住友不動産上野ビル4号館（台東区、上野） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都台東区上野7-12-14
- 最寄り駅
- 上野駅徒歩3分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上12階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有（機械式28台）
- 設備
- トイレ男女別
住友不動産上野ビル4号館 の物件特徴・おすすめポイント
■天井高2.7m×OAフロア10cm。ゆとりある高さで開放的なオフィス空間を実現。
■1フロア約97坪の整形プレート。小〜中規模拠点のワンフロア利用に最適。
■コンセント容量70VA/㎡（照明含）。現代のIT化に伴う電力需要にもしっかり対応。
■住友不動産による直接管理。駅至近の好立地ながら、静穏で快適な執務環境を維持。
住友不動産上野ビル4号館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR「上野駅」の入谷口から徒歩3分という至近距離に位置しています。また、東京メトロ銀座線・日比谷線の「上野駅（A9出口）」からも徒歩7分でアクセス可能であり、非常に高い交通利便性を備えています。
Q2. 住友不動産上野ビル4号館の新幹線へのアクセスはどうですか？
A2. JR上野駅まで徒歩3分のため、東北・北海道・秋田・山形・上越・北陸の各新幹線へ即座にアクセス可能です。地方出張が多い企業や、地方に本社・拠点を持つ企業の東京オフィスとして極めて高い優位性があります。
Q3. 住友不動産上野ビル4号館の室内の高さ（天井高）を教えてください。
A3. 基本の天井高は2,700mm（一部2,600mm）を確保しています。これに加えて100mmのOAフロアが設置されているため、配線を床下に収納しつつ、圧迫感のない広々とした執務空間を実現しています。
Q4. 住友不動産上野ビル4号館のコンセント容量は十分ですか？
A4. コンセント容量は照明用を含めて70VA/㎡を確保しています。標準的なオフィススペック（40〜50VA/㎡）を上回る容量となっており、パソコンや周辺機器を多用する現代のワークスタイルにも十分対応可能です。
Q5. 住友不動産上野ビル4号館に駐車場はありますか？
A5. 敷地内に28台収容可能な機械式駐車場を完備しています。上野駅至近という鉄道利便性の高い立地でありながら、社用車等の車両管理もビル内で完結させることが可能です。
Q6. 住友不動産上野ビル4号館の管理体制はどのようになっていますか？
A6. 住友不動産が自ら管理・運営を行う「直接管理」の物件です。専門のスタッフによる質の高い清掃や設備点検が行われており、入居後のアフターサポートも迅速かつ丁寧なため、安心して業務に専念いただけます。
Q7. 住友不動産上野ビル4号館の周辺環境はどうなっていますか？
A7. 上野駅周辺のため、飲食店やコンビニエンスストアはもちろん、郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内に揃っています。駅前の喧騒からは一歩離れた場所に位置しているため、利便性と落ち着いた執務環境が共存しています。
Q8. 住友不動産上野ビル4号館は24時間入退館可能ですか？
A8. はい、24時間入退館可能です。高度なセキュリティシステムを導入しており、深夜や早朝の利用が必要な場合でも、安全かつスムーズに入退館できる体制が整っています。
地図
東京都台東区上野7-12-14 地図をクリックして拡大できます
住友不動産上野ビル4号館 の外観イメージ
住友不動産上野ビル4号館は、上野駅至近の角地に建つ、視認性の高い地上9階建てのビルです。都会的で洗練されたグレーの外装がスタイリッシュな印象を与え、来訪者に対してもプロフェッショナルなイメージを提示します。周辺の街並みに溶け込みつつも、住友不動産ブランドらしい品格を感じさせる佇まいは、企業の信頼性を高める優れた外観デザインと言えます。
住友不動産上野ビル4号館 の周辺イメージ
JR上野駅の北側に位置し、駅近ならではの利便性を享受できるロケーションです。駅構内のエキュート上野や周辺の商業施設には多種多様な店舗が入っており、ランチや仕事帰りの買い物にも困りません。また、近隣には上野恩賜公園があり、都会の中心にいながら四季折々の自然を感じることもできます。ビジネスの効率性と心地よい環境が融合した、魅力的な周辺環境です。
住友不動産上野ビル4号館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR各線（山手線・京浜東北線他） 「上野駅」 入谷口より徒歩3分
東京メトロ銀座線・日比谷線 「上野駅」 A9出口より徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス 「上野駅」は東京都内の主要駅へ山手線で直結しているだけでなく、上野東京ラインの開通により東京・品川・横浜方面への所要時間も大幅に短縮されました。さらに、各新幹線の停車駅であるため、関東近郊から北日本までを網羅する広域ネットワークの拠点として、他にはない卓越したロケーション価値を誇ります。
■ エリア特性 上野は古くからの文化・芸術の街であるとともに、現在はIT企業や士業、製造業の拠点としても注目を集めるダイナミックなエリアです。本物件が位置する入谷口周辺は、駅前の賑わいとオフィス街の静けさが程よく調和しており、集中して業務に取り組める環境が整っています。
住友不動産上野ビル4号館 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 99.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
住友不動産上野ビル4号館 が選ばれる理由
■ JR「上野駅」徒歩3分がもたらす「圧倒的な移動効率」
主要7路線以上が集中する巨大ターミナルから徒歩3分という距離は、従業員の通勤ストレス軽減や、営業活動の効率化に直結します。特に新幹線を多用するビジネスモデルにおいて、この「駅近」というスペックは替えの利かない大きな資産となります。
■ 天井高2.7mの「開放的な執務環境」と「高容量の電力スペック」
ゆとりある天井高は、ワーカーの創造性を高め、長時間の執務でも疲れにくい環境を作ります。さらに、照明を含め70VA/㎡という高い電力容量を確保しているため、将来的な機器増設やハイテク設備の導入にも余裕を持って対応可能です。
■ 大手デベロッパー「直接管理」による安心と信頼
住友不動産が自社で管理を手掛けるため、建物のコンディションが常に最高水準で維持されています。迅速なトラブル対応や、24時間の有人・機械警備体制など、中小ビルにはない安心感が、入居企業の安定した成長を強力にバックアップします。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
