住友不動産三田ビル（港区芝・三田・田町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝5-37-8

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最寄り駅

三田駅徒歩2分、田町駅徒歩5分

竣工

2015年

規模

地上13階

耐震基準

新耐震基準適合・免震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

7基

駐車場設備

有（平置7台、機械式47台(合計54台)）

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,937円

最安 10,586円

最高 45,738円

市区町村の相場詳細

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住友不動産三田ビル

住友不動産三田ビル の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産三田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産三田ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線・浅草線の三田駅が最寄りで、地上出口からわずか徒歩2分という近さです。また、JR山手線・京浜東北線の田町駅（三田口）からも徒歩5分で、第一京浜に面した非常に分かりやすいルートでアクセスが可能です。

Q2. 住友不動産三田ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2015年11月に竣工した本物件は、地震の揺れを大幅に低減する免震構造を採用しています。最新の耐震基準に適合しているだけでなく、構造面での安心感が極めて高い建物となっています。

Q3. 住友不動産三田ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務室内の天井高は3,000mmを確保しており、中規模以上のビルの中でも屈指の開放感を誇ります。空調は完全個別空調方式を導入しており、フロア内で細かな温度設定が可能です。

Q4. 住友不動産三田ビルの床荷重や電力容量はどうなっていますか？

A4. 床荷重は標準で500kg/㎡、一部エリアでは1,000kg/㎡まで対応しており、サーバー等の重量物設置も可能です。コンセント容量も60VA/㎡と、ITインフラを重視する企業に好適なスペックを備えています。

Q5. 住友不動産三田ビルには駐車場はありますか？

A5. 敷地内には合計54台の駐車場を完備しています。内訳は機械式が47台、平置が7台となっており、役員車両の入出庫や社用車の管理にも適した大規模な収容能力があります。

Q6. 住友不動産三田ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A6. 貸室扉にはICカードリーダーを実装しており、入退室の管理がスムーズかつ確実に行えます。大手デベロッパーによる直接管理体制のもと、24時間安心して利用できる環境が整っています。

Q7. 住友不動産三田ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A7. 第一京浜沿いのビジネス街に位置し、周辺にはコンビニエンスストアや飲食店、金融機関が多数集積しています。田町駅周辺の再開発エリアも近く、日常的な利便性は極めて高い立地です。

地図

東京都港区芝5-37-8 地図をクリックして拡大できます

住友不動産三田ビル の外観イメージ

住友不動産三田ビルは、日建設計による近未来的なカーテンウォールの外観が際立つ、地上13階建のオフィスビルです。シャープで意匠性の高いデザインは、第一京浜を通行する人々への高い視認性を誇り、企業の品格を象徴するランドマークとしての役割を果たします。エントランスは洗練された素材使いにより、来訪者に対してモダンで清潔感のある印象を与えます。2015年竣工の比較的新しい建物であり、周囲のビル群の中でも一線を画す洗練された佇まいは、企業のブランディング効果に大きく寄与します。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

駐車場

住友不動産三田ビル の周辺イメージ

都内有数のビジネス拠点である田町・三田エリアの中核に位置しています。徒歩圏内には三田国際ビル内郵便局や三菱UFJ銀行三田支店などの主要金融機関が揃い、業務の実務を円滑に進めることが可能です。また、周辺にはローソン芝五丁目店や多様なカフェ、レストランが点在しており、ランチや休憩時間の選択肢が非常に豊富です。再開発により誕生した「ムスブ田町」などの大型商業施設も近く、ビジネスからプライベートまであらゆるニーズを満たす、活気と利便性に満ちた環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

住友不動産三田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「三田駅」 出口より徒歩2分 ・都営浅草線 「三田駅」 出口より徒歩2分 ・JR山手線 「田町駅」 三田口（西口）より徒歩5分 ・JR京浜東北線 「田町駅」 三田口（西口）より徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

三田駅から大手町駅まで約9分、日比谷駅まで約7分と、主要ビジネス街へダイレクトに接続します。田町駅からは東京駅へ約9分、品川駅へ約4分と新幹線利用も極めてスムーズです。羽田空港へも三田駅から都営浅草線直通の京急線を利用して約20分台でアクセス可能であり、都内移動のみならず遠方への出張が多い企業にとっても、抜群の機動力を誇るロケーションです。

■ エリア特性

第一京浜沿いの活発なビジネスエリアでありながら、慶應義塾大学や各国大使館が点在する落ち着いた品格も兼ね備えたエリアです。多くの大手企業が本社を構える集積地でもあり、近年の再開発により街全体の利便性と魅力がさらに高まっています。

住友不動産三田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	474.00坪	-		募集終了	検討リスト

住友不動産三田ビル が選ばれる理由

■ 三田駅徒歩2分の圧倒的な近さによる採用競争力の強化

駅から徒歩2分という至近立地は、日々の通勤ストレスを劇的に軽減し、人材採用における強力な武器となります。特に天候の影響を受けにくく、スムーズな通勤環境を提示できることは、従業員の満足度向上と離職率の低下、さらには優秀な人材の確保に直結します。

■ 1フロア約490坪の無柱空間による業務効率の最適化

天井高3,000mmの開放感あふれる広大な無柱フロアは、部署間の壁を取り払ったシームレスなコミュニケーションを可能にします。効率的な回遊動線を確保しやすく、組織変更や増員にも柔軟に対応できる空間構造が、企業の成長スピードを支える機動的な拠点となります。

■ 免震構造と2015年竣工の信頼性が支えるBCP体制

日建設計による意匠性と西松建設による堅実な施工、そして免震構造の採用により、最高水準の事業継続性を確保しています。災害時でも社員の安全と事業の安定を守れるオフィス環境は、顧客や取引先からの信頼を確固たるものにし、長期的な拠点戦略において大きな安心感を提供します。