青山SGKビル（港区南青山・青山一丁目・外苑前・乃木坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山2-7-6

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

青山一丁目駅徒歩4分、外苑前駅徒歩7分、乃木坂駅徒歩12分

竣工

1990年

規模

地上3階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

28,034円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

青山SGKビル

青山SGKビル の物件特徴・おすすめポイント

青山SGKビル の募集区画 （総募集面積 57.63坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	57.63坪	1,094,970円	19,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 青山SGKビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線・半蔵門線および都営大江戸線の青山一丁目駅がメインの最寄り駅です。駅から徒歩4分という距離にあり、青山通りから一本入った南青山2丁目の落ち着いたエリアに位置しています。外苑前駅も徒歩圏内で利用可能です。

Q2. 青山SGKビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1991年4月に竣工しており、新耐震基準に適合しています。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用した地上3階地下1階建ての低層ビルで、しっかりとした造りと安心感のある管理体制が特徴です。

Q3. 青山SGKビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 専有部は個別空調システムを採用しており、フロアごとに細かな温度調節が可能です。照明はすべてLED照明へ交換されており、消費電力の抑制と快適な明るさを両立。また、給湯やトイレ設備も室内に完備された標準的な事務所仕様です。

Q4. 青山SGKビルのセキュリティ体制や利用時間はどうなっていますか？

A4. 24時間の機械警備システムが導入されており、時間外の利用も安心です。エントランスの開館時間は7:00〜22:00（予定）となっており、主要なビジネスアワーをカバーしています。入退館の詳細については内見時にご確認ください。

Q5. 青山SGKビルの駐車場や付帯施設について教えてください。

A5. 敷地内に駐車場が確保されており、1フロアにつき1台の割り当てがあるのが大きな特徴です。月額49,500円（税込）で利用可能なため、役員車や営業車の配置が必要な企業様にとって、エリア内でも非常に利便性が高い環境と言えます。

地図

東京都港区南青山2-7-6 地図をクリックして拡大できます

青山SGKビル の外観イメージ

地上3階建て、ベージュのタイル張りを基調とした落ち着きのある意匠のオフィスビルです。低層ならではの安定感と、周囲のマンションやオフィスが混在する閑静な街並みに溶け込むシンプルなデザインが、入居企業に堅実な印象を与えます。エントランス周りは整理されており、1991年竣工ながら古さを感じさせないメンテナンス状況です。住宅街の静穏さとビジネス街の機能性が交差する南青山2丁目において、目立ちすぎることなく気品を保つ外装は、来客に対しても誠実で安心感のある企業イメージを醸成します。

外観

外観

エントランス

エントランス

設備

エントランス

駐車場

青山SGKビル の周辺イメージ

港区南青山2丁目の、青山通りから一歩奥に入った静穏なエリアに位置しています。徒歩4分圏内にセブンイレブンやドラッグストアの薬ヒグチがあり、日常の備品調達や買い出しに非常に便利です。飲食店も豊富で、CoCo壱番屋などのチェーン店から隠れ家的な店舗まで青山通り沿いを中心に点在。至近には佐川急便のサービスセンターもあり、配送業務の多い企業には特に大きなメリットとなります。ビジネスに必要な機能が凝縮されつつ、都心とは思えない落ち着きを感じられる贅沢なロケーションです。

周辺

ビル前面道路

青山SGKビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線・半蔵門線 「青山一丁目」駅 出口より徒歩4分
・都営大江戸線 「青山一丁目」駅 出口より徒歩4分
・東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 出口より徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

青山一丁目駅からは、半蔵門線で大手町駅まで約14分、銀座線で新橋駅まで約11分、渋谷駅まで約5分と、主要ビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能です。新幹線停車駅である品川駅や東京駅へも20分圏内で到達でき、広域的なビジネス展開を支える卓越した機動力を誇ります。都営大江戸線を利用すれば六本木や新宿方面への移動もスムーズで、都内全域をカバーする高い交通利便性を備えています。

■ エリア特性

周辺は「南青山」のステータスを持ちながら、大規模ビルが集まる青山通りから離れた閑静なゾーンです。マンションとオフィスが共存しており、静かな環境を求める士業やクリエイティブ職の事務所が多く集積。金融機関の支店も青山通り沿いに揃っており、バックオフィス業務の利便性も高い地域です。

青山SGKビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	56.07坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	55.42坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	111.49坪	-		募集終了	検討リスト

青山SGKビル が選ばれる理由

■ 3路線利用可「青山一丁目」駅徒歩4分という機動力と採用力

銀座線・半蔵門線・大江戸線が交差するターミナル駅至近の立地は、従業員の通勤負担を大幅に軽減し、優秀な人材確保において大きな優位性となります。都内全域への移動がスムーズなため、外回り営業の効率化とスピードアップを同時に実現します。

■ 1フロア1台の駐車場確保による実務利便性

南青山エリアで駅近かつ駐車場が確保できる小規模オフィスは非常に希少です。月額49,500円でビル内に車両を配置できるため、役員車や機材運搬車を必要とする企業にとって、他物件では代えがたい「車載拠点」としての価値を提供します。

■ 静穏な環境とリフレッシュされた室内のシナジー効果

青山通りの喧騒から離れた閑静な立地は、クリエイティブな業務や集中力を要するデスクワークに最適です。さらにLED照明への交換など室内環境がアップデートされており、低層ビルならではの落ち着きある空間で、生産性の高いワークライフを実現できます。