万代三田ビル（港区三田・田町・白金高輪） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区三田3-2-3

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最寄り駅

三田駅徒歩7分、田町駅徒歩9分、白金高輪駅徒歩14分

竣工

1985年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,937円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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万代三田ビル

万代三田ビル の物件特徴・おすすめポイント

万代三田ビル の募集区画 （総募集面積 26.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	26.30坪	394,500円	15,000円	2026/4/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 万代三田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営線の三田駅がメインの最寄り駅です。A3出口から地上へ出て、桜田通りを慶應義塾大学方面へ直進します。大学正門のちょうど向かい側に位置する、視認性の高いビルです。

Q2. 万代三田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1985年に竣工しており、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造の建物です。構造上の信頼性が高く、オフィス拠点として安定した運用が可能です。

Q3. 万代三田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルには個別空調が完備されており、テナントごとに細かな温度調節が可能です。窓面からは桜田通りの開放的な景色が望め、自然光が入りやすい明るい室内環境となっています。

Q4. 万代三田ビルのセキュリティと利用可能時間を教えてください。

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。本物件は土日・祝日もエントランスが開放されているため、週末に稼働が必要な業種にも柔軟に対応できます。

Q5. 万代三田ビルの周辺環境や飲食店事情はどうなっていますか？

A5. 敷地周辺は慶應義塾大学を中心とした活気あるエリアで、徒歩数分圏内にセブンイレブンや多彩な飲食店が揃っています。三井住友銀行などの金融機関も近く、業務利便性が高い環境です。

地図

東京都港区三田3-2-3 地図をクリックして拡大できます

万代三田ビル の外観イメージ

万代三田ビルは、桜田通り沿いで一際目を引く、落ち着いた質感の外壁が特徴的な地上8階建てのオフィスビルです。1985年竣工ながら、手入れの行き届いた清潔感のある外観は、慶應義塾大学正門前というアカデミックで格式高いエリアの雰囲気に調和しています。角地に位置しているため、二方向からの視認性が極めて高く、初めて来訪する顧客に対しても重厚で信頼感のある印象を与えます。ビジネス街としての活気と、歴史ある文教地区の静穏さが共存する意匠性を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

階段

郵便受け

万代三田ビル の周辺イメージ

港区三田3丁目の中心地に位置し、利便施設が徒歩圏内に集積しています。物件の目の前には慶應義塾大学三田キャンパスが広がり、周辺には三井住友銀行三田通支店や神谷町郵便局、多数のコンビニエンスストアが点在しています。飲食店も非常に豊富で、カレーハウスCoCo壱番屋をはじめとしたランチスポットが充実しており、昼食に困ることはありません。活気ある街並みがワーカーの活力を支え、ビジネスと生活の利便性が高次元で融合した、港区内でも定評のある就業環境です。

前面歩道

前面道路

付近バス停

万代三田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線・浅草線 「三田」駅 徒歩7分

・JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分

・都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅までJR線利用で約10分、品川駅まで約5分と、主要ターミナル駅へのアクセスが非常にスムーズです。羽田空港方面へのアクセスも良く、国内外への出張が多い企業にとって大きな時間的メリットを提供します。

■ エリア特性

桜田通りを中心とした港区三田エリアは、大手企業の本社ビルと教育機関が混在する知的なビジネス街です。第一京浜からも近く、車での移動もスムーズなため、広域的なビジネス展開の拠点として非常に優れた特性を持っています。

万代三田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	52.76坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	17.32坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	15.20坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	28.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	26.39坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	28.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	22.55坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	31.00坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	29.26坪	-		募集終了	検討リスト

万代三田ビル が選ばれる理由

■ 慶應義塾大学正門向かいという「圧倒的な案内性と知名度」

都内有数の著名スポットである慶應義塾大学正門の真正面という立地は、来客に対する道案内を簡略化し、企業の存在感を際立たせます。この明確なランドマーク性は、取引先からの信頼獲得やブランド形成に寄与します。

■ 桜田通り沿いの角地による「採用活動へのポジティブな影響」

人通りの多い大通り沿いの明るく開けたロケーションは、求職者に対して安心感と活気ある職場イメージを与えます。通勤利便性と周辺の充実したアメニティ環境は、優秀な人材の確保と定着を強力に後押しします。

■ 24時間稼働を支える「機械警備と土日開放の柔軟性」

新耐震基準の安心感に加え、機械警備による高度なセキュリティと、土日・祝日のエントランス開放という運用体制が、多様化する現代のワークスタイルに対応します。時間外稼働の多い専門職やクリエイティブ職にも適した環境です。