西山ビル（港区、芝、三田、田町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都港区芝4-7-1
- 最寄り駅
- 三田駅徒歩3分、田町駅徒歩6分、日の出駅徒歩8分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 要確認
西山ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 大きな窓面により視認性が高く室内への採光も良好です
■ 個別空調完備かつ24時間使用可能で柔軟な運用に対応します
■ 2001年にリニューアルが実施されており管理状態も良好です
■ 機械警備とオートロックを完備し防犯面も配慮されています
西山ビル の募集区画 （総募集面積 83.04坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 41.52坪 | 498,240円 | 12,000円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 41.52坪 | 498,240円 | 12,000円 | 2026/5/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A. 最寄駅は都営浅草線・三田線の三田駅で、出口から徒歩3分の距離にあります。JR田町駅からも徒歩6分、浜松町駅からも徒歩10分でアクセスできる交通の要所に位置しています。第一京浜に近い芝4丁目のビジネスエリアに建っており、周辺は平坦な道が多いため来客の案内も円滑です。
Q2. 西山ビルの構造やセキュリティはどうなっていますか？
A. 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上8階建てビルです。防犯面では機械警備を導入しているほか、オートロックシステムも完備しています。24時間体制での入退館が可能となっており、不規則な業務時間にも柔軟に対応できる管理体制が維持されています。
Q3. 西山ビルの室内設備（空調・トイレなど）について教えてください。
A. 各フロアには個別空調が設置されており、自社の稼働に合わせた温度管理が可能です。また、男女別のトイレや給湯スペースも完備されており、従業員の快適性を考慮した実務的なオフィススペックを整えています。
Q4. 西山ビルの窓面や視認性の特徴を教えてください。
A. 外観において窓面が大きく設計されていることが特徴です。室内への十分な採光を確保できるとともに、外部からの視認性も高いため、所在の分かりやすさを求める企業に適した造りとなっています。
Q5. 西山ビルの周辺環境はどうですか？
A. 港区芝のオフィス街に位置しており、周辺には飲食店やコンビニエンスストア、銀行などが集積しています。ビジネスに必要なアメニティ環境が徒歩圏内に揃っており、実務効率の高いロケーションです。
地図
東京都港区芝4-7-1 地図をクリックして拡大できます
西山ビル の外観イメージ
地上8階建てのSRC造である本物件は、港区芝のビジネス街において落ち着いた佇まいを見せるオフィスビルです。外観の大きな特徴は、壁面に対して広く確保された窓面の構成にあります。これにより周辺の建物の中でも視認性が高く、来客に対して所在を明示しやすい実用的なデザインとなっています。2001年にはリニューアルが実施されており、維持管理の行き届いた清潔感のある意匠が、企業の顔としての安定感を印象付けます。
西山ビル の周辺イメージ
物件が位置する芝4丁目は、田町・三田エリアの利便性を享受できる港区の主要なビジネスゾーンです。徒歩3分の三田駅周辺を中心に、飲食店やカフェが豊富に揃っており、ランチや打ち合わせの選択肢に事欠きません。銀行の支店やコンビニエンスストアも至近に点在し、事務手続きや日々の買い物を効率的に済ませることができます。第一京浜に近い立地ながら、落ち着いて業務に取り組める環境が整った、バランスの良いロケーションです。
西山ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・都営浅草線 「三田」駅 出口より徒歩3分
・都営三田線 「三田」駅 出口より徒歩3分
・JR山手線 「田町」駅 三田口より徒歩6分
・JR京浜東北線 「田町」駅 三田口より徒歩6分
・JR各線 「浜松町」駅 出口より徒歩10分
■ 主要エリアへのアクセス
三田駅からは大手町や新橋、日本橋といった主要ビジネス拠点へ直通でアクセス可能です。JR田町駅や浜松町駅も徒歩圏内にあるため、品川や東京、渋谷方面への移動も円滑に行えます。羽田空港へのモノレール利用も含め、広域への営業活動や出張において高い機動力をもたらすロケーションです。
■ エリア特性
港区芝エリアは、大手企業の本社や関連会社が集積するビジネスの要所です。活気ある商業施設と整ったインフラ機能が共存しており、実務的な利便性と機動力を重視する企業に選ばれる地域特性を持っています。
西山ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 44.18坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 41.51坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 83.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 124.56坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 83.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
西山ビル が選ばれる理由
■ 採用力に寄与する3駅複数路線のアクセス環境
三田駅徒歩3分、田町駅徒歩6分という近さに加え、浜松町駅も徒歩圏内というアクセスの良さは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの優秀な人材確保を容易にします。利便性の高い拠点は、企業の成長を支える強力な基盤となります。
■ 窓面の広さを活かした開放的な就業環境
大きな窓からの採光と視認性の高さは、閉塞感のない明るいオフィス空間を演出します。就業環境の明るさは従業員のメンタル面や集中力の向上に寄与し、生産性の高い執務環境を構築する上で大きな付加価値となります。
■ リニューアル済み設備による高い実用性
2001年のリニューアルにより、個別空調や男女別トイレといった現代的なオフィス機能が整っています。SRC造の堅牢な構造と機械警備による防犯体制を併せ持ち、不測の事態においても事業を継続するための安心の基盤を適正なコストで提供します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
