バルコ御成門（港区芝公園・御成門・大門・浜松町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝公園1-3-5

東京都港区芝公園の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

御成門駅徒歩1分、大門駅徒歩7分、浜松町駅徒歩11分

竣工

1992年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 139件のデータ

平均坪単価

19,954円

最安 8,500円

最高 34,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

バルコ御成門

バルコ御成門 の物件特徴・おすすめポイント

バルコ御成門 の募集区画 （総募集面積 26.53坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	26.53坪	464,275円	17,500円	2026/8/25	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. バルコ御成門の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線の「御成門駅」A2出口から徒歩1分です。日比谷通りから一本入った通りに位置しています。また、都営大江戸線・浅草線の「大門駅」から徒歩7分、JR山手線・京浜東北線の「浜松町駅」からも徒歩11分でアクセス可能です。

Q2. バルコ御成門の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しており、震災リスクへの備えと建物の堅牢性を兼ね備えた、安心感のある構造です。

Q3. バルコ御成門の室内設備（トイレ・空調・床仕様）はどうなっていますか？

A3. 室内にはリニューアル済みの男女別トイレと給湯スペースを完備しています。空調はテナントごとに調節可能な個別空調、床仕様は配線の整理が容易なOAフロア（高さ35mm）となっており、快適な執務環境を構築できます。

Q4. バルコ御成門のセキュリティと入退館時間は？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも入退館が可能です。夜間や休日を問わず稼働する企業様でも、セキュリティを確保しながら自由なワークスタイルを実現できます。

Q5. バルコ御成門の周辺環境はどうなっていますか？

A5. 徒歩2分に「ファミリーマート芝公園一丁目店」、徒歩3分に「タリーズコーヒー」があり、ランチや休憩に便利です。また、港区役所や芝大門郵便局も至近にあり、事務手続きや郵便業務もスムーズに行える利便性の高い立地です。

地図

東京都港区芝公園1-3-5 地図をクリックして拡大できます

バルコ御成門 の外観イメージ

地上9階建てのバルコ御成門は、落ち着いた色調のタイル張りと洗練された意匠が融合した、高級感漂う外観が特徴です。1992年竣工ながら、管理の行き届いた清潔なエントランスとモダンなネームプレートが、来客に対して誠実で格式高い企業イメージを印象づけます。周辺の落ち着いた街並みに溶け込みつつも、ビジネス拠点としての確かな存在感を放っており、企業の顔として相応しい品格を備えたデザインです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

セキュリティ設備

セキュリティ設備

郵便受け

外観

バルコ御成門 の周辺イメージ

港区芝公園1丁目の中心に位置し、ビジネスとリフレッシュを両立できる環境が整っています。徒歩2分の「ファミリーマート 芝公園一丁目店」をはじめ、周辺には飲食店やカフェが豊富に揃い、ランチタイムの選択肢に困りません。また「港区役所」や「芝大門郵便局」が至近にあるため、公的手続きや発送業務を日常の導線の中で完結できます。一歩歩けば芝公園の豊かな緑が広がり、都心でありながら季節を感じられる、スタッフのQOL（生活の質）を高めるアメニティ環境です。

ビル前面道路

バルコ御成門 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「御成門駅」 徒歩1分

・都営大江戸線・浅草線 「大門駅」 徒歩7分

・JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 徒歩11分

■ 主要エリアへのアクセス

「御成門駅」から三田線利用で「大手町駅」まで約6分、「日比谷駅」まで約4分と、都心ビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能。「浜松町駅」からは東京モノレールで羽田空港へ、山手線で品川・東京駅へもスムーズに移動できるため、国内外への出張が多い企業にとって、この上ない機動力を発揮するロケーションです。

■ エリア特性

周辺は港区の中枢機関が集まる官公庁街の一角でありながら、増上寺や芝公園の文化・緑も共存する格式高いエリアです。落ち着いた就業環境を求めつつ、交通利便性を妥協したくない士業、コンサルティング、IT系企業などが集積する、港区屈指のプレミアムな立地です。

バルコ御成門 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	19.91坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	26.53坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	27.29坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	26.53坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	26.53坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	26.53坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	26.53坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	25.66坪	-		募集終了	検討リスト

バルコ御成門 が選ばれる理由

■ 御成門駅徒歩1分がもたらす「圧倒的な生産性と採用力」

駅の出口からわずか徒歩1分という立地は、雨天時の通勤ストレスを皆無にし、移動時間を徹底的に削減します。この利便性は既存スタッフの定着率向上のみならず、人材採用時における強力なアピールポイントとなり、企業の競争力を根幹から支えます。

■ 26坪で実現する「男女別トイレとリニューアル済み水回り」

小規模オフィスで妥協されがちな「水回りの快適性」において、一切の妥協がありません。室内に男女別トイレを完備し、さらにリニューアル済みであることは、オフィス選びの決定打となる「清潔感」において、周辺物件を圧倒する優位性を持っています。

■ 居抜き・セットアップ対応による「戦略的コスト管理」

居抜きでの入居が相談可能なため、多額の初期内装費用を抑えながら、即座にハイクオリティなオフィス環境を手に入れることが可能です。サンフロンティア不動産による丁寧な管理体制と合わせ、移転に伴うリスクを最小化し、本業にリソースを集中できる経営環境を提供します。