8東洋海事ビル（港区、西新橋、内幸町、虎ノ門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区西新橋1-5-13

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最寄り駅

内幸町駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩4分、霞ケ関駅徒歩5分

竣工

1979年

リニューアル済み

2020年リニューアル(LED照明・個別空調)

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日・土曜日開放（平日　7:00～20:00 　土曜　7:00～18:00）

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無（エレベーター不停止）

設備

トイレ男女別

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8東洋海事ビル

8東洋海事ビル の物件特徴・おすすめポイント

8東洋海事ビル の募集区画 （総募集面積 196.67坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	196.67坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 8東洋海事ビルの最寄駅とアクセスは？

A. 結論、都営三田線「内幸町駅」徒歩2分、銀座線「虎ノ門駅」徒歩4分、3路線使える「霞ヶ関駅」徒歩5分、JR各線「新橋駅」徒歩6分です。都内主要ビジネス街のどこへでも短時間で移動できる、極めて利便性の高い立地です。

Q. 8東洋海事ビルの耐震性能は？

A. 結論、耐震補強工事済みです。竣工は1979年ですが、適切な補強工事が施されているため、現在の新耐震基準と同等の安全性が確保されており、安心して事業拠点としてご利用いただけます。

Q. 2020年のリニューアル内容は？

A. 結論、専有部の個別空調とLED照明が更新されています。これにより省エネ性能が向上し、季節を問わず快適で明るい執務環境が整っています。

Q. 「おもてなしのエントランス」とは？

A. 結論、来訪者の五感に訴える空間演出です。「香り空調」によるアロマの芳香と、「有線音楽放送」によるBGMが導入されており、企業の品格を高めるラグジュアリーな雰囲気を醸成しています。

Q. エレベーターは何基ありますか？

A. 結論、2基設置されています。さらに「エレベーター不停止機能」を備えており、セキュリティや運用面での利便性を高めています。

Q. エントランスの開放時間は？

A. 結論、平日は7:00～20:00、土曜は7:00～18:00です。入居テナント様はセキュリティカード等を使用することで、24時間入退館が可能です。

Q. 執務室の天井高と床仕様は？

A. 結論、基準階は天井高2,380mm・OAフロア（50mm）です。なお、2階のみ仕様が異なり、天井高2,800mm・配線ピット方式となっています。詳細は募集区画をご確認ください。

Q. セキュリティ体制について教えてください。

A. 結論、機械警備と巡回警備を併用しています。2重のチェック体制により防犯性を高めており、夜間や休日のオフィス利用も安心です。

地図

東京都港区西新橋1-5-13 地図をクリックして拡大できます

8東洋海事ビル の外観イメージ

地上9階建て、外堀通りと日比谷通りに挟まれたオフィス街の一角に堂々と佇みます。重厚感のある外観に加え、エントランスホールはアロマと音楽で演出された「おもてなし空間」となっており、ビルに入った瞬間に上質な空気が流れます。リニューアルにより現代的な機能性を付加しつつ、ビルの持つ格調高さを維持しています。

外観

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エントランス

エントランスホール

エレベーター

エントランス

AED

エレベーター

郵便受け

エントランス

外観

設備

外観

8東洋海事ビル の周辺イメージ

外堀通りと日比谷通りに近い「西新橋1丁目」は、霞が関の官公庁街と虎ノ門のビジネス街が交差する要衝です。周辺には銀行本店や郵便局、高級ホテルがあり、ビジネスインフラは完璧。飲食店も新橋方面へ向かえば無数にあり、毎日のランチから接待まであらゆるシーンに対応できる、多忙なビジネスパーソンにとって理想的な環境です。

外堀通り面す

外堀通り面す

8東洋海事ビル のアクセス・ロケーション

内幸町駅徒歩2分、虎ノ門駅徒歩4分、霞ヶ関駅徒歩5分。 徒歩6分圏内で4駅・9路線以上が利用可能な、都内屈指のマルチアクセス立地です。

■ 都営三田線「内幸町駅」・銀座線「虎ノ門駅」 大手町、日本橋、渋谷、青山方面へダイレクトアクセス。都内主要エリアへの移動時間を大幅に短縮します。

■ 丸ノ内線・日比谷線・千代田線「霞ヶ関駅」 官公庁エリアの中心駅であり、国会議事堂前や大手町へも直結。行政機関との連携や、法律事務所などの士業にとって極めて有利なロケーションです。

■ JR・地下鉄各線「新橋駅」 徒歩6分で利用可能。新幹線や羽田空港（都営浅草線直通）へのアクセスが容易で、全国を飛び回る企業の拠点として最適です。

8東洋海事ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	133.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	197.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	193.78坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

8東洋海事ビル が選ばれる理由

1.「西新橋1丁目」アドレスと圧倒的な交通利便性 内幸町、虎ノ門、霞ヶ関、新橋の4駅を徒歩数分で使いこなせる立地は、企業の機動力を最大化します。採用活動におけるブランディングや、営業効率の向上に直結する希少なロケーションです。

2.2020年設備リニューアルと耐震補強による安心感 築年数は経過していますが、耐震補強工事済みで安全性は確保されています。さらに空調・照明の更新により、実質的なオフィス環境は新築ビルに見劣りしません。コストを抑えつつ、安全で快適な環境を手に入れられます。

3.企業の格を高める「おもてなしエントランス」 香り空調とBGMによる演出は、来訪者に「しっかりした企業」という印象を与えます。無機質なオフィスビルが多い中で、五感に響く演出は強力な差別化要素となり、企業イメージの向上に寄与します。