山畑ビル 2階 11.70坪（台東区、浅草橋、秋葉原）

浅草橋駅から徒歩3分、秋葉原エリアも徒歩圏内に捉える台東区浅草橋4丁目に位置する地上5階建てのオフィスビルです。1989年12月竣工の新耐震基準適合物件であり、鉄骨造の堅実な構造を有しています。今回募集の2階区画は約11.7坪と非常にコンパクトな整形フロアで、坪単価11,000円（税別）という周辺相場と比較しても合理的な賃料設定が維持されています。エレベーターを排した階段アクセス型の設計ですが、2階という低層階のため昇降の負担は限定的であり、むしろ共益費込みの賃料体系によるコストパフォーマンスの高さが際立ちます。室内には専用トイレと個別空調を備えており、一社占有による高い独立性とプライバシーを確保。2026年2月中旬からの入居が可能で、秋葉原・浅草橋エリアで固定費を抑えつつ拠点を構えたい少数精鋭のチームにおいて、極めて有力な選択肢となります。