外苑ビル（港区南青山・外苑前・青山一丁目・信濃町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都港区南青山2-23-8

東京都港区南青山の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩2分、青山一丁目駅徒歩7分、信濃町駅徒歩19分

竣工

2010年

規模

地上11階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

28,034円

最安 13,870円

最高 52,000円

市区町村の相場詳細

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外苑ビル

外苑ビル の物件特徴・おすすめポイント

外苑ビル の募集区画 （総募集面積 111.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	55.58坪	1,500,660円	27,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	55.58坪	1,500,660円	27,000円	2026/6/24	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 外苑ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線の外苑前駅が最寄りです。駅出口から青山通りを赤坂方面へ進むとすぐに到着する徒歩2分の立地です。また、青山一丁目駅（徒歩7分）も利用可能で、複数路線を使い分けられるため、都内全域へのアクセスが非常にスムーズです。

Q2. 外苑ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は2010年5月に竣工した鉄筋コンクリート造のビルで、現行の新耐震基準を十分に満たしています。強固な構造に加え、築年数も新しいため、災害時におけるビジネスの継続性（BCP）の観点からも高い信頼性を備えています。

Q3. 外苑ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務スペースの天井高は2,700mmと高く設定されており、開放感のある環境で業務に取り組めます。床面は100mmのOAフロアを採用しており、複雑な配線も床下にスマートに集約可能。空調は各階独立の個別方式で、フロアごとに細かな室温設定ができます。

Q4. 外苑ビルのセキュリティや入退館体制はどうなっていますか？

A4. 最新の機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。エントランスやエレベーターホールも管理が行き届いており、セキュリティとプライバシーを重視する企業様でも安心してご入居いただける管理体制が整っています。

Q5. 外苑ビルの周辺環境やアメニティについて教えてください。

A5. 青山通り沿いのため、至近にスターバックスコーヒーやローソン、各種飲食店が揃っており、休憩やランチに困ることはありません。銀行や郵便局も徒歩圏内に集積しており、日常の事務作業を効率的に行える、非常にポテンシャルの高いロケーションです。

地図

東京都港区南青山2-23-8 地図をクリックして拡大できます

外苑ビル の外観イメージ

地上11階建て、2010年に竣工した現代的でシャープな印象のオフィスビルです。青山通りに面するファサードは全面カーテンウォールのガラス張りとなっており、周囲の景観を映し出しながら圧倒的な視認性とデザイン性を放っています。この洗練された外観は、入居企業に「先進性」と「信頼感」というポジティブなイメージを付与し、来客への案内も容易にします。建物全体がスリムでスタイリッシュなフォルムを保っており、南青山の街並みの中でも一際際立つ、デザイナーズ・オフィスとしての風格を備えた意匠性の高い一棟です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外苑ビル の周辺イメージ

港区南青山2丁目の活気あふれるビジネスゾーン、青山通り沿いに位置しています。ビル隣には人気の中華料理店、徒歩圏内にはスターバックスやローソンがあり、オンタイム・オフタイム共に充実した環境です。外苑前駅周辺は洗練されたアパレル店舗や最新のグルメスポットが立ち並ぶ一方で、一本裏に入れば落ち着いた雰囲気も併せ持っています。郵便局や主要銀行の支店も徒歩圏内に完備されており、バックオフィス業務の利便性と、南青山ならではのクリエイティブな刺激を同時に享受できる卓越したロケーションです。

周辺

周辺

外苑ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩2分

東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩7分

JR総武線 「信濃町」駅 徒歩19分

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から銀座線を利用し、表参道（2分）、渋谷（4分）、赤坂見附（4分）、新橋（11分）へ。主要なビジネス拠点や商業エリアへ15分以内で到達できる圧倒的な機動力を誇ります。青山一丁目駅からは半蔵門線で大手町方面、大江戸線で六本木・新宿方面へもダイレクトにアクセス可能。都内全域をカバーする交通ネットワークは、ビジネスのスピード感を重視する企業にとって、他には代えがたい大きな武器となります。

■ エリア特性

周辺は「外苑前」から「青山一丁目」にかけて、感度の高いアパレル、デザイン、IT企業が本社を構える日本屈指のブランドエリアです。青山通りの高い視認性と、神宮外苑の緑豊かな環境が隣接するこの地は、企業のステータスを象徴するに相応しい、ステータス感溢れるビジネス環境を提供しています。

外苑ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	21.19坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	62.32坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	55.58坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	55.58坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	55.58坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	55.58坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	55.58坪	-		募集終了	検討リスト

外苑ビル が選ばれる理由

■ 「外苑前駅徒歩2分」と「青山通り」の圧倒的な立地ブランド

駅至近かつ都心の主要幹線道路に面したロケーションは、来客への信頼感向上だけでなく、従業員の通勤ストレス軽減や採用力の強化に直結します。南青山というブランドアドレスは、企業のプレゼンスを確固たるものにし、ビジネスチャンスの拡大を強力にサポートします。

■ 天井高2,700mmとガラス張り外装が生む、高品質なクリエイティブ空間

2010年築の洗練された意匠と、開放感あふれる高天井の室内環境は、ワーカーの創造性を刺激し、生産性の向上を促します。前面ガラス張りの窓から望む青山通りの眺望は、この地を拠点とする企業ならではの特権であり、上質な執務環境を求めるニーズを完璧に満たします。

■ 築浅ならではの機能性と充実した個別設備

各階独立の個別空調や、高度なネットワーク構築を支える100mmのOAフロアなど、実務面での妥協がないスペックが選ばれています。機械警備による安心の24時間利用環境と、共用部に集約された清潔な水回り設備が、小規模ながらも大規模ビルに引けを取らない快適なオフィスライフを約束します。