みなとファンタジアビル（横浜市中区、南仲通、日本大通り、馬車道） の賃貸オフィス情報

所在地

神奈川県横浜市中区南仲通3-32-1

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最寄り駅

日本大通り駅徒歩3分、馬車道駅徒歩5分

竣工

1987年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（42台）

設備

24時間(要ICカード)、 トイレ男女別

賃料相場 76件のデータ

平均坪単価

13,536円

最安 11,173円

最高 18,000円

市区町村の相場詳細

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みなとファンタジアビル

みなとファンタジアビル の物件特徴・おすすめポイント

みなとファンタジアビル の募集区画 （総募集面積 59.73坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	59.73坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

田中 雅一

建物に関するよくある質問と回答

Q1. みなとファンタジアビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄駅はみなとみらい線の馬車道駅で、徒歩5分で到着します。駅を出て本町通りから一本南側の南仲通へ進むルートは、歴史的な街並みを感じられる平坦な道のりです。また、JR関内駅からも徒歩7分とスムーズにアクセスできます。

Q2. みなとファンタジアビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1987年竣工の建物であり、新耐震基準を満たしています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建で、堅実な造りが特徴のオフィスビルです。

Q3. みなとファンタジアビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,400mmを確保しており、空調システムは集中管理型のセントラル空調を採用しています。床仕様はビニールタイルで、光ファイバーが既に引き込み済みのためスムーズな通信環境の構築が可能です。

Q4. みなとファンタジアビルのセキュリティや入退館の方法を教えてください。

A4. 機械警備を導入しており、セキュリティーカードによる入退館管理を行っています。特徴的な点として、各貸室の入口にテレビ付インターホンが設置されており、来客確認を室内で安全に行うことができます。

Q5. みなとファンタジアビルの周辺環境やビル内の利便施設を教えてください？

A5. ビルの1階部分にスーパーマーケットのリコス 南仲通3丁目店が入居しており、非常に便利です。また、横浜本町郵便局やみずほ銀行横浜支店が徒歩1分圏内にあり、ビジネスインフラが完備されています。

地図

神奈川県横浜市中区南仲通3-32-1 地図をクリックして拡大できます

みなとファンタジアビル の外観イメージ

みなとファンタジアビルは、1987年竣工、地上7階・地下1階建の重厚感あるオフィスビルです。落ち着いた色調のタイル貼りの外観は、馬車道エリアの歴史的な景観に馴染みつつ、確かな存在感を放っています。1階にはスーパーマーケットが入居しており、視認性が高く来客時の目印としても非常に有効です。エントランスは土曜日も開放されており、週休2日制ではない業種や土曜日の来客対応が必要な企業にとっても、清潔感のあるオープンな印象を与えることができます。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランスホール

エントランスホール

エレベーター

警備室

機械警備

郵便受け

駐車場

みなとファンタジアビル の周辺イメージ

本物件は、横浜のビジネス拠点である中区南仲通に位置し、アメニティ環境は抜群です。徒歩1分圏内に横浜本町郵便局、みずほ銀行横浜支店、三菱UFJ銀行横浜支店が集結。ランチタイムには、徒歩2分のゆで太郎もつ次郎や周辺に点在する馬車道エリアの隠れ家レストラン、カフェを日常的に利用できます。2025年には近隣にBankPark YOKOHAMAが誕生するなど、新旧の魅力が融合する非常に利便性の高い就業環境です。

周辺

周辺

みなとファンタジアビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・みなとみらい線 「馬車道駅」 徒歩5分
・JR根岸線 「関内駅」 北口より徒歩7分
・横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内駅」 徒歩7分
・みなとみらい線 「日本大通り駅」 徒歩3分
・JR根岸線 「桜木町駅」 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

馬車道駅から横浜駅までは約5分で到達でき、そこからJR東海道線等を利用して東京駅・品川駅方面へも30分〜40分圏内でアクセス可能です。また、関内駅からは地下鉄を利用して新幹線停車駅の新横浜駅へも直通で移動できるため、広域への営業活動や出張において高い時間効率を実現します。

■ エリア特性

南仲通は、横浜を代表する金融・官庁街と歴史的な馬車道商店街が交差するエリアです。本町通りから一本入った静かな通りにありながら、周辺には金融機関の支店や法律事務所、設計事務所などが多く集まる知的なビジネス街としての性格を持っています。街灯や街路樹が整備された景観の美しさと利便性が共存しています。

みなとファンタジアビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	64.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	30.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	4階	39.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	38.44坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

みなとファンタジアビル が選ばれる理由

■ 事務効率を劇的に高める「ビジネスインフラ」の集積

徒歩1分以内に郵便局とメガバンク支店が揃う立地は、事務作業や金融手続きの多い企業にとって大きな時間短縮となります。日常業務の負担を軽減し、本来のコア業務に集中できる環境が整っています。

■ 社員の満足度に直結する「1階スーパー入居」と「飲食環境」

ビル1階にスーパーがあることで、昼食の調達や退勤時の買い出しがスムーズになります。馬車道エリア特有の豊富な飲食店も利用しやすく、就業環境の充実は社員のモチベーション維持と定着率向上に寄与します。

■ コストを抑えつつ「高い安全性」を確保

新耐震基準適合かつ機械警備導入済みでありながら、仲介手数料無料で契約可能なため、初期コストを抑えた移転が可能です。テレビ付インターホンなどの防犯設備は、女性社員の多いオフィスや来客の多い業種でも安心して運用できます。