光村(ミツムラ)ビル（品川区大崎・新馬場） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都品川区大崎1-15-9

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最寄り駅

大崎駅徒歩7分、新馬場駅徒歩10分、品川駅徒歩20分

竣工

1996年

規模

地上12階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

4基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 183件のデータ

平均坪単価

21,445円

最安 12,000円

最高 33,338円

市区町村の相場詳細

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光村(ミツムラ)ビル

光村(ミツムラ)ビル の物件特徴・おすすめポイント

光村(ミツムラ)ビル の募集区画 （総募集面積 60.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	60.50坪	賃料を確認する (無料・1分)		相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 光村ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線や埼京線、りんかい線が乗り入れる大崎駅から徒歩7分です。駅の東口側から山手通り方面へ進んだ場所に位置しており、大通り沿いのため来客時も分かりやすいルートです。

Q2. 光村ビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1996年に竣工した地上12階建てのビルです。新耐震基準に適合して設計されており、ビジネスの継続性を支える堅牢な構造を有しています。

Q3. 光村ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 床仕様は配線の整理に便利なOAフロアを採用し、空調は各階で調整可能な個別空調を導入しています。また、光ケーブルが引き込まれており、高速通信環境の構築が可能です。

Q4. 光村ビルの管理体制やセキュリティはどうなっていますか？

A4. 本物件は機械警備システムに加え、人の目による有人管理を併用しています。24時間体制でビル全体の安全が守られており、セキュリティレベルを重視する企業に適した環境です。

Q5. 光村ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A5. 山手通り沿いのオフィス街に立地しており、徒歩圏内に大規模複合施設のゲートシティ大崎があります。飲食店やコンビニエンスストア、郵便局などの施設が揃っており、日々の業務に便利な環境です。

地図

東京都品川区大崎1-15-9 地図をクリックして拡大できます

光村(ミツムラ)ビル の外観イメージ

光村ビルは、1996年に竣工した地上12階建ての堂々とした佇まいを持つオフィスビルです。山手通りに面した視認性の高い外観は、大崎エリアのビジネス街において企業の存在感を示す意匠性を備えています。整然と並ぶ窓面と落ち着いた色調の外壁は、来客に対しても企業の信頼感と品格を伝えます。入り口からエントランスにかけても手入れが行き届いており、大規模ビルにふさわしい清潔感と落ち着きのある空間が、ビジネス拠点としての質感を高めています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

光村(ミツムラ)ビル の周辺イメージ

光村ビルは、山手通り沿いの利便性に優れた立地にあり、周辺にはゲートシティ大崎や目黒川など、ビジネスにもリフレッシュにも適した施設が揃っています。郵便局や金融機関も徒歩圏内にあり、日常業務をサポートする環境が整っています。オフィス街として発展したエリアに位置し、ビジネスの拠点として優れた利便性と快適な周辺品川区大崎の利便性を享受できる、山手通り沿いの良好なロケーションです。徒歩圏内にある「ゲートシティ大崎」には、多彩なジャンルの飲食店やショップ、クリニック、銀行などが集積しており、ランチや会食、事務手続きに困ることはありません。また、山手通り沿いにもコンビニエンスストアやカフェが点在しており、日常のサポート機能が充実しています。近隣はオフィスビルが建ち並ぶ整った街並みであり、ビジネスに専念できる落ち着いた周辺環境が整っています。環境を提供します。

ビル前面道路

ビル前面道路

光村(ミツムラ)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR各線・りんかい線 「大崎駅」 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

大崎駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線の4路線が乗り入れる交通の要所です。品川駅まで約3分、東京駅まで約12分、渋谷駅まで約6分と、都内主要ターミナルへ迅速にアクセスできます。羽田空港へのアクセスも良く、広域に活動を展開する企業に利便性の高い立地です。

■ エリア特性

大崎エリアは再開発によって誕生した近代的なオフィスビルと、古くからの活気が融合する品川区の主要ビジネス街です。ITや製造業の拠点も多く、山手通り周辺は高度なインフラと静かな環境が両立された特性を持っています。

光村(ミツムラ)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	215.30坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	123.90坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	62.06坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	186.18坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	215.30坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	215.30坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	123.90坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	61.95坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	88.54坪	-		募集終了	検討リスト

光村(ミツムラ)ビル が選ばれる理由

■ 大規模ビルならではの充実したインフラと信頼性

12階建て、エレベーター4基、有人管理併用という高いスペックは、入居企業の信頼性を高める大きな要因となります。基準階約186坪の規模感は、成長段階にある企業や、一定の広さを必要とする法人の拠点として、十分な受け皿と高いプレゼンスを提供します。

■ 効率的な業務を支える室外共用部設計

男女別トイレや給湯室がすべて室外に配置されているため、貸室内の有効面積を最大限に活用できます。音や匂いの干渉も防げるため、快適なワークライフバランスの維持と、業務への集中力向上の両立に寄与する機能的な設計です。

■ 交通利便性と周辺アメニティの相乗効果

4路線が利用可能な大崎駅を拠点に、山手通りやゲートシティ大崎といった周辺インフラを日常的に活用できます。良好なアクセスによる営業活動の効率化と、充実した周辺施設による従業員の満足度向上が、企業の持続的な成長をサポートします。