住友不動産芝ビル（港区、芝、浜松町、大門） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝1-11-11
- 最寄り駅
- 浜松町駅徒歩9分、大門駅徒歩8分、三田駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上15階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 6基
- 駐車場設備
- 有（平置6台、機械式76台(合計82台)）
住友不動産芝ビル の物件特徴・おすすめポイント
■第一京浜沿いの角地に近いロケーション。視認性が高く、来客時の案内もスムーズ。
■ワンフロア約275坪の柱の少ない整形空間。効率的なデスク配置を実現可能。
■リニューアル済みのOAフロア（100mm）を実装。配線の自由度が高い最新仕様。
■都心部で希少な82台収容の駐車場完備。車両移動が多い企業様も安心。
住友不動産芝ビル の募集区画 （総募集面積 284.30坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線・浅草線の三田駅（A9出口）から徒歩7分、JR浜松町駅（南口）から徒歩9分です。さらに都営三田線の芝公園駅からも徒歩8分と、複数路線が利用可能なため、通勤や営業の移動に非常に便利な立地です。
Q2. 住友不動産芝ビルの室内仕様（天井高・床など）はどうなっていますか？
A2. 基準階の天井高は2,500mmですが、1階フロアは3,700mmと開放感のある造りです。床はリニューアルにより100mmのOAフロアが設置されており、煩雑になりがちな配線も床下にすっきりと収納できます。
Q3. 住友不動産芝ビルの駐車場は利用できますか？
A3. はい、建物内に合計82台分の広大な駐車場スペースを確保しています。平置6台、機械式76台となっており、都心のオフィスビルとしては非常に高い収容能力を誇ります。空き状況については都度確認が必要です。
Q4. 住友不動産芝ビルの構造や耐震性は安心ですか？
A4. 1990年竣工の建物であり、新耐震基準をクリアしています。大手デベロッパーである住友不動産による直接管理が行き届いており、日々のメンテナンスや保守点検も徹底されているため、安心してお使いいただけます。
Q5. 住友不動産芝ビル周辺の環境はどうですか？
A5. 第一京浜に面した活気あるビジネスエリアです。ビル周辺には飲食店やコンビニエンスストアが多数あり、利便性は極めて良好です。また、芝公園も徒歩圏内のため、都心にありながら緑を感じられる環境でもあります。
Q6. 住友不動産芝ビルのレイアウトの自由度は？
A6. ワンフロア約275坪の広さを持ち、室内に柱が少ない設計のため、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。大規模な部署集約や、オープンなコミュニケーションスペースの構築など、多様なニーズに対応します。
地図
東京都港区芝1-11-11 地図をクリックして拡大できます
住友不動産芝ビル の外観イメージ
住友不動産芝ビルは、第一京浜沿いにそびえ立つ地上15階建の端正なフォルムが特徴のオフィスビルです。重厚感のある落ち着いた外装デザインは、大手企業の拠点に相応しい信頼感と品格を醸成しています。幹線道路沿いという立地特性を活かした高い視認性は、企業のロゴ掲出や来訪者への目印としても大きなアドバンテージとなります。日建設計による緻密な設計と、住友不動産ならではの徹底したビルマネジメントにより、竣工年数を感じさせない洗練された外観コンディションが維持されています。
住友不動産芝ビル の周辺イメージ
浜松町と三田の中間に位置し、職住遊が融合する利便性の高い芝エリアに立地しています。徒歩3分圏内にセブン-イレブンやローソンなどのコンビニが複数あり、周辺にはビジネスパーソンに人気の飲食店が軒を連ねるため、ランチ環境は非常に充実しています。芝一丁目郵便局や各主要銀行の支店も徒歩圏内に揃い、事務手続きのストレスもありません。また、少し足を伸ばせば芝公園の豊かな緑や東京タワーを望むことができ、オンとオフを切り替えやすいバランスの取れたロケーションです。
住友不動産芝ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 徒歩9分 ・東京モノレール 「浜松町駅」 徒歩9分 ・都営三田線・浅草線 「三田駅」 徒歩7分 ・都営三田線 「芝公園駅」 徒歩8分 ・都営大江戸線・浅草線 「大門駅」 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
浜松町駅からは、新幹線ターミナルの東京駅まで約6分、品川駅まで約5分と驚異的なスピードでアクセス可能です。また、東京モノレール利用により羽田空港へもダイレクトに接続できるため、全国、そして世界を股にかける企業の拠点として最適です。三田駅や大門駅を利用すれば、大手町や銀座、六本木などの主要ビジネスエリアへも10分圏内で移動できる、都心有数のマルチアクセスを誇ります。
■ エリア特性
古くから企業の拠点が集積する芝・浜松町エリアは、近年進む再開発によりさらに利便性が向上しています。第一京浜という都心の動脈沿いに位置することで、車でのアクセスもスムーズ。ビジネスの活気と伝統的な落ち着きが同居する、拠点として非常に安定した価値を持つエリアです。
住友不動産芝ビル が選ばれる理由
■ 3駅6路線利用による圧倒的なネットワーク
浜松町・三田・芝公園の3つの拠点を使い分けられる利便性は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、営業効率を最大化させます。モノレールやJR、地下鉄を駆使できるこの機動力は、スピード感が求められる現代ビジネスにおいて、他にはない強力な武器となります。
■ 車両運用を支える充実の駐車場キャパシティ
都心部では珍しい82台収容の駐車場は、車での移動や配送、役員車両の運用を重視する企業から絶大な支持を得ています。幹線道路沿いという入出庫のしやすさも相まって、ロジスティクスや機動力を重視する業種にとって最適な環境を提供します。
■ 大規模リニューアルによる快適なオフィススペック
1990年竣工ながら、OAフロアの改修や設備のアップデートが継続的に行われており、最新のビルに引けを取らない執務環境を実現しています。住友不動産の直接管理による確かな品質と、約275坪の大型フロアが、企業の長期的な安定成長を支える盤石な舞台となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
