徒歩6分。山手線を含む4路線利用可能で、品川・羽田・主要ビジネス街へ軽快アクセス。
■10日間以上のガス発電×重油発電。電力遮断時も事業を継続できる、国内最高水準のBCP性能。
■免震構造×セキュリティゲート。強固なハードと有人警備によるソフトの両面で、企業の安全を担保。
■約1.2haの広大な公開空地。都心の利便性と豊かな緑が共存し、従業員のウェルビーイングを向上。
住友不動産大崎ガーデンタワー の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線「大崎駅」より徒歩6分です。住友不動産大崎ガーデンタワーは、4路線が乗り入れるターミナル駅からスムーズにアプローチ可能な好立地です。
Q2. 住友不動産大崎ガーデンタワーのオフィスフロアの広さと特徴は？
A2. 基準階面積は約1,659坪（約5,485㎡）という日本最大級の広さを誇ります。住友不動産大崎ガーデンタワーは、約10.8mの柱スパンにより、視界を遮るもののない圧倒的な開放感とレイアウトの自由度を実現しています。
Q3. 住友不動産大崎ガーデンタワーの地震対策や安全性は？
A3. 万一の地震に備え「免震構造」を採用しています。住友不動産大崎ガーデンタワーは、建物の揺れを最小限に抑えることで、室内の什器転倒や設備損傷を防ぎ、働く人々の安全と資産を守ります。
Q4. 住友不動産大崎ガーデンタワーの非常用発電やBCP性能は？
A4. 非常に強固です。特別高圧2系統受電に加え、最低10日間以上稼働するガス発電と72時間分の重油発電機を完備。住友不動産大崎ガーデンタワーは、災害時でも無停電対応が可能な最高水準のBCP拠点を構築しています。
Q5. 住友不動産大崎ガーデンタワーの室内スペック（天井高・空調）は？
A5. 天井高は3,000mmと高く、開放感抜群です。空調は1フロアを99ゾーンに分けた完全個別空調を採用。住友不動産大崎ガーデンタワーでは、エリアごとに極めて細やかな温度設定が可能で、快適な執務環境を維持します。
Q6. 住友不動産大崎ガーデンタワーのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A6. 有人警備に加え、エントランスにはセキュリティゲートを実装しています。住友不動産大崎ガーデンタワーは、貸室扉のICカード対応や直接管理体制により、高度な防犯性能と安心の運営を提供します。
Q7. 住友不動産大崎ガーデンタワーの床荷重や設備オプションは？
A7. 床荷重は500kg/㎡（一部1,000kg/㎡の高耐荷重ゾーンあり）です。住友不動産大崎ガーデンタワーでは、オプションで内階段の設置やミニキッチンの設置にも対応しており、柔軟なオフィス構築が可能です。
Q8. 住友不動産大崎ガーデンタワーの環境への取り組みは？
A8. 約1.2haの広大な緑地広場を整備し、地域環境の向上に寄与しています。住友不動産大崎ガーデンタワーは、その高い環境性能から「DBJ グリーンビルディング認証」も取得しており、企業のESG経営を支援します。
地図
東京都品川区西品川1-1-1 地図をクリックして拡大できます
住友不動産大崎ガーデンタワー の外観イメージ
住友不動産大崎ガーデンタワーは、約3.9haの広大な敷地にそびえ立つ、地上24階建ての圧倒的なスケールを誇るオフィスタワーです。日建設計の監理による洗練された外観デザインは、周囲の広大な緑地と調和し、現代的な美しさを放ちます。10.8mの柱スパンを活かしたガラスカーテンウォールの意匠は、外光を最大限に採り入れつつ、先進企業の拠点に相応しい威厳と透明感を演出しています。
住友不動産大崎ガーデンタワー の周辺イメージ
約1.2haもの緑地広場が広がり、都心でありながら四季折々の自然を感じられる贅沢な環境です。敷地内および大崎駅周辺には多彩な飲食店、ショップ、クリニック、フィットネス等が集積。大崎ガーデンシティとして一体開発されたエリア内には、ビジネスに必要なあらゆる機能が揃っています。開放的な広場でのリフレッシュは、従業員の満足度とクリエイティビティを大いに高めてくれるでしょう。
住友不動産大崎ガーデンタワー のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線 「大崎駅」 徒歩6分
■ ロケーションの強み 4路線が利用可能な「大崎」は、品川、渋谷、新宿、大手町といった都内主要ターミナルへ15分圏内でアクセスできる戦略的拠点です。また、羽田空港へのアクセスも良く、国内外への出張が多いグローバル企業にとって大きなメリットとなります。大崎駅からのペデストリアンネットワークも整備されており、毎日の通勤もスムーズ。広域からの優秀な人材を惹きつける、高い求心力を誇ります。
住友不動産大崎ガーデンタワー の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 14階 | 1,661.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産大崎ガーデンタワー が選ばれる理由
■ 「メガフロア」がもたらす組織の生産性向上
1フロア1,600坪という空間は、複数の部署をワンフロアに集約することを可能にし、社内コミュニケーションのスピードと密度を劇的に向上させます。移動のロスを減らし、組織の一体感を醸成するこの広さは、大規模移転における最大の解決策となります。
■ 「10日間連続稼働」を実現する鉄壁のBCP性能
ガスと重油のハイブリッド発電体制により、外部からの電力供給が途絶しても最低10日間以上の稼働をサポートします。重要拠点の機能を維持し、社会的責任を果たす必要がある企業にとって、このスペックは「究極の安心」という付加価値となります。
■ 「環境とウェルビーイング」の両立
広大な緑地、DBJグリーンビルディング認証、そして天井高3mの快適なオフィス。環境への配慮と従業員の働きやすさを高いレベルで両立させていることが、企業のESG評価を高め、持続可能な成長を支える基盤となります。
近くの物件紹介
光村ビルは、JR大崎駅から徒歩7分、山手通りに面した地上12階・地下2階建てのオフィスビルです。1996年6月竣工、エ…
大崎駅にペデストリアンデッキで直結し、徒歩1分のアプローチが可能な大崎ニュー・シティ3号館（日精ビル）の貸事務所です。…
品川区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
