みなとみらいセンタービル（横浜市西区、みなとみらい、桜木町、高島町） の賃貸オフィス情報

Q1. 耐震性能は？

A1. みなとみらいセンタービルは2010年竣工の新耐震基準適合ビルで、RC・S・SRC造を組み合わせた構造です。免震構造と制震構造（TASMO-HD）を併用しており、揺れの伝達を抑えつつ吸収する高い安全性を確保しています。さらに共用部には非常用発電機を備え、災害時のBCP対応も充実しています。

Q2. 最寄り駅からのアクセスは？

A2. みなとみらい駅に直結しており、雨天でも快適に入退館できます。桜木町駅からは徒歩圏で、動く歩道によりスムーズなアクセスが可能です。東京・渋谷・新横浜など主要エリアへも概ね30分圏内で、広域の移動利便性も高い立地です。

Q3. オフィスフロアの主な仕様は？

A3. 基準階は約1,013坪の大規模フロアで、有効天井高2,950mm、OAフロア100mmを採用しています。約23mの無柱空間によりレイアウト効率が高く、有効面積が一般的なビルより約5％向上しています。床荷重500kg/㎡（HDZ800kg/㎡）、LED照明が標準です。

Q4. 空調方式は？

A4. 地域冷暖房によるセントラル空調方式で、VAVごとの制御が可能です。平日8:30〜19:00の空調費は賃料に含まれ、時間外利用は5.9円/㎡h（税別）です。空調増設も相談可能で、テナントの利用形態に応じた柔軟な運用ができます。

Q5. 開館時間と入退館方法は？

A5. エントランスは8:00〜23:00（土日祝含む）、3Fエレベーターホールは8:00〜20:00に開放されています。閉館時は1F通用口からセキュリティカードで出入り可能です。機械警備と警備員常駐により、終日高いセキュリティが確保されています。

Q6. 駐車場の利用は可能ですか？

A6. 平置式20台、ピット式295台、多層循環式28台の月極駐車場を備え、台数は個別相談が可能です。身障者用は6台、時間貸しは260円／30分で最大料金も設定されています。B1に車寄せ・荷捌きスペース、バイク置場・駐輪場もあり、来客や配送にも対応しやすい構成です。

Q7. 周辺の商業施設・飲食店は？

A7. 周辺には「ランドマークプラザ」「MARK IS みなとみらい」「クイーンズスクエア横浜」など大型商業施設が集積し、コンビニや飲食店も多数あります。ビル3階にも飲食店が入居しており、日常利用から接待まで幅広く対応できる環境です。7階の「ビジョンセンター横浜みなとみらい」は会議利用にも便利です。

Q8. BCP設備は？

A8. 免震＋制震構造による高い耐震性能に加え、共用部には非常用発電機を装備しています。テナント専用の非常用電源確保も検討可能で、2024年時点で370KVAの残容量があります（利用契約・配線費用はテナント負担）。災害時の事業継続性を重視する企業に適した仕様です。