グラントウキョウサウスタワー（千代田区、丸の内、東京、京橋） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: グラントウキョウサウスタワーは2007年竣工の鉄骨造（柱CFT造）一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で、制震構造を採用しています。建物内部に錘やダンパーなどの制震部材を組み込み、地震の揺れを吸収する構造により、大規模地震を想定した耐震設計がなされており、安心してご利用いただけます。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 個別空調機を各階テナント区画（5分割）に対応したインテリアエアハンドリングユニット単一ダクトVAV方式を採用しており、快適なオフィス環境を実現しています。稼働時間は平日9:00～19:00（連続する10時間）が賃料に含まれ、時間外利用は各空調機毎に15分単位でWeb操作により延長可能です。窓側にはエアフローウィンドウシステムを導入し、断熱性能を向上させています。

Q3: 通信環境について教えてください

A: 高速インターネット接続が可能な通信環境に対応しており、OAフロア150mmを完備し、レイアウト変更にも柔軟に対応できます。電気容量は60VA/㎡で、75VA/㎡まで増設可能です。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: シャトルエレベーター（2F～22F・23F）6基、高層階用（22F・23F～41F）15基、低層階用（5F～22F・23F）13基、VIP専用1基、貨物用2基の計37基を設置しています。バンク構成により、スムーズな移動が可能です。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 24時間有人管理と機械警備システムを導入しており、安心感の高いセキュリティ体制を構築しています。Suica対応非接触型ICカードによるセキュリティゲート管理で、閉館時も24時間出入可能です。

Q6: 共用施設について教えてください

A: 各階にリフレッシュルームを設置し、快適なオフィス環境を提供しています。地下2階と3階には24時間利用可能な月極・時間貸し駐車場を約234台完備し、VIP専用エレベーターやVIP対応の車寄せも設置されています。

Q7: 駐車場の収容台数を教えてください

A: 地下2階と3階に24時間利用可能な月極・時間貸し駐車場を約234台分確保しています。来客対応や社用車の利用に十分な収容能力を備えています。

Q8: BCP対応設備について教えてください

A: ガスタービン発電機（2,500KVA×1台）による非常用自家発電設備を備えており、共用部の一部（トイレ、照明、エレベーター等）及び防災・保安設備に対し連続72時間電力を供給します。テナント負担工事により専用部には15VA/㎡まで連続72時間の電源供給が可能で、非常時にも事業継続をサポートする体制を整えています。特別高圧電気室を地上4階に設置し、浸水リスクにも対応しています。