小林ビル（台東区、根岸、鶯谷、入谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都台東区根岸3-6-3

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最寄り駅

鶯谷駅徒歩3分、入谷駅徒歩7分、上野駅徒歩13分

竣工

1973年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

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小林ビル

小林ビル の物件特徴・おすすめポイント

小林ビル の募集区画 （総募集面積 36.50坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	36.50坪	800,000円	21,918円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q. 最寄りの出口とアクセス方法は？

A. JR鶯谷駅の「南口」から徒歩3分です。言問通りを渡り、一本南側の落ち着いた通りに面しており、駅近ながら喧騒を避けた分かりやすい場所に位置しています。

Q. 耐震性能と建物の構造はどうなっていますか？

A. 1973年2月竣工のため旧耐震基準の建物です。構造は地上8階建ての鉄筋コンクリート（RC）造であり、長年の管理実績に基づいた堅実な維持状態が保たれています。

Q. トイレや水回りの仕様について教えてください。

A. 各フロアの専有部内に、その階のテナント様専用としてトイレと給湯スペースが設置されています。ワンフロア占有物件のため、自社の関係者のみで清潔かつプライベートに管理・利用可能です。

Q. 24時間の入退館やセキュリティは？

A. 機械警備システムを導入しており、24時間365日いつでも安全に入退館が可能です。夜間作業や土日の勤務がある業種であっても、自社のスケジュールに合わせた運用を支えるインフラが整っています。

Q. 周辺のランチ環境や買い物はどうですか？

A. 鶯谷駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアが多数点在しています。郵便局も徒歩圏内にあり、日常的な事務手続きやランチに不自由することはありません。

地図

東京都台東区根岸3-6-3 地図をクリックして拡大できます

小林ビル の外観イメージ

落ち着いた色調の外観を纏った、地上8階建ての質実剛健な佇まいが特徴です。低層ビル群が並ぶ根岸エリアにおいて適度な高さがあり、企業の拠点としての視認性も確保されています。過度な装飾を排した実直なビジネスビルらしいデザインは、来訪者に対して企業の堅実さを印象付けます。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

階段

小林ビル の周辺イメージ

台東区根岸3丁目は、上野の利便性を享受しつつも、喧騒を離れた落ち着いた空気が漂うエリアです。徒歩数分圏内にメガバンクのATMやコンビニが集積しており、事務手続きを効率的にこなせます。言問通り沿いには飲食店も多く、利便性と静穏な環境が高い次元で融合したロケーションです。

ビル前面道路

小林ビル のアクセス・ロケーション

鶯谷・入谷を起点に、都心主要ビジネスエリアへスマートにリーチできる足回り。

■ 鶯谷駅徒歩3分の瞬発力: JR山手線で上野、秋葉原、東京方面へ即座に移動可能。都内を南北に貫く機動力は、広域にわたる営業活動の生産性向上に直結します。

■ 入谷駅徒歩7分の利便性: 東京メトロ日比谷線を利用し、日本橋、銀座、六本木へ乗り換えなしでアクセス。鉄道トラブル時でも代替ルートの確保が容易で、リスクに強い立地です。

■ 言問通り至近の利便性: 主要幹線道路に近いため、タクシーの拾いやすさや車でのアプローチもスムーズ。一本入った立地ゆえに、騒音は抑えられた静かな執務環境を実現しています。

小林ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	45.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

小林ビル が選ばれる理由

■ 山手線駅から徒歩3分の「時間価値」
駅からの距離は、日々の通勤負荷軽減だけでなく、来客の案内しやすさや企業の信頼感に直結します。山手線沿線でこれほどの駅近立地を確保できる点は、大きなアドバンテージです。

■ 独立性を担保する「ワンフロア一社占有」
中規模サイズでありながらフロアを独占できる仕様。他社の目を気にせず独自のオフィス文化を構築でき、情報管理やプライバシーの確保を優先するチームに支持されています。

■ 固定費を抑えた「戦略的拠点運営」
旧耐震物件であることを活かした合理的な賃料設定。立地利便性と引き換えにコストメリットを最大化したい経営者にとって、非常に納得感のある選択肢となります。