OCEAN GATE MINATOMIRAI（横浜市西区、みなとみらい、桜木町） の賃貸オフィス情報

Q1: 最寄駅からのアクセスを教えてください。
A1: みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩2分です。横浜駅からは1駅約3分、渋谷駅からは約34分と、都心からのアクセスも良好です。国際大通りとけやき通りが交差するメインストリートに面し、視認性も高い立地です。また、2階にパシフィコ側ポーチがあり、パシフィコ横浜との連携もスムーズです。

Q2: どのような業種のオフィスに適していますか？
A2: 基準階約900坪の大規模無柱空間により、大企業の本社機能、IT企業、研究開発部門、コンサルティングファームなど多様な業種に対応可能です。パシフィコ横浜に隣接した国際ビジネス拠点という立地特性から、グローバル展開する企業やイベント・会議を頻繁に開催する企業に最適です。フロア分割も可能で、中小規模のテナント様にも対応しています。

Q3: 基準階面積とレイアウトの自由度について教えてください。
A3: 基準階面積は約900坪で、無柱空間のため自由度の高いレイアウトが可能です。天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡（一部ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡）を確保し、大規模な執務スペースから什器の重量配置まで柔軟に対応できます。グリッドシステム天井により、レイアウト変更時の照明・空調の配置調整も容易です。

Q4: ビルの設備やスペックについて教えてください。
A4: 2017年7月竣工の鉄骨造、地上14階・塔屋2階建てです。セントラル空調（平日8:30～19:00、時間外延長運転可能）、エレベーター14基（オフィス乗用30人乗×10基）、LED照明、電気容量60VA/㎡、光ケーブル引き込み済みなど、最新のオフィススペックが充実しています。全日7:00～21:00常時開館で、カードキーにより24時間入退館可能です。

Q5: 駐車場・駐輪場の設備はありますか？
A5: 自走式駐車場を175台完備しています（サイズ制限：全長5.00m、全幅2.50m、全高2.10m、重量2.0t以内）。駐車料金は50,000円/台・月、敷金3ヶ月で、24時間使用可能です。1階ロータリーに車寄せも確保しており、来訪者の利便性も高くなっています。駐輪場も完備しています。

Q6: セキュリティや管理体制について教えてください。
A6: 24時間有人警備体制で、警備員・設備員が常駐しています。テナント窓口は平日9:00～17:30に営業しており、きめ細やかなサポートを提供しています。カードキーによる入退館管理システムで、セキュリティを確保しています。エントランス・各階エレベーターホールに社名案内板を設置可能です（作成費用はテナント負担）。

Q7: 周辺環境と利便性について教えてください。
A7: パシフィコ横浜に隣接し、国際会議やイベント会場への至近距離です。クイーンズスクエア横浜、MARK IS みなとみらい、みなとみらい東急スクエアなど大型商業施設が徒歩圏内に充実しています。横浜美術館、臨港パーク、赤レンガ倉庫など、文化施設や観光スポットも近く、ビジネスと文化が融合した魅力的な環境です。

Q8: ビルの耐震性能とBCP対策について教えてください。
A8: 新耐震基準に適合し、オフィス棟には中間階免震構造を採用しています。中間階免震構造により、地震時の揺れを大幅に低減し、建物の損傷を最小限に抑えることができます。また、2回線受電システムを備えており、万が一1回線が停止しても、もう1回線で継続して電力供給が可能です。24時間有人警備と合わせて、高度なBCP対策を実現しています。

Q9: 環境性能と認証について教えてください。
A9: CASBEE不動産評価認証制度においてSランクを取得しており、環境品質・性能の高い不動産として総合的に認証されています。また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）で2つ星評価（省エネ基準）を取得し、省エネ性能が第三者評価機関によって評価・認定されています。環境に配慮した持続可能なオフィスビルです。

Q10: 共用施設と付加価値について教えてください。
A10: 屋上庭園（月～金9:00～17:30開館、土日祝は閉鎖）を備え、緑豊かなリフレッシュスペースとして利用できます。喫煙室も完備（7:30～21:00）しており、執務環境の快適性を高めています。パシフィコ横浜との2階ポーチ接続により、国際会議やイベント参加の利便性も高く、「人・環境・ビジネス・地域が融合した知性と感性を刺激する価値ある空間」を実現しています。