THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル)（文京区本郷・本郷三丁目・御茶ノ水） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区本郷3-35-2

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最寄り駅

本郷三丁目駅徒歩1分、御茶ノ水駅徒歩10分

竣工

2002年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 117件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 8,500円

最高 30,070円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル)

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) の物件特徴・おすすめポイント

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) の募集区画 （総募集面積 56.33坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	32.37坪	776,880円	24,000円	2026/6/1	検討リスト お問い合わせ
	10階	23.96坪	575,040円	24,000円	2026/6/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. THE PORTAL本郷三丁目の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅から徒歩1分で到着できます。駅の出口を出て本郷通り方面へ進み、一本入った場所に位置しており、駅至近ながら落ち着いた環境です。都営大江戸線の同駅からも徒歩4分でアクセスが可能です。

Q2. THE PORTAL本郷三丁目の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2002年3月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、堅牢な造りとなっているため、震災への備えを重視する法人様も安心して利用できます。

Q3. THE PORTAL本郷三丁目の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内にはOAフロアが導入されており、配線を床下に収納して効率的なオフィス環境を構築できます。空調は各区画で設定可能な個別空調方式を採用。水回り設備も室内に配置されており、専用スペースとして自由にお使いいただけます。

Q4. THE PORTAL本郷三丁目のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. オートロックシステムに加え、各階に2台の防犯カメラが設置されています。さらに警備会社による機械警備も導入されており、防犯意識の高い企業にも好適な、充実したセキュリティレベルが確保されています。

Q5. THE PORTAL本郷三丁目周辺の利便施設について教えてください。

A5. 本物件は本郷通りまで出やすい立地にあり、近隣にはコンビニエンスストアや飲食店が豊富に点在しています。銀行などの金融機関も徒歩圏内に揃っているため、日々の業務や従業員の方々のランチ環境にも恵まれています。

地図

東京都文京区本郷3-35-2 地図をクリックして拡大できます

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) の外観イメージ

地上10階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の重厚な外観が特徴です。2002年竣工の建物ですが、2014年に大規模修繕工事を完了しており、エントランスや外壁を含め、清潔感と現代的な印象を維持しています。周辺のビルの中でも視認性が高く、来客の際も案内しやすい佇まいです。都市型の洗練された意匠性は、企業の信頼感を高める一助となります。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

外観

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) の周辺イメージ

本物件が位置する文京区本郷周辺は、歴史あるビジネス街としての落ち着きと、利便性が共存するエリアです。徒歩圏内には「三菱UFJ銀行 本郷支店」や「りそな銀行 本郷支店」などの金融機関があり、振込作業等の事務もスムーズに行えます。また、ランチに便利な飲食店や「セブン-イレブン」などのコンビニも多く、従業員の方々が快適に過ごせるアメニティ環境が整っています。

周辺

周辺

周辺

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目駅」 出口より徒歩1分

・都営大江戸線 「本郷三丁目駅」 出口より徒歩4分

・都営三田線 「春日駅」 出口より徒歩11分

・東京メトロ千代田線 「湯島駅」 出口より徒歩12分

・JR中央・総武線 「御茶ノ水駅」 出口より徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで丸ノ内線を利用して約7分で直接アクセスできるため、新幹線利用や広域への移動が多い企業に高い利便性を提供します。また、新宿駅へも大江戸線や丸ノ内線一本で移動が可能であり、都内主要ターミナル駅への接続が非常にスムーズです。

■ エリア特性

本郷通りから至近の場所にあり、周辺はオフィスビルや教育機関が集積する文教地区としての側面も持つビジネス街です。金融機関や郵便局が近隣に集まっており、士業やコンサルティング業、IT企業などが多く拠点を構える、落ち着いた就業環境が形成されています。

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	27.83坪	-		募集終了	検討リスト

THE PORTAL 本郷三丁目(旧 宮本ビル) が選ばれる理由

■ 採用力に直結する駅徒歩1分の至近立地

最寄り駅から徒歩1分という距離は、従業員の通勤負担を大幅に軽減するだけでなく、人材採用時における強力なアドバンテージとなります。雨天時のストレスもなく、来客の多い企業にとっても移動効率の向上に寄与します。

■ 2014年大規模修繕済による高い資産価値

2002年竣工の建物ですが、2014年に大規模な修繕工事を行っているため、設備の信頼性と外観の意匠性が保たれています。新耐震基準に適合した堅牢な造りは、企業のBCP対策としても機能し、長期的に安心して入居できる環境です。

■ 複数路線利用による営業効率の最大化

丸ノ内線、大江戸線、三田線、千代田線、JR線の計5路線が徒歩圏内で利用可能です。東京、大手町、新宿といった主要ビジネスエリアへ乗り換えなし、または短時間でアクセスできるため、外回りの多い営業拠点の効率化を実現します。