専売ビル（港区、芝、三田、田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝5-26-30

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最寄り駅

三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分、赤羽橋駅徒歩12分

竣工

1966年

規模

地上8階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 187件のデータ

平均坪単価

22,060円

最安 9,442円

最高 56,000円

市区町村の相場詳細

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専売ビル

専売ビル の物件特徴・おすすめポイント

専売ビル の募集区画 （総募集面積 83.15坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	12.32坪	246,400円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	70.83坪	1,416,600円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 専売ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線の三田駅が主な最寄駅です。A3出口から第一京浜沿いを進み、芝5丁目交差点を左折するルートで徒歩4分で到着します。JR田町駅からも徒歩5分であり、複数の路線が利用可能です。

Q2. 専売ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1966年竣工ですが、2011年に耐震補強工事を実施しています。現在の耐震基準に適合しているため、安全性を重視する事業者も利用可能です。

Q3. 専売ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルはL字型のフロア形状で、窓面から光が入る構造です。個別空調や光ファイバー対応などの設備を備えており、事務作業に適した環境が整っています。

Q4. 専売ビルには会議室や共有スペースはありますか？

A4. 敷地内には最大54名を収容できる貸会議室が設置されています。社内に大規模なスペースを確保することなく、必要に応じて会議や研修を行うことが可能です。

Q5. 専売ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A5. 本物件では24時間の常駐警備体制を採用しています。夜間や休日を含め、人の目による管理が行われているため、防犯面を重視する企業も利用できます。

Q6. 専売ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A6. 徒歩圏内に金融機関や郵便局が点在しており、事務手続きがスムーズに行えます。また、駅周辺には飲食店が並び、昼食時の利便性も備わっています。

地図

東京都港区芝5-26-30 地図をクリックして拡大できます

専売ビル の外観イメージ

地上7階建ての専売ビルは、前面がガラスカーテンウォールで構成されており、周辺建物の中でも視認性が確保されています。奥行きのあるL字型のフォルムを持ち、都会的で落ち着いた印象を与える外観です。エントランス周辺は常駐警備により維持されており、来客に対して整然とした企業イメージを提示できます。リニューアル等の管理も行き届いており、港区芝エリアにおいて存在感を有するビルです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

専売ビル の周辺イメージ

物件周辺は港区芝のビジネス街で、第一京浜沿いには三菱UFJ銀行田町支店や三井住友銀行三田通出張所などの金融機関が所在しています。至近にはコンビニエンスストアや、田町駅前の複合商業施設「ムスブ田町」があり、食事や消耗品の調達に困ることはありません。また、ビル内には「おくむら整形外科内科クリニック」が入居しており、急な体調不良時などにも対応できる環境が整っています。

周辺

周辺

専売ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・都営浅草線・三田線 「三田駅」 A3出口より徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線 「田町駅」 三田口より徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス
東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分でアクセス可能です。山手線と地下鉄2路線の計3路線が利用できるため、都内主要エリアへの移動効率に寄与します。羽田空港へのアクセスも容易で、遠方への出張が多い企業にも適した立地です。

■ エリア特性
第一京浜から一歩入った場所に位置し、周辺は企業の本社や教育機関が集まるビジネスエリアです。芝5丁目は港区内でも交通の結節点として機能しており、安定した事業活動を支える周辺環境が形成されています。

専売ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	48.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	15.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	41.97坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	30.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	31.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	29.89坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	31.75坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	13.05坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	10.51坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

専売ビル が選ばれる理由

■ 採用力の維持と通勤利便性
三田・田町エリアの2駅3路線を徒歩5分圏内で利用できる立地は、広範囲からの人材確保を可能にします。駅からの平坦な道順は、従業員の通勤負担を軽減し、労働環境の向上に寄与します。

■ 有人警備による管理体制の構築
24時間の常駐警備体制を維持している点は、機械警備のみの物件と比較して防犯上の優位性があります。セキュリティレベルを重視する企業にとって、有人管理は取引先への信頼を示す要素となります。

■ 共用会議室による床面積の有効活用
ビル内に54名収容の会議室を備えているため、自社フロア内に大規模な会議スペースを設ける必要がありません。必要な時のみ共用部を利用することで、賃料コストを抑えた効率的なオフィス運営が可能です。