アーバンネット内幸町（港区、新橋、内幸町） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 2019年竣工の最新鋭ビルであり、地震の揺れを制御する「制震構造」を採用しています。構造体の損傷を防ぐとともに、オフィス内での家具転倒リスクなども軽減し、大地震発生時における従業員の安全と事業継続性を確保しています。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 個別空調方式を採用しています。フロア内を細かくゾーン分けして温度設定や運転操作が可能で、残業時や休日出勤時でも快適な執務環境を維持できます。省エネ性能にも優れた最新のシステムです。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: コンセント容量は70VA/㎡を確保しており、PCやサーバーを多用する現代のオフィスニーズに十分対応します。OAフロアや光ケーブルの引込にも対応し、レイアウト変更やＩＴインフラの構築もスムーズに行えます。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: オフィス用として8基のエレベーターを設置しています。基準階面積約330坪のビルとしては十分な台数を確保しており、高層ビルで懸念される朝のラッシュ時やランチタイムの移動待ち時間を最小限に抑えます。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 24時間有人管理（防災センター）と機械警備システムを併用した厳重なセキュリティ体制です。エントランスにはセキュリティゲートがあり、ICカードによる入退室管理で部外者の侵入をシャットアウトします。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 敷地内には緑豊かなピロティ空間があり、ワーカーの憩いの場となっています。また、上層階にはホテルが入居しており、海外からのゲストの宿泊手配などにも便利です。ビル内にはカフェなどの店舗も入居しています。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 建物内に計83台の駐車場設備がありますが、ホテルとの併用となるため、オフィス入居者様の利用可能台数や空き状況については、必ず事前にご確認が必要です。ハイルーフ車対応区画などの条件も併せてご確認ください。

Q8: BCP（事業継続計画）対応はどうなっていますか？

A: 非常用発電機を設置しており、停電時には共用部だけでなく、専有部（貸室）の一部に対しても72時間の電力供給が可能です。通信機能や最低限の照明・コンセントを利用でき、災害時の事業復旧を強力にサポートします。

Q9: 周辺のランチ環境はどうですか？

A: 新橋エリアは日本有数の飲食店集積地であり、ランチの選択肢は無限にあります。ビルの足元にも飲食店があるほか、日比谷グルメゾンや新橋駅周辺の繁華街まで徒歩ですぐに行けるため、毎日のランチから接待まで困ることはありません。

Q10: オフィスからの眺望はどうですか？

A: 周辺に高層ビルもありますが、フロアや方角によっては日比谷公園の緑や、都心のダイナミックなスカイラインを望むことができます。特に高層階は開放感があり、働く人のモチベーションを高める眺望が期待できます。