HANAIビル（港区、芝公園、御成門、大門） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区芝公園1-2-9

東京都港区芝公園の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

御成門駅徒歩2分、大門駅徒歩4分、浜松町駅徒歩8分

竣工

1994年

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 155件のデータ

平均坪単価

20,094円

最安 8,500円

最高 34,000円

市区町村の相場詳細

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HANAIビル

HANAIビル の物件特徴・おすすめポイント

HANAIビル の募集区画 （総募集面積 61.45坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	61.45坪	1,351,900円	22,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. HANAI BUILDING（ハナイビル）の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営三田線の御成門駅から徒歩2分です。また、都営大江戸線・浅草線の大門駅からも徒歩4分、JR浜松町駅からも徒歩8分でアクセスできます。日比谷通りや大門通りから近く、視認性の高い場所に位置しています。

Q2. HANAI BUILDING（ハナイビル）の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1994年4月に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上8階・地下2階建てで、堅牢な造りが特徴です。

Q3. HANAI BUILDING（ハナイビル）の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は70mmの高さを持つOAフロア仕様となっており、PCや電話の配線を床下に隠す運用を許容します。空調は各区画で設定する個別空調方式を導入しており、自社で快適な温度管理を行える環境です。

Q4. HANAI BUILDING（ハナイビル）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、24時間体制でのセキュリティ管理が行われています。また、24時間の利用を許容しており、深夜や早朝の業務も執り行えます。

Q5. HANAI BUILDING（ハナイビル）の共有設備にはどのようなものがありますか？

A5. 2基のエレベーターが垂直移動を支えます。トイレは男女別仕様でエレベーターホール横の室外に設置されているため、専有部をすべて執務スペースとして有効に利用できる設計です。

地図

東京都港区芝公園1-2-9 地図をクリックして拡大できます

HANAIビル の外観イメージ

HANAI BUILDING（ハナイビル）は地上8階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、グレーの石貼りを施した外装が目を引くオフィスビルです。規則正しく配置された窓と高級感のある石の質感が調和しており、ヨーロッパの伝統的な建築物を想起させる重厚なファサードを呈しています。芝公園エリアの街並みに馴染みつつも、その品格ある佇まいは企業のステータスを高める存在感を放っています。エントランスホールも外観同様に管理が行き届いた清潔な空間であり、来客に対して誠実で堅実な企業イメージを明確に提示できる意匠性を備えたデザインです。

外観

外観

エントランス

外観

エントランス

エレベーター

セキュリティ設備

エントランス

郵便受け

設備

駐車場

エントランス

外観

HANAIビル の周辺イメージ

物件が位置する芝公園1丁目は、都心部でありながら芝公園の緑豊かな環境を身近に感じられるロケーションです。徒歩圏内の大門駅周辺には、和洋中多種多様な飲食店やカフェが集積しており、ランチタイムの選択肢が充実しています。また、銀行の支店や郵便局、コンビニエンスストアなどのビジネスインフラも至近に揃っており、日々の事務作業を円滑に進められる環境です。御成門・大門エリアの洗練された雰囲気と、利便施設が凝縮された特性を併せ持つ、優れた周辺環境が形成されています。

ビル前面道路

HANAIビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営三田線 「御成門駅」 A4出口より徒歩2分

・都営浅草線・大江戸線 「大門駅」 A4出口より徒歩4分

・JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅」 北口より徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約6分（大門駅から都営浅草線利用等）で到着でき、主要ターミナルへの移動が極めて円滑です。また、浜松町駅から東京モノレールを利用すれば羽田空港へも約20分と至近であり、地方や海外への出張が多い企業にとって大きなメリットとなるロケーションです。

■ エリア特性

御成門・大門・浜松町を結ぶ三角形の中心に位置し、港区内でも屈指の利便性を誇るビジネスゾーンです。周囲には大規模ビルや外資系企業も多く、国際的なビジネス感覚と、公園の落ち着きが調和した特性を持っています。大通りから一本入った場所にあるため、交通の便を享受しつつ、静謐な就業環境を維持できる地区です。

HANAIビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	54.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	61.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	34.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	61.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	74.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	76.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	74.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	74.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	50.09坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

HANAIビル が選ばれる理由

■ 3駅複数路線の利用による機動力

御成門駅徒歩2分を含む3駅が利用可能な立地は、都内主要部への移動時間を短縮します。機動力の高さは、営業効率の向上に直結するだけでなく、広域からの優秀な人材を確保する上でも要素となります。

■ 石貼りの重厚感溢れるビルグレードと信頼性

石貼りの重厚な外装と、2基のエレベーターを導入したビルスペックは、入居企業の社会的信用を裏付けます。来客を迎える際の第一印象が良く、企業のブランディングや信頼構築を重視する法人に合致する付加価値を有しています。

■ 専有部を最大限活用できる効率的なフロア構成

男女別トイレや水回りをエレベーターホール側に配置した「センターコア」に近い設計により、貸室内をすべて執務スペースとして活用できます。70mmのOAフロアと併せ、面積を余すところなく有効に利用できるため、実質的なコストパフォーマンスに優れたオフィス運用を執り行えます。