津田沼駅前安田ビル（船橋市、前原西、津田沼、新津田沼） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 千葉県船橋市前原西2-14-2
- 最寄り駅
- 津田沼駅徒歩2分、新津田沼駅徒歩4分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基（別館はエレベーターなし）
- 駐車場設備
- 有（自走式・機械式併用）
津田沼駅前安田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 免震構造へ改修済み、高い耐震性能でBCP対策に貢献
■ 敷地内駐車場を完備、駅前ながら車移動もスムーズ
■ 基準階約155坪の大型プレート、分割対応も相談可
■ 周辺に飲食店や商業施設が多数、便利な執務環境
津田沼駅前安田ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A. JR総武線「津田沼」駅の北口を出て、ペデストリアンデッキまたは地上の通りをパルコ（現・津田沼Viit）方面へ進みます。大通り（ぶらり東通り）に面しており、駅から徒歩2分ほどで到着します。
Q. 建物の構造と耐震性は？
A. 1982年（昭和57年）6月竣工ですが、2009年頃に免震改修工事を実施しています。SRC造の堅牢な躯体に免震装置が組み込まれており、地震の揺れを大幅に軽減する構造となっています。
Q. 室内のスペック（空調・トイレ等）は？
A. 空調はフロアごとに制御可能な個別空調です。トイレは共用部に男女別で設置されており、執務スペースとは分離されています。床仕様はOAフロアに対応しており、配線レイアウトもスムーズです。
Q. 駐車場はありますか？
A. 敷地内に自走式と機械式を併用した駐車場設備（最大69台規模）があります。駅前エリアでこれだけの台数を確保できるビルは希少です。最新の空き状況やサイズ制限についてはお問い合わせください。
Q. 周辺環境は？
A. 津田沼駅北口の繁華街エリアに位置し、隣接する商業施設や周辺の飲食店、銀行、郵便局などが非常に充実しています。ランチや仕事帰りの買い物には全く困らない環境です。
地図
千葉県船橋市前原西2-14-2 地図をクリックして拡大できます
津田沼駅前安田ビル の外観イメージ
白を基調としたタイル張りの外観で、地上10階建ての堂々としたフォルムです。大通りに面しており視認性が高く、来訪者にも分かりやすい立地です。エントランスホールは広めに確保されており、管理が行き届いた清潔感のある空間が広がっています。
津田沼駅前安田ビル の周辺イメージ
津田沼駅周辺は、パルコ跡地の商業施設「Viit」や「イオンモール」「イトーヨーカドー」などの大型店が集積しており、生活利便性は県内でもトップクラスです。銀行の支店も駅前に揃っており、ビジネス上の手続きもスムーズに行えます。
津田沼駅前安田ビル のアクセス・ロケーション
JR総武線と新京成線を使い分けることで、都心方面および千葉県内へのアクセス網を確保できる交通の要衝です。
■ 津田沼駅（徒歩2分）: JR総武線快速の停車駅であり、東京駅まで約30分で直通アクセス可能です。始発電車も多いため、座って通勤できるメリットがあります。
■ 新津田沼駅（徒歩4分）: 新京成線を利用して、松戸方面や習志野・鎌ヶ谷方面への移動が便利です。
■ 車でのアクセス: 京葉道路「花輪IC」や国道14号へのアクセスも比較的良く、駐車場完備のメリットを活かした広域営業が可能です。
津田沼駅前安田ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 3階 | 108.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 95.96坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 15.70坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 77.38坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 5階 | 46.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 46.10坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 77.38坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 74.11坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 10階 | 21.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 22.60坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
津田沼駅前安田ビル が選ばれる理由
■ 希少な「免震構造」
築年数は経過していますが、後付けで免震構造化されている点は非常に大きな強みです。地震リスクに対する企業の安全配慮義務やBCP（事業継続計画）を重視するテナントにとって、決定的な選定理由となります。
■ 駅前での「駐車場確保」
津田沼駅徒歩2分という一等地にありながら、まとまった台数の駐車場を利用できる物件は極めて稀です。電車移動と車移動の両方を重視する企業にとって、これ以上ない環境です。
■ 快速停車駅の「機動力」
総武線快速停車駅である津田沼駅は、都心へのアクセススピードと運行本数の多さが魅力です。始発利用による快適な通勤環境は、従業員の満足度向上や採用力強化につながります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
