三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル（港区、三田、泉岳寺、高輪ゲートウェイ） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-9-7

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最寄り駅

泉岳寺駅徒歩3分、高輪ゲートウェイ駅徒歩10分、三田駅徒歩12分

竣工

1982年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

非常用発電機、 防災・BCP

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三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル の物件特徴・おすすめポイント

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三田JEBLの最寄駅・アクセスは？

A1. 都営浅草線・京急本線の「泉岳寺駅」から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線の「高輪ゲートウェイ駅」から徒歩10分です。泉岳寺駅からは羽田空港方面へダイレクトにアクセスできるため、空路を利用するビジネスにおいても圧倒的な利便性を誇ります。

Q2. オフィスの基準階面積や設備スペックを教えてください。

A2. 基準階の貸室面積は194.14㎡（約58.73坪）です。天井高は2,450mm、OAフロアは50mmを確保しており、PCやネットワーク配線もスムーズに行えます。床荷重は300kg/㎡となっており、一般的なオフィス環境として十分なスペックを備えています。

Q3. 停電対策（BCP）はどうなっていますか？

A3. 非常用発電機を完備しており、万が一の災害やトラブルによる停電時にもビジネスを継続させるための備えがあります。中小規模のビルでBCP対応がなされている物件は希少であり、企業の安全性への姿勢を対外的に示すことが可能です。

Q4. 周辺の再開発によるメリットはありますか？

A4. 近隣では「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」の巨大プロジェクトが進行しており、今後周辺の歩行者ネットワークの整備や、商業施設・宿泊施設の集積がさらに進むことが期待されます。屋上からはその変貌を一望でき、エリアの将来性を享受できる拠点となります。

Q5. 1フロア分割での入居は可能ですか？

A5. 本物件は「分割可能（小規模区画可）」な特徴を持っており、58坪以下のコンパクトなオフィスニーズにも対応できる場合がございます。最新の募集区画や分割案については、随時お問い合わせください。

地図

東京都港区三田3-9-7 地図をクリックして拡大できます

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル の外観イメージ

1982年2月に竣工した、地上8階建てのSRC造ビルです。港区三田の落ち着いた街並みに馴染む堅牢な佇まいを持ち、JR東日本グループによる適切な維持管理によって、清潔感のある外観・エントランスが保たれています。泉岳寺駅近くの第一京浜から少し入った場所に位置し、静かな執務環境とアクセスの良さを両立しています。

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル の周辺イメージ

港区三田3丁目エリアに位置し、泉岳寺駅周辺の飲食店やコンビニが日常の強い味方となります。第一京浜沿いには金融機関や郵便局も点在。さらに高輪ゲートウェイ駅方面へ足を延ばせば、最新の商業施設やリフレッシュスペースが広がる、歴史と最先端が交差する刺激的な周辺環境です。

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル のその他イメージ

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル のアクセス・ロケーション

羽田と都心を繋ぐ要所に位置し、次世代のビジネスチャンスを見据えた立地です。

都営浅草線・京急本線 JR山手線・京浜東北線

■ 羽田空港・品川・日本橋へ直結: 泉岳寺駅から羽田空港へ最短約20分、日本橋や新橋へも乗り換えなしでアクセス可能。品川駅も隣駅であり、新幹線利用を含めた広域移動の機動力は都内でもトップクラスです。

■ 高輪ゲートウェイ駅のポテンシャル: 新駅「高輪ゲートウェイ」周辺の回遊性が高まることで、JR各線へのアクセスもよりスムーズになります。国際的なビジネス拠点としての評価が高まるエリアに拠点を置くことの価値は、今後さらに増していくでしょう。

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	46.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	59.21坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	60.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	60.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	60.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	60.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	60.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	55.59坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

三田JEBL(旧 ニキグラスビルディング)ビル が選ばれる理由

■ 再開発エリアを至近に臨む「戦略的拠点」
高輪ゲートウェイシティの完成を見据えた立地戦略に最適。近隣のハイグレードビルと比較して、手頃なサイズ感とコストでエリアの恩恵を受けられるのが強みです。

■ 羽田空港直結の圧倒的な「スピード感」
国内外への出張が多い企業にとって、泉岳寺駅徒歩3分という距離は、移動時間を劇的に短縮させる資産となります。

■ 安心のBCP機能とJR東日本グループの信頼
非常用発電機を完備し、24時間常駐管理（もしくはそれに準ずる管理体制）が行われるなど、インフラの信頼性が高い点が、多くの企業様に選ばれる理由です。