サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル)（文京区小石川・茗荷谷・護国寺・新大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都文京区小石川5-4-1

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最寄り駅

茗荷谷駅徒歩3分、護国寺駅徒歩15分、新大塚駅徒歩15分

竣工

1992年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 31件のデータ

平均坪単価

14,288円

最安 6,000円

最高 25,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル)

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) の物件特徴・おすすめポイント

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. サイドビル茗荷谷の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩3分です。駅から近く、非常に分かりやすい場所に位置しています。また、有楽町線の護国寺駅や丸ノ内線の新大塚駅からも徒歩15分圏内でアクセス可能です。

Q2. サイドビル茗荷谷の耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 1992年10月に竣工した、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして確かな安全性を備えています。

Q3. サイドビル茗荷谷の募集区画の条件について教えてください。

A3. 8階部分で約30坪の区画が募集中です。月額賃料は500,000円で、共益費が賃料に含まれているため、月々のコスト管理が行いやすい点が特徴です。

Q4. サイドビル茗荷谷の旧名称は何ですか？

A4. 以前は「瑞穂第一ビル」という名称で親しまれていました。現在は「サイドビル茗荷谷」に名称変更されていますが、地域のランドマーク的な存在感は変わらず維持されています。

Q5. サイドビル茗荷谷の周辺環境はどうなっていますか？

A5. 文京区小石川5丁目の落ち着いたエリアに位置しています。周辺には「播磨坂さくら並木」や「小石川植物園」など緑豊かな環境がありつつ、駅周辺の利便性も享受できる恵まれたロケーションです。

地図

東京都文京区小石川5-4-1 地図をクリックして拡大できます

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) の外観イメージ

地上10階・地下1階建ての建物は、小石川の街並みに調和する端正な佇まいを見せています。1992年竣工らしい整然としたタイル貼りの外装が特徴で、ビジネス拠点としての清潔感と信頼感を対外的に伝えています。周囲には中低層の建物が多いため、10階建ての規模感は視認性が高く、初めて来訪される客先への案内も容易なデザインです。エントランス部分は実用的かつ整えられた造りとなっており、入居企業に対して誠実な企業イメージを提供する落ち着いた佇まいを備えています。

外観

外観

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エントランス

エントランス

エレベーター

オフィスビル出入口

インターホン

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) の周辺イメージ

茗荷谷駅至近の利便性と、小石川エリアの歴史ある落ち着きが共存するロケーションです。徒歩3分の駅前には飲食店、カフェ、スーパー、コンビニエンスストアが集積しており、ランチ環境や日用品の調達に事欠きません。また、近隣には筑波大学や御茶ノ水女子大学などの教育機関があり、知的な活気と静穏さが保たれています。郵便局や銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスを支えるインフラが密接に整った、実務効率の高い環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷駅」 出口より徒歩3分

・東京メトロ有楽町線 「護国寺駅」 出口より徒歩15分

・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚駅」 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

茗荷谷駅から後楽園駅まで約2分、大手町駅まで約10分、東京駅まで約12分と、丸ノ内線を利用して都心の主要ビジネス拠点へ短時間でアクセス可能です。乗り換えなしでターミナル駅へ到達できるため、営業活動や通勤において極めて高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性

周辺は文京区小石川の成熟した文教・住宅エリアです。幹線道路から一歩入った落ち着いた環境でありながら、都心部へのアクセスが容易なため、出版社、広告代理店、システム開発、教育関連企業など、静穏な事務環境を求める幅広い業種に適した特性を持っています。

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	41.51坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	26.15坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	30.08坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	30.08坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	30.08坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	30.08坪	-		募集終了	検討リスト

サイドビル茗荷谷(旧 瑞穂第一ビル) が選ばれる理由

■ 茗荷谷駅徒歩3分の希少な駅近立地

丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を軽減し、採用面における大きな利点となります。主要駅へのアクセスが良いため、外出の多い職種においても業務効率の向上が期待できる時間的な優位性を保持しています。

■ 明快な賃料体系によるコスト管理

共益費が賃料に含まれた募集条件は、月額固定費の把握を容易にし、企業の資金計画を円滑にします。追加費用の発生を抑えられるため、スタートアップや拠点開設を検討している企業にとって、合理的なオフィス運用を可能にします。

■ 信頼性の高い新耐震基準適合ビル

1992年竣工のSRC造・新耐震適合ビルは、長期にわたる安定した事業運営を支える安全な基盤となります。適切に維持管理された建物と共用部は、来客に対して良好な印象を与え、企業の社会的信頼性の維持に寄与します。