山田ビル（港区芝・三田・田町・芝公園） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝5-27-5

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最寄り駅

三田駅徒歩1分、田町駅徒歩2分、芝公園駅徒歩11分

竣工

1975年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 167件のデータ

平均坪単価

21,652円

最安 11,737円

最高 41,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

山田ビル

山田ビル の物件特徴・おすすめポイント

山田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 山田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄り駅は都営三田線の三田駅で、A3出口から徒歩1分という至近距離に位置します。また、JR山手線の田町駅三田口からも徒歩2分で到着可能です。第一京浜から一本中に入った路地沿いにあり、駅前の賑わいを感じつつもスムーズなアプローチが可能なルートとなっています。

Q2. 山田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1975年竣工の建物で、構造は堅牢なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しています。地上7階建ての構成となっており、長年の運用実績に基づいた維持管理が行われています。

Q3. 山田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 本物件の室内は天井高2,700mmを確保しており、中規模ビルとしては高い水準で、開放感のある執務スペースを提供します。空調は個別方式を採用しており、区画ごとに細かな温度設定が可能です。また、トイレは男女別仕様となっており、快適なオフィスライフを支えます。

Q4. 山田ビルは24時間利用が可能ですか？

A4. 当ビルは24時間の入退館が可能です。エントランスは平日常時開放されており、来客の多い時間帯の利便性を高めています。夜間や休日についても、セキュリティを通じた柔軟な利用形態に対応しています。

Q5. 山田ビルの看板掲出や視認性はどうですか？

A5. 第一京浜から視認できる位置にあり、周辺は人通りが多いエリアのため、来訪者にとって発見しやすい立地です。本物件は落ち着いた色調の外観をしており、リニューアルされたエントランス部分が品格を添えています。

地図

東京都港区芝5-27-5 地図をクリックして拡大できます

山田ビル の外観イメージ

地上7階建てのSRC造である本物件は、落ち着いた色調で統一された重厚感のある外観が特徴です。2014年にはエントランスのリニューアル工事が実施されており、来客に清潔でモダンな印象を与える空間へとアップデートされました。第一京浜から少し入った角地に位置するため、建物の視認性も高く、初めて訪れる方にも案内しやすい意匠性を備えています。周辺のビル群の中でも、手入れの行き届いた管理体制が伺える佇まいです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

外観

山田ビル の周辺イメージ

物件周辺は港区芝エリアの活気あるビジネス街で、徒歩1分圏内にセブン-イレブン、徒歩3分圏内に三菱UFJ銀行や三井住友銀行の支店があり、日常的な事務手続きがスムーズに行えます。芝五丁目交差点付近には「ピアッタ」などの飲食店街が広がり、ランチや会食の選択肢が豊富です。さらに芝税務署や港芝五郵便局も至近に位置し、ビジネスに必要な公的インフラが極めて高い密度で集積している、利便性の高いロケーションです。

ビル前面道路

ビル前面道路

山田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線・浅草線 「三田駅」 A3出口より徒歩1分
・JR山手線・京浜東北線 「田町駅」 三田口より徒歩2分
・都営三田線 「芝公園駅」 A2出口より徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約9分、品川駅まで約4分、新宿駅まで約20分でダイレクトにアクセス可能です。山手線と地下鉄2路線が交差する立地は、都内主要ビジネス拠点への移動時間を大幅に短縮し、営業活動の効率化や広域からの人材採用において大きなメリットをもたらします。

■ エリア特性

本物件が位置する芝5丁目は、第一京浜と日比谷通りが近接する都内有数のオフィス集積地です。大手企業のビルや教育機関、金融機関が立ち並ぶ活気あるエリアであり、安定したビジネス基盤を有しています。

山田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	44.04坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	16.04坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	23.08坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	38.60坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	23.08坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	14.91坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	23.08坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	23.08坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	15.50坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	14.91坪	-		募集終了	検討リスト

山田ビル が選ばれる理由

■ 駅至近立地による採用力の強化

三田駅徒歩1分、田町駅徒歩2分という立地は、通勤時間を最小化したい優秀な人材への強力なアピール材料となります。悪天候時でもストレスなく通勤できる環境は、長期的な従業員満足度の向上に直結します。

■ 高天井設計がもたらす創造的な執務空間

2,700mmの天井高は、限られた面積のオフィスであっても広がりを感じさせ、社員の心理的なゆとりを生み出します。クリエイティブな思考が求められる職種や、長時間執務を行う企業にとって、このゆとりは生産性向上に寄与する重要な資産となります。

■ 充実した周辺インフラによる営業効率の最大化

メガバンク、郵便局、行政機関が徒歩数分圏内に揃う環境は、事務作業や手続きに伴う移動時間を大幅に削減します。周辺の豊富な飲食店は、社内コミュニケーションの活性化や、急な来客対応においてもスムーズな案内を可能にします。