サンパークビル（千葉市中央区新田町・市役所前） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区新田町39-10
- 最寄り駅
- 千葉駅徒歩10分、市役所前駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
サンパークビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 敷金・礼金0円！初期費用を大幅に圧縮できるため、スタートアップや拠点開設のコストを抑えられます
■ 無料駐車場が1台分付属。千葉市内で駐車場代の固定費を削減できるのは大きなメリット
■ 南東向きの明るい室内。個別空調、専用トイレ、給湯など、専有部内で完備された快適なスペック
■ 1986年築の新耐震基準適合物件。SRC造の堅牢な造りで、BCP（事業継続）の観点からも安心
サンパークビル の募集区画 （総募集面積 38.31坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR千葉駅から徒歩約10分です。駅南側の新田町エリアに位置しており、モノレールの市役所前駅（徒歩5分）や千葉みなと駅（徒歩7分）からもスムーズにアクセス可能です。
Q2. サンパークビルの初期費用はどのくらいかかりますか？
A2. 本物件は敷金・礼金が「無」の設定となっており、初期のキャッシュアウトを抑えられます。ただし保証金の設定がございますので、詳細な見積もりについてはお気軽にお問い合わせください。
Q3. 駐車場の利用条件はどうなっていますか？
A3. 物件内に駐車場があり、1台分が「無料」で利用可能です（空き状況は要確認）。駅近オフィスで無料駐車場が付帯しているケースは少なく、社用車を利用する企業様には大変有利な条件です。
Q4. 室内設備や採光について教えてください。
A4. 南東向きの明るい室内で、個別エアコン、給湯、専用トイレを完備しています。専有部内で設備が完結しているため、プライバシーを保ちながら快適に業務を行えます。
Q5. 建物のセキュリティや開放時間は？
A5. エントランスは平日に開放されており、来客の際もスムーズです。建物構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、1986年竣工の新耐震基準適合物件となっています。
地図
千葉県千葉市中央区新田町39-10 地図をクリックして拡大できます
サンパークビル の外観イメージ
サンパークビルは、地上8階建ての落ち着いた外観を持つオフィスビルです。1986年竣工のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ならではの重厚感と安定感があり、企業の信頼性を支える佇まいとなっています。エントランスは平日開放されており、ビジネスビルとしての機能をしっかりと果たしています。新田町の閑静なオフィス街において、堅実な存在感を放つ一棟です。
サンパークビル の周辺イメージ
千葉市中央区新田町は、市役所や公的機関が集まるエリアに隣接した、落ち着きのあるオフィス街です。千葉都市モノレール「市役所前駅」から至近のため、行政手続きの多い業種には特におすすめの環境。徒歩圏内にはコンビニや飲食店も点在しており、ランチ環境も整っています。ターミナル駅である千葉駅周辺の利便性を享受しつつ、喧騒から一歩離れて業務に集中できる、バランスの取れたロケーションです。
サンパークビル のアクセス・ロケーション
■ 駅アクセス
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩5分
千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩7分
JR各線（総武線・外房線・内房線ほか） 「千葉」駅 徒歩10分
京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩11分
■ 主要エリアへのアクセス
千葉県内最大のターミナル「千葉駅」から徒歩10分圏内のため、都内（東京・船橋方面）や成田、南房総方面へのアクセスが極めて良好です。市役所前駅を利用すれば、千葉みなとエリアや県庁方面への移動もスムーズ。車での移動も、国道357号線や京葉道路へのアクセスが良く、機動力重視の拠点に最適です。
サンパークビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 13.58坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
サンパークビル が選ばれる理由
■ 「敷金・礼金0円」による驚異的な初期費用の低さ
オフィス移転の最大のハードルである初期費用を最小限に抑えられます。手元の資金を事業投資や内装に回したい企業様にとって、これ以上ない好条件です。
■ 「無料駐車場1台付き」という高いコストパフォーマンス
近隣で駐車場を契約すると発生する数万円の月額固定費を削減できます。駅近の立地と無料駐車場の組み合わせは、千葉エリアでも非常に希少な募集内容です。
■ 「新耐震SRC構造」×「南東向きの好環境」
安全性の高いSRC造と、日当たりの良い室内環境が揃っています。専用のトイレ・給湯設備を完備した約38坪の空間は、小〜中規模チームが腰を据えて働く場所として、極めて高い実用性を誇ります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
