芝阿部ビル（港区芝・三田・芝公園・田町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝2-30-13
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩4分、芝公園駅徒歩7分、田町駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝阿部ビル の物件特徴・おすすめポイント
■南西向きの広い窓面により、室内は一日を通して優れた採光性を確保。
■専有部内に男女別トイレを完備。プライバシーと利便性に配慮した設計。
■1991年竣工の新耐震基準適合物件。24時間いつでも利用可能です。
■飲食店やスーパー、コンビニが至近に揃う、非常に便利な周辺環境。
芝阿部ビル の募集区画 （総募集面積 21.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営三田線および浅草線の三田駅がメインの最寄り駅で、徒歩4分でアクセス可能です。A9出口から第一京浜を一本入った通りに位置しており、JR山手線の田町駅からも徒歩8分と、多方面からの通勤に非常に便利な立地です。
Q2. 芝阿部ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？
A2. 1991年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物で、現行の新耐震基準に適合しています。堅牢な構造に加え、外観は落ち着いたタイル張りとなっており、ビジネス拠点としての安心感と品位を兼ね備えています。
Q3. 芝阿部ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。
A3. 室内は個別空調を完備しており、各階で快適な温度設定が可能です。また、約21坪のコンパクトな空間には男女別トイレと給湯スペースが室内に設置されており、外部を気にせず業務に専念できる仕様となっています。
Q4. 芝阿部ビルの採光や眺望はどうなっていますか？
A4. 当ビルは南西向きに大きな窓面を配置しているため、室内の採光性は非常に良好です。周辺のビルとの距離も適度に保たれており、明るく開放的な雰囲気の中で執務を行うことが可能です。
Q5. 芝阿部ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A5. ビルのすぐ近くに中華料理店や牛丼チェーンなどの飲食店が豊富に揃っているほか、徒歩3分圏内にスーパー「マルエツプチ」があり、ランチや日用品の買い物に困ることはありません。銀行や郵便局も徒歩圏内に点在しています。
地図
東京都港区芝2-30-13 地図をクリックして拡大できます
芝阿部ビル の外観イメージ
地上7階建ての本物件は、芝エリアの街並みに調和する、落ち着いた色味のタイル張りが特徴的な外装です。1991年竣工ながら、手入れの行き届いた清潔感のあるエントランスや共用部は、入居企業の誠実な姿勢を来客に印象付けます。第一京浜から一歩入った通りに面しており、中小型ビルが立ち並ぶ中でも、その端正な佇まいは一定の視認性を確保しています。窓面が南西側に大きく取られた意匠は、デザイン性だけでなく室内の快適性向上にも寄与しており、ビジネスの拠点として奇をてらわない重厚感と、都会的な機能性をバランスよく備えた外観デザインです。
芝阿部ビル の周辺イメージ
港区芝2丁目の活気あるオフィス街に位置し、周辺のアメニティは極めて充実しています。同じ並びに「東海飯店」や「ホアン・イン・ニン」といった定評のある飲食店があり、向かいには「すき家」も実在するため、ランチの選択肢には事欠きません。徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ芝二丁目店」があり、飲料や軽食の調達も容易です。第一京浜から至近でありながら、一本入ることで騒音が軽減される点もビジネスには有利。郵便局や銀行ATMも徒歩圏内に揃っており、日常の事務作業をスムーズに進められる、機能性に溢れた周辺環境です。
芝阿部ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営三田線・浅草線 「三田」駅 徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
・都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
三田駅から「大手町駅」まで約9分、「銀座駅」まで約11分、田町駅から「品川駅」まで約4分と、都心の中枢エリアへ抜群の速さで移動できます。山手線と地下鉄2路線を自在に使い分けられるため、都内全域への営業活動やスタッフの通勤において大きなアドバンテージを享受できるロケーションです。
■ エリア特性
本物件が位置する三田・芝エリアは、大企業の本社から新進気鋭のスタートアップまでが集積する、活気あるビジネスゾーンです。第一京浜や首都高速といった幹線道路へのアクセスも良好。近隣には慶應義塾大学もあり、アカデミックな雰囲気とビジネスの活気が融合した、港区でも人気の高いアドレスです。
芝阿部ビル の募集終了区画
芝阿部ビル が選ばれる理由
■ 三田駅徒歩4分×JR田町駅徒歩圏の「機動力」
都営線とJR線の両方を利用できる立地は、営業効率の最大化と通勤ストレスの軽減に直結します。都内主要拠点へのアクセスが10分圏内で完結するため、スピード感を重視する企業や、多方面からスタッフが集まるオフィスとして強力なメリットを発揮します。
■ 南西向きの窓面による「明るい執務環境」
南西側から入る豊富な採光は、室内の雰囲気を明るく保つだけでなく、働くスタッフのメンタル面や健康面にもポジティブな影響を与えます。電気代の節約にも寄与し、清潔感のある空間が相まって、来客時にも健康的で前向きな企業イメージを伝えることが可能です。
■ 専有部内「男女別トイレ」完備による利便性
21坪というコンパクトな面積ながら、室内に男女別トイレを確保している点は、従業員の満足度を左右する大きなポイントです。共用部へ出る手間を省き、自社専用として清潔に管理できるため、プライバシーを重視する企業や女性スタッフの多い職場においても選ばれ続ける理由となっています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
