シーバンスS館（港区、芝浦、日の出、浜松町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝浦1-2-3

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最寄り駅

日の出駅徒歩3分、浜松町駅徒歩7分、三田駅徒歩8分

竣工

1991年

リニューアル済み

2012年リニューアル完了

規模

地上24階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

16基

駐車場設備

有（平置き84台、機械式106台）

設備

非常用発電機、 喫煙室、 トイレ男女別

賃料相場 190件のデータ

平均坪単価

21,385円

最安 9,442円

最高 48,056円

市区町村の相場詳細

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シーバンスS館

シーバンスS館 の物件特徴・おすすめポイント

シーバンスS館 の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. シーバンスS館の最寄り駅やアクセス、ルートを教えてください。

A1. ゆりかもめ「日の出駅」から徒歩3分、JR「浜松町駅」金杉橋口から徒歩7分、都営「三田駅」から徒歩8分です。浜松町駅からは、歩行者デッキや整備された歩道を通じてスムーズにアクセスでき、羽田空港（モノレール）利用にも非常に便利な立地です。

Q2. シーバンスS館のオフィスの間取りや眺望はどうですか？

A2. 基準階は約608坪の整形無柱空間です。共用部を中央に集約しているため、窓面を最大限に活かしたレイアウトが可能です。東京湾に近いため、上層階からはレインボーブリッジや東京タワーを望むことができ、開放感あふれる執務環境が整っています。

Q3. シーバンスS館のセキュリティや管理体制について教えてください。

A3. 24時間有人警備員が常駐し、機械警備（非接触ICカード）と併用した強固なセキュリティ体制を敷いています。2012年に大規模リニューアル、2016年にエレベーターの更新を行っており、ダイビル株式会社による高品質な管理が維持されています。

Q4. シーバンスS館のBCP対策（停電対応など）はどうなっていますか？

A4. 信頼性の高い「22kV 3回線スポットネットワーク受電方式」を採用しています。さらに、万一の停電時に備えて非常用発電機も完備しており、災害時でもビジネスを継続できる盤石なインフラ性能を誇ります。

Q5. シーバンスS館のビル内や周辺に飲食店はありますか？

A5. 隣接するオフィスサポート施設「シーバンス ア・モール」内に、コンビニ、ドラッグストア、多彩な飲食店、郵便局などが揃っており、日常の用事はすべて敷地内で完結します。また、ビル内1階にはカフェラウンジコーナーも設置されています。

地図

東京都港区芝浦1-2-3 地図をクリックして拡大できます

シーバンスS館 の外観イメージ

シーバンスS館は、1991年に都市景観大賞を受賞した、都会的で優美なツインタワー形式の超高層ビルです。地上24階、高さ約100mの重厚かつ洗練された外装は、芝浦ウォーターフロントの象徴的な景観を形作っています。2012年の大規模リニューアルにより、エントランスやアトリウムはさらに現代的な品格を纏いました。広大な敷地に広がる緑豊かなオープンスペースと、開放的な吹き抜けを持つアトリウムが、訪れる来訪者に「水と緑の都心オフィス」としての高いステータスを印象づけます。

外観

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーターホール

エレベーター

打合せスペース

ラウンジ

喫煙室

喫煙室

夜間通用口

インターホン

通用口

機械警備

駐車場

駐車場

シーバンスS館 の周辺イメージ

シーバンスS館の最大の魅力は、隣接する商業ゾーン「シーバンス ア・モール」との一体的な環境です。和洋中のレストラン、カフェ、生活雑貨を扱うコンビニ、さらには郵便局や銀行ATMまでがビルから傘を差さずに行ける距離に揃っています。近隣には緑豊かな芝離宮恩賜庭園もあり、ウォーターフロントならではの心地よい潮風を感じながらのリフレッシュも可能。浜松町駅周辺の大規模再開発により、今後さらに利便性と価値が高まり続ける、都心でも屈指の快適な就業環境です。

前面道路

シーバンスS館 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分 ・JR各線・東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩7分 ・都営三田線・浅草線 「三田」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

JR浜松町駅からは、東京駅へ約5分、品川駅へ約5分と、主要ターミナルへ瞬時にアクセス可能。東京モノレールを利用すれば羽田空港へ最短13分で到達できるため、国内・海外出張の多いグローバル企業にとって圧倒的な優位性を持ちます。また、ゆりかもめによる臨海副都心への移動や、地下鉄による大手町・銀座方面へのアクセスも至便。空・陸・海すべての交通網を使いこなせる、港区芝浦の戦略的なロケーションです。

■ エリア特性

浜松町・芝浦エリアは、現在進行中の大規模再開発により、国際的なビジネス交流拠点として劇的な変化を遂げています。その中でシーバンスS館は、長年培われた確かな管理品質と、最新ビルに引けを取らないスペックを兼ね備えた「円熟のランドマーク」として評価されています。ビジネスの最前線にありながら、水辺の潤いを感じられるこのエリアは、クリエイティブな思考と高い生産性を両立させる最適な舞台です。

シーバンスS館 の主な入居テナント

シーバンスS館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	282.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	591.95坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	442.25坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	161.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	298.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	298.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	161.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	161.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	607.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	607.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	15階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	16階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	17階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	18階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	19階	608.86坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	23階	627.12坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	24階	611.79坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

シーバンスS館 が選ばれる理由

■ 600坪の「整形無柱大空間」と東京湾を望むパノラマビュー

中途半端な柱がない広大なプレートは、組織改編にも柔軟に対応し、社内コミュニケーションを活性化させます。窓一面に広がるレインボーブリッジの眺望は、単なるオフィス以上の感動をワーカーに与え、リクルーティングにおける差別化要因としても機能します。

■ 盤石な「3回線受電×非常用発電」による最高水準のBCP性能

大手町や丸の内の最新鋭ビルと同等の22kV 3回線スポットネットワーク受電を採用。一分一秒の停電も許されないデータセンター級のインフラを求めるIT・金融企業にとって、この安定性は他物件にはない決定的な安心材料となります。

■ ダイビルグループの「卓越した管理品質と充実の付帯施設」

2012年のリニューアルに代表される、維持管理への飽くなき追求。商業施設「ア・モール」との連携や、有人警備による高い安心感は、入居企業に「長く入居し続けたい」と思わせる満足度を提供します。環境に配慮したCO2フリー電力の採用など、ESG経営を支援する付加価値も選ばれる理由です。